商场商铺租赁合同

商场商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章：租赁物的基本信息1.1租赁物为甲方拥有的商铺，位于_____________________________，商铺编号为_________________。1.2商铺的建筑面积为____________平方米，具体使用面积以实测为准。1.3商铺的结构和装修情况如下：_____________________________。第二章：租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为每月人民币____元，每季度支付一次，每季度第一个月的前五日内支付。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。第三章：租赁物的使用及维修3.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，如有损坏，应按市价赔偿。3.3商铺的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。第四章：租赁物的交付及验收4.1甲方应在合同生效后____个工作日内将商铺交付给乙方使用。4.2乙方应对甲方交付的商铺进行验收，确认商铺符合本合同约定的条件。4.3如乙方对交付的商铺有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。第五章：合同的解除及违约责任5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3如甲方未能按照约定交付商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.4违约金的计算方式为：违约金额为未支付租金的____%。甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第六章：租赁物的保险及安全6.1乙方在租赁期间，应保证商铺内的财产安全，并自行承担保险费用。6.2乙方应遵守国家有关消防、安全等方面的法律法规，保证商铺安全。6.3乙方在租赁期间发生的火灾、盗窃等意外事件，应由乙方自行承担损失。第七章：租赁物的税收及费用7.1乙方应按照国家相关税收政策，自行承担租赁期间产生的税费。7.2乙方应按照甲方提供的物业管理费、水电费等收费标准支付相关费用。7.3乙方在租赁期间，如需增加用电、用水等容量，应提前向甲方申请，并承担相关费用。第八章：合同的变更及终止8.1如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。8.3在租赁期满后，如乙方未按约定迁离租赁物，甲方有权采取必要措施收回商铺，并要求乙方支付违约金。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。10.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，诚信履行合同义务。甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第十一章：租赁物的物业管理11.1甲方应负责租赁物的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等。11.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。11.3乙方对物业管理有建议或投诉，可向甲方提出，甲方应在合理期限内处理。第十二章：租赁物的广告及招牌12.1乙方在租赁期间，有权在商铺门外设置广告及招牌，但需符合甲方的要求及相关部门的审批。12.2乙方设置的广告及招牌，不得影响商铺的外貌及甲方的形象。12.3乙方在租赁期满后，应负责拆除设置的广告及招牌。第十三章：租赁物的维修与保养13.1甲方应负责租赁物的定期维修与保养，保证商铺的正常使用。13.2乙方在使用过程中，发觉商铺有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。13.3乙方因使用不当导致的损坏，应承担维修费用。第十四章：合同的转让与抵押14.1在租赁期间，乙方不得将租赁权转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，否则转让或抵押无效。14.2如乙方需将租赁权转让或抵押，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。14.3甲方有权对乙方提出的转让或抵押申请进行审查，并有权拒绝不符合条件的申请。第十五章：合同的终止与解除15.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。15.2在租赁期满后，如乙方未按约定迁离租赁物，甲方有权采取必要措施收回商铺，并要求乙方支付违约金。15.3合同终止或解除后，乙方应将租赁物恢复原状，如有损坏，应按市价赔偿。以下为甲乙双方签