宅基地租赁合同和协议

宅基地租赁合同和协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的宅基地出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、宅基地基本情况1.位置：该宅基地位于[详细地址]，四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：宅基地面积为[x]平方米。3.地上附着物：宅基地上现有[具体地上附着物描述，如房屋[x]间、围墙等]。二、租赁用途乙方租赁该宅基地用于[明确租赁用途，如居住、经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还宅基地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给他人，应提前通知乙方，乙方应在接到通知后[x]日内腾空并交还宅基地。四、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于每年[支付日期]前向甲方支付当年租金。乙方可以通过银行转账、现金交付等方式将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.租金如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，双方协商一致后，按照新的租金标准执行。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证所提供的宅基地权属清晰，无任何权属纠纷，并保证乙方在租赁期间内能够合法使用该宅基地。3.甲方应协助乙方办理与租赁宅基地相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用宅基地，甲方应承担相应的赔偿责任。4.在租赁期间，甲方如需转让该宅基地，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应保证受让方继续履行本合同约定的各项义务。5.甲方应尊重乙方对宅基地的合理使用，不得干涉乙方的正常生产生活。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用宅基地及其地上附着物。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。3.乙方应合理使用宅基地及其地上附着物，不得擅自改变其结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得危及宅基地及地上附着物的安全。4.在租赁期间，乙方应负责宅基地及其地上附着物的日常维护和保养，保持其完好状态。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及当地农村宅基地管理规定，不得在宅基地上从事违法违规活动。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还宅基地及其地上附着物。乙方在租赁期间内添附的物品，如无法拆除或拆除后会对宅基地及地上附着物造成损害的，可与甲方协商作价补偿；如甲方不同意作价补偿，乙方应无偿留给甲方。六、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，本合同自动解除。3.若乙方逾期支付租金超过[x]日，经甲方书面通知后仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。4.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转让或转租宅基地、擅自改变宅基地及其地上附着物结构和用途、从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用宅基地，甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转让或转租宅基地、擅自改变宅基地及其地上附着物结构和用途、从事违法违规活动等，乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空并交还宅基地。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金人民币[x]元。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起