医院后勤物业服务协议

医院后勤物业服务协议第一章总则1.1合同编号：_______1.2甲乙双方信息：1.2.1甲方（医院）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2.2乙方（物业服务公司）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.3合同签订日期：_______1.4合同有效期：_______至_______1.5合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在物业服务方面的权利、义务，保证医院后勤服务的质量和效率。第二章物业服务范围2.1乙方负责医院后勤物业服务，包括但不限于以下内容：2.1.1清洁卫生：负责医院公共区域的清洁工作，包括地面、墙面、卫生间等。2.1.2绿化管理：负责医院绿化带的养护、修剪、浇水等工作。2.1.3设施设备维护：负责医院公共设施设备的日常维护、保养和维修工作。2.1.4安全管理：负责医院公共区域的安全巡逻、监控设备维护、消防安全等工作。2.1.5物资采购：负责医院后勤物资的采购、验收、存储等工作。2.1.6人员培训：负责乙方派驻医院工作人员的培训、考核工作。第三章物业服务标准3.1乙方应按照国家、行业和医院相关标准，提供优质的物业服务。3.2清洁卫生：3.2.1地面清洁：每天至少进行两次地面清洁，保持地面干净、整洁。3.2.2墙面清洁：每周至少进行一次墙面清洁，去除污渍、广告等。3.2.3卫生间清洁：每天至少进行两次卫生间清洁，保持卫生间干净、无异味。3.3绿化管理：3.3.1绿化带养护：每月进行一次绿化带修剪、浇水、施肥等工作。3.3.2树木修剪：每年进行一次树木修剪，保持树木生长良好。3.4设施设备维护：3.4.1日常保养：每天对设施设备进行检查、保养，保证正常运行。3.4.2故障维修：发觉设施设备故障，及时报修，保证在规定时间内修复。3.5安全管理：3.5.1安全巡逻：24小时进行安全巡逻，保证医院公共区域安全。3.5.2消防安全：定期检查消防设施，保证消防通道畅通。3.6物资采购：3.6.1采购质量：保证采购的物资符合医院使用要求，质量合格。3.6.2采购价格：在保证质量的前提下，争取合理的采购价格。第四章人员管理4.1乙方派驻医院的工作人员应具备以下条件：4.1.1具备相关工作经验和技能。4.1.2遵守国家法律法规和医院各项规章制度。4.1.3具有良好的职业道德和服务意识。4.2乙方应负责对派驻医院工作人员进行培训、考核和奖惩。4.3甲方有权对乙方派驻医院工作人员的工作表现进行监督和考核。第五章物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用：根据双方协商确定，具体金额以合同附件为准。5.2支付方式：5.2.1甲方按月支付物业服务费用，具体支付日期由双方协商确定。5.2.2甲方应在支付物业服务费用前，向乙方提供付款凭证。5.2.3乙方在收到甲方支付的费用后，应及时向甲方开具正规发票。第六章物业服务合同的履行与监督6.1履行义务6.1.1乙方应按照合同约定的服务范围、标准和时间，全面履行物业服务义务。6.1.2乙方应保证所提供的服务符合国家相关法律法规、行业标准及医院内部规定。6.1.3乙方应定期向甲方报告物业服务工作的进展情况，并及时解决发觉的问题。6.2监督检查6.2.1甲方有权对乙方的工作进行监督检查，包括但不限于定期检查、不定期抽查等形式。6.2.2甲方应将监督检查的结果以书面形式通知乙方，并提出改进意见。6.2.3乙方应在接到甲方监督检查通知后，及时采取措施进行整改。第七章物业服务费用的调整7.1费用调整原则7.1.1物业服务费用调整应遵循公平、合理、公开的原则。7.1.2费用调整应根据物价部门的规定、市场行情及物业服务成本的变化等因素综合考虑。7.2调整程序7.2.1乙方应在物业服务费用调整前，向甲方提出书面调整申请，并说明调整理由。7.2.2甲方应在收到乙方调整申请后，组织相关人员进行审核，并在规定时间内给予答复。7.2.3若双方对费用调整达成一致，应签订补充协议，作为本合同的附件。第八章物业服务合同的终止8.1合同终止条件8.1.1合同期满，双方无续签意向。8.1.2乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未整改。8.1.3甲方因特殊原因需要终止合同，并提前30日书面通知乙方。8.2终止程序8.2.1双方协商一致，签订终止合同协议。8.2.2乙方应按照合同约定，完成合同终止后的相关事宜，包括但不限于人员撤离、设施设备移交等。8.2.3甲方应在合同终止后，对乙方的工作进行验收，并给予相应的评价。第九章物业服务合同的解除9.1解除条件9.1.1乙方在合同履行过程中，出现重大违约行为，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未整改。9.1.2甲方因不可抗力原因，导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1甲方应向乙方发出书面解除通知，并说明解除理由。9.2.2乙方应在接到解除通知后，及时采取措施处理相关事宜。9.2.3双方应在解除合同后，按照合同约定处理剩余事宜。第十章附则10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.4本合同适用中华人民共和国法律。10.5本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第十一章物业服务合同争议处理11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议处理时效11.2.1争议发生后，双方应在30日内启动争议解决程序。11.2.2若争议解决需要第三方介入，双方应在协商一致的前提下，聘请具有资质的第三方机构进行调解。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。11.3.2若争议解决成功，费用由双方根据实际情况分摊。第十二章物业服务合同的保密条款12.1保密内容12.1.1乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密、内部管理信息等，均属保密范畴。12.1.2双方在合同履行期间，应严格遵守保密义务。12.2保密责任12.2.1未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。12.2.2一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十三章合同生效及终止后的其他事宜13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同生效前，甲乙双方应保证已履行合同签订前的各项义务。13.2终止后的移交13.2.1合同终止后，乙方应将医院物业服务的所有设施设备、物资等完好无损地移交给甲方。13.2.2甲方应对乙方移交给自己的设施设备、物资等进行验收，并出具