室外房屋装修合同协议

室外房屋装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋室外部分进行装修，乙方具备从事相关装修工作的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方室外房屋装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述1.装修范围本次装修范围包括但不限于房屋室外墙面翻新、屋顶修缮、庭院景观打造、室外门窗更换、室外水电线路改造等项目，具体以双方确认的设计图纸及预算清单为准。2.装修标准墙面翻新应达到平整、光滑，色泽均匀，无裂缝、起皮、脱落等现象，使用环保、符合国家标准的墙面漆。屋顶修缮需确保防水性能良好，无渗漏，瓦片铺设整齐、牢固，屋脊线条流畅。庭院景观打造应根据甲方提供的设计方案，合理规划布局，选用优质的植物、石材等材料，营造美观、舒适的室外空间。室外门窗更换应选用符合安全标准、隔音隔热性能良好的产品，安装牢固，开启灵活，密封胶条安装到位。室外水电线路改造应严格按照电气安装规范和给排水标准进行施工，确保线路安全、水路畅通，无漏电、漏水隐患。3.装修材料及设备乙方应使用符合国家标准、质量合格的装修材料及设备，所有材料及设备的品牌、规格、型号等应经甲方书面确认。对于主要装修材料，乙方应提供产品质量合格证明文件及检测报告。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的装修标准、范围、工期等进行施工。对乙方提供的装修材料及设备质量有异议时，有权要求乙方更换或提供证明文件。2.义务向乙方提供装修所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设计要求、场地条件等，并对所提供资料的真实性、合法性负责。按照本合同约定的时间和方式支付装修费用。协助乙方办理装修过程中可能涉及的相关手续，如物业审批、城管备案等。负责协调邻里关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付装修费用。根据装修工程实际情况，在不违反本合同约定的前提下，有权自主安排施工进度和施工方法。2.义务按照本合同约定的装修范围、标准、工期等要求，组织专业施工队伍进行施工，确保装修质量达到国家相关标准和本合同约定。负责制定装修施工方案，经甲方书面确认后严格按照方案施工。施工过程中如需变更方案，应提前征得甲方书面同意。对施工现场的安全负责，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及物业管理规定，文明施工，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。负责采购的装修材料及设备应符合本合同约定的质量标准，并提供相应的质量证明文件及检测报告。在材料及设备到货前，应提前通知甲方进行验收。在装修工程竣工后，按照国家相关规定及本合同约定提供保修服务。保修期内，对装修工程出现的质量问题及时进行免费维修；保修期外，收取合理的维修成本费用。三、装修费用及支付方式（一）装修费用本合同装修总费用为人民币__________________元（大写__________________元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%作为预付款，即人民币__________________元（大写__________________元整）。2.装修工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后[x]日内，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%，即人民币__________________元（大写__________________元整）。3.装修工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%，即人民币__________________元（大写__________________元整）。4.剩余装修总费用的[x]%作为质量保证金，在装修工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方，即人民币__________________元（大写__________________元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同装修工程定于______年____月____日开工。2.竣工日期：本合同装修工程定于______年____月____日竣工，总工期为______天。3.工期调整：因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准本装修工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，同时满足本合同约定的装修标准。2.验收程序装修工程竣工后，乙方应提前[x]日书面通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]日内组织乙方及相关人员进行验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为默认验收合格。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工或造成工期延误、损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修范围、标准、工期等要求进行施工，应负责无偿整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量不符合标准或逾期竣工，乙方应按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自更换装修材料及设备品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方立即更换，并按照更换材料及设备费用的[x]倍向甲方支付违约金。如因此导致工程质量问题或工期延误，乙方应承担全部责任。若乙方在施工过程中违反安全规定或物业管理规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，由乙方承担全部责任及费用。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本合同约定提供保修服务或保修不及时，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。同时，乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。