土地使用权出让与转让协议

土地使用权出让与转让协议合同编号：__________甲方（出让方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________法定代表人：_______________乙方（受让方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________法定代表人：_______________第一章出让土地的基本情况1.1甲方出让的土地位于____________，土地面积为______平方米，土地用途为______，土地使用权类型为______。1.2甲方出让的土地权属清晰，不存在任何权属争议，甲方保证对该土地拥有完全的所有权和使用权。第二章土地使用权转让2.1乙方同意接受甲方出让的土地使用权，并按照本协议的约定支付相应的土地使用权转让费。2.2乙方在取得土地使用权后，应按照本协议约定的用途使用土地，并遵守我国有关土地管理的法律法规。2.3乙方不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第三章土地使用权转让费用及支付方式3.1乙方应支付的土地使用权转让费为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2乙方支付土地使用权转让费的方式为：（1）签订本协议之日起______日内，支付转让费的______%；（2）土地使用权转让过户手续办理完毕后______日内，支付剩余的转让费。第四章土地使用权转让期限及续期4.1本协议项下的土地使用权转让期限为______年，自土地使用权过户手续办理完毕之日起计算。4.2土地使用权转让期限届满后，乙方如需继续使用该土地，应在转让期限届满前______个月向甲方提出续期申请，并按照甲方的要求办理续期手续。第五章违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让费的______%。5.2甲方未按照约定将土地使用权过户给乙方的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让费的______%。5.3乙方未按照约定支付土地使用权转让费的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让费的______%。5.4双方应遵守国家有关法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。甲方（出让方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________法定代表人：_______________乙方（受让方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________法定代表人：_______________第六章土地使用权的登记与过户6.1甲方应在本协议签订后______个工作日内，向乙方提供土地使用权证等相关证书的原件及复印件，并协助乙方办理土地使用权过户手续。6.2乙方应在甲方提供土地使用权证等相关证书后______个工作日内，向有关土地管理部门申请土地使用权过户手续。6.3土地使用权过户手续办理过程中，双方应相互配合，提供必要的文件和资料，并承担各自应承担的费用。6.4乙方办理土地使用权过户手续时，应保证甲方提供的土地使用权证等相关证书的真实性、合法性和有效性。第七章土地开发与建设7.1乙方在取得土地使用权后，应按照甲方提供的规划设计要求进行土地开发与建设。7.2乙方进行土地开发与建设时，应遵守我国有关环境保护、安全生产等方面的法律法规，保证施工安全和环境保护。7.3乙方在土地开发与建设过程中，如需对周边环境进行改造或影响，应提前征得甲方及相关部门的同意。7.4乙方应按照甲方的要求，定期报告土地开发与建设的进展情况。第八章土地使用权的终止与收回8.1在土地使用权转让期限内，如乙方未按照本协议约定的用途使用土地，或违反我国有关土地管理的法律法规，甲方有权提前终止本协议，并收回土地使用权。8.2甲方终止本协议并收回土地使用权时，应提前______日书面通知乙方，并说明终止协议的原因。8.3在本协议终止后，乙方应按照甲方的书面要求，将土地恢复原状，并移交给甲方。8.4如乙方在土地使用权转让期限内自愿放弃土地使用权，应提前______日书面通知甲方，并按照甲方的要求办理土地使用权终止手续。第九章争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他约定。第十章其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.4本协议的修改、补充、解除或终止，均应书面进行，并经甲乙双方共同签署。甲方（出让方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________法定代表人：_______________乙方（受让方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________法定代表人：_______________第十一章税费与费用11.1双方应按照我国有关法律法规的规定，承担本协议项下发生的税费。11.2乙方在支付土地使用权转让费的同时应按照甲方的财务要求，提供相应的税务发票。11.3乙方在办理土地使用权过户手续过程中发生的费用，包括但不限于测绘费、评估费、登记费等，由乙方承担。11.4双方在本协议履行过程中发生的其他费用，按照双方约定承担。第十二章保密12.1双方应对在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密。12.2双方的保密义务在本协议终止后______年内继续有效。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。12.4双方因履行本协议所获悉的对方工作人员、联系人及合作伙伴的信息，亦应予以保密。第十三章违约责任（续）13.1如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方支付不超过土地使用权转让费______%的违约金，并有权要求乙方恢复土地原状或采取补救措施。13.2如乙方未按照约定支付土地使用权转让费，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付不超过土地使用权转让费______%的违约金。13.3如甲方未按照约定办理土地使用权过户手续，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付不超过土地使用权转让费______%的违约金。13.4双方因违反本协议而产生的违约责任，不影响对方依法行使其他权利。第十四章法律适用与解除14.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2在本协议有效期内，如因法律法规变更导致本协议的全部或部分条款无效，不影响其他有效条款的继续履行。14.3双方协商一致，可以解除本协议。14.4在下列情况下，甲方或乙方有权单方面解除本协议：（1）对方违反本协议的实质性条款，经催告后在合理期限内仍未改正的；（2）对方发生重大经营困难，严重影响本协议履行的；（3）因不可抗力等不可归责于双方的原因，导致本协议无法继续履行的。第十五章其他15.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。15.4本协议