宾馆租合同协议

宾馆租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方的宾馆用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宾馆租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁宾馆的位置及范围甲方将位于[宾馆具体地址]，建筑面积为[x]平方米的宾馆（以下简称"该宾馆"）出租给乙方。该宾馆包括但不限于大堂、客房[详细说明各类客房数量及布局]、餐厅[餐厅规模及设施情况]、会议室[会议室数量及配备]、娱乐设施[如有，详细列举娱乐设施种类]等相关附属设施及场地。（二）配套设施及服务1.设施设备甲方应确保交付乙方时，宾馆内的各类设施设备（包括但不限于空调系统、消防系统、电梯、热水供应系统、有线电视系统、网络设备等）能够正常运行，并符合国家安全标准及行业规范。2.物业服务甲方应提供以下物业服务：宾馆公共区域的日常清洁卫生服务，包括大堂、走廊、楼梯、电梯间等，每日至少清洁[x]次。宾馆绿化维护服务，确保公共区域及周边环境整洁美观，定期进行绿化修剪和养护。宾馆安保服务，配备专业安保人员，实行[x]小时值班制度，负责宾馆人员及财产安全，对进出人员和车辆进行登记和管理。设施设备的日常维护保养服务，定期对各类设施设备进行巡检、保养和维修，确保设施设备的正常运行，对突发故障应及时响应并维修，维修响应时间不超过[x]小时（紧急情况除外）。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的幅度递增（或递减，如有）。2.租金包含物业费、水电费、取暖费（如有）等乙方使用该宾馆期间发生的基本费用，但不包括乙方经营活动中产生的额外税费（如增值税等）及特殊费用（如政府部门征收的临时性费用等）。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限届满或本合同提前解除后，收回该宾馆及附属设施设备。2.义务保证该宾馆及附属设施设备符合本合同约定的交付条件，并在租赁期限内保持其正常使用功能，负责对因自然损耗或非乙方原因造成的损坏进行维修。协助乙方办理经营所需的相关证照及手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，不得擅自进入该宾馆内部（因维修等合理原因除外）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用该宾馆及附属设施设备，进行合法的经营活动。要求甲方按照本合同约定提供物业服务及设施设备维修保养服务。在同等条件下，享有对该宾馆的优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用该宾馆及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应负责恢复原状。遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营，不得从事违法违规活动，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。负责该宾馆内部的安全保卫工作，加强对人员和财产的管理，确保不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。按照环保要求，合理使用能源，减少环境污染，承担因自身经营活动产生的环保责任。五、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿金。六、装修及添附1.乙方因经营需要对该宾馆进行装修或添附的，应事先向甲方提交装修方案和预算，经甲方书面同意后方可进行。装修或添附应符合国家相关法律法规及行业规范，不得影响该宾馆的整体结构和安全性能。2.租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方自行投资的装修及添附部分（不可移动部分除外），乙方有权拆除，但应负责将该宾馆恢复原状。对于不可移动部分的装修及添附，无偿归甲方所有。七、保险1.甲方应自行购买该宾馆的房屋建筑及附属设施设备的财产保险，保险金额应不低于该宾馆及附属设施设备的市场价值，并将乙方列为保险合同的共同被保险人。如因保险事故导致该宾馆及附属设施设备损坏，甲方应及时向保险公司索赔，并按照保险合同约定进行处理。2.乙方应自行购买经营过程中的相关保险，包括但不限于公众责任险、员工意外险等，以保障其经营活动中的风险。如因乙方未购买相关保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。八、合同的解除（一）经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。（二）因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如因不可抗力或政府行为导致合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担赔偿责任。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1.未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[x]日的。2.擅自改变该宾馆及附属设施设备的结构和用途，经甲方书面通知后仍不改正的。3.利用该宾馆从事违法违规活动，被相关部门查处的。4.未经甲方书面同意，擅自将该宾馆转租、转借或与他人合作经营的。5.拖欠租金或其他费用累计达到合同租金总额的[x]%以上的。6.因乙方原因导致该宾馆及附属设施设备严重损坏，无法正常使用，且在甲方要求的合理期限内仍未修复的。（四）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1.未按照本合同约定提供该宾馆及附属设施设备，影响乙方正常经营，经乙方书面通知后仍未解决的。2.未按照本合同约定提供物业服务，经乙方多次书面通知后仍未改进，严重影响乙方经营的。3.擅自提高租金或其他费用，未经乙方书面同意的。4.因甲方原因导致该宾馆被查封、扣押或存在其他权属纠纷，影响乙方正常经营的。九、违约责任（一）除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。（二）如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨欠款而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。（三）如甲方擅自提前解除本合同，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因合同解除而遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。如乙方擅自提前解除本合同，除按照本合同约定支付违约金外，已支付的租金及押金不予退还。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事