商业写字楼空调维护维修协议

商业写字楼空调维护维修协议第一章总则1.1合同编号本协议编号为______。1.2合同双方1.2.1甲方（委托方）：______1.2.2乙方（承揽方）：______1.3合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。1.5合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方对商业写字楼空调系统进行维护和维修的相关事宜，保证空调系统的正常运行。1.6合同适用范围本合同适用于甲方拥有的位于______的商业写字楼内所有空调系统的维护和维修工作。第二章维护内容2.1维护项目2.1.1定期检查：乙方将对甲方写字楼内的空调系统进行定期检查，包括但不限于制冷系统、通风系统、加热系统等。2.1.2保养工作：乙方将按照空调制造商的建议和维护保养计划，对空调系统进行定期保养，包括更换过滤器、润滑轴承、检查电气线路等。2.1.3故障处理：乙方将及时响应甲方提出的故障报告，并在约定的时间内进行维修或更换损坏的部件。2.2维护频率2.2.1定期检查：乙方将每月对空调系统进行一次全面检查。2.2.2保养工作：乙方将每季度对空调系统进行一次保养。2.2.3故障处理：乙方将在接到故障报告后______小时内响应，并在______小时内完成维修工作。2.3维护标准2.3.1乙方应按照国家和行业相关标准以及空调制造商的要求进行维护和维修工作。2.3.2维护后的空调系统应达到规定的功能指标，保证空调系统的正常运行。第三章维修服务3.1维修范围3.1.1乙方负责对甲方写字楼内空调系统的所有维修工作，包括但不限于更换零部件、修理系统故障等。3.1.2乙方应提供必要的备品备件，保证维修工作的顺利进行。3.2维修响应时间3.2.1乙方应在接到甲方维修报告后______小时内到达现场。3.2.2乙方应在到达现场后______小时内确定维修方案并开始维修工作。3.3维修质量保证3.3.1乙方保证维修后的空调系统功能达到合同约定的标准。3.3.2乙方对维修工作提供的所有零部件和材料提供______个月的质保期。第四章费用及支付4.1维护费用4.1.1甲方应按照本合同约定的费用标准支付乙方维护费用。4.1.2维护费用包括但不限于检查费、保养费、更换零部件费等。4.2维修费用4.2.1甲方应按照本合同约定的费用标准支付乙方维修费用。4.2.2维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等。4.3支付方式4.3.1甲方应于每次维护或维修完成后______个工作日内支付相应的费用。4.3.2甲方可通过银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。第五章合同变更及终止5.1合同变更5.1.1任何一方提出变更本合同条款的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。5.1.2变更后的合同条款自变更协议签订之日起生效。5.2合同终止5.2.1本合同因以下原因之一终止：a)合同期满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)一方严重违约，经对方催告后仍未纠正。5.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理未完成的维护和维修工作，并结算相关费用。第六章质量保证与责任6.1质量承诺6.1.1乙方承诺提供的服务和更换的零部件符合国家标准和行业规定，保证服务质量。6.2质量检查6.2.1甲方有权在服务完成后进行质量检查，乙方应积极配合并提供必要的配合。6.2.2甲方对服务质量不满，有权要求乙方在规定时间内进行返修或更换。6.3责任归属6.3.1在正常使用条件下，乙方负责保证维修后的空调系统在质保期内正常运行。6.3.2因乙方维修不当造成的损失，乙方应承担全部责任。第七章保密条款7.1保密信息7.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密义务不因合同的终止而失效。7.3保密例外7.3.1法定机关或法院要求提供保密信息时，双方应予以配合，但应事先通知对方。7.3.2在保密信息已经公开或通过合法途径已为公众所知时，不构成违反保密义务。第八章技术支持与培训8.1技术支持8.1.1乙方应提供必要的技术支持，包括但不限于电话咨询、现场指导等。8.2培训计划8.2.1乙方应按照甲方要求，为甲方员工提供空调系统的操作和维护培训。8.2.2培训内容包括但不限于空调系统的基本操作、故障排查、保养技巧等。8.3培训效果8.3.1甲方员工接受培训后，乙方应保证甲方员工能够独立进行日常操作和维护。8.3.2乙方应定期评估培训效果，并根据需要进行调整。第九章保险9.1甲方保险9.1.1甲方应自行投保必要的财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。9.2乙方保险9.2.1乙方应自行投保责任保险，保证在履行合同过程中因自身责任导致甲方损失时，能够得到及时赔偿。9.3保险信息9.3.1双方应互相提供各自的保险单据，并保证保险的有效性。第十章附则10.1协议未尽事宜10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并在必要时签订补充协议。10.2合同语言10.2.1本合同以中文书写，作为双方履行合同的重要依据。10.3合同份数10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4合同执行10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有约束力。10.5合同修改10.5.1本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第十一章通知与通讯11.1通知方式11.1.1双方之间的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式进行。11.2通知送达11.2.1通知应以挂号信、特快专递或邮件的方式发送至对方提供的指定地址。11.2.2以挂号信或特快专递方式发送的通知，自邮件投递后第三个工作日视为送达。11.2.3以邮件方式发送的通知，自发送成功后立即视为送达。11.3通讯地址变更11.3.1双方任何一方的通讯地址变更，应在变更后三个工作日内以书面形式通知对方。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1本合同所指的不可抗力事件包括自然灾害、行为、社会异常事件等。12.2不可抗力通知12.2.1发生不可抗力事件的一方应在事件发生后三个工作日内以书面形式通知对方。12.3不可抗力影响12.3.1在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同中受影响的部分。12.3.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：a)对方严重违约，经催告后仍未纠正；b)发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；c)经双方协商一致。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方应提前______个工作日以书面形式通知对方。13.2.2通知送达后，本合同自通知送达之日起解除。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理未完成的维护和维修工作，