苏州房屋租赁合同书

苏州房屋租赁合同书合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方联系邮箱]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方联系邮箱]二、租赁房屋1.房屋基本情况房屋位于苏州市[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋装修情况为[详细装修情况]，房屋内配备有[列举房屋内的主要设施设备]等。2.房屋用途乙方租赁该房屋仅用于[具体用途]，不得擅自改变房屋用途，如确需改变，应事先征得甲方书面同意。三、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.结束日期租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如乙方未在上述期限内通知甲方，则视为乙方放弃继续租赁的权利，甲方有权将房屋另行出租。四、租金及支付方式1.租金金额乙方应向甲方支付的月租金为人民币[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]）。2.支付时间乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[具体确认期限]日内为乙方开具租金收据。五、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]）。2.押金退还条件租赁期满或本合同提前解除后，乙方将房屋清理干净并归还甲方，且无拖欠租金、水电费等其他费用时，甲方应在[具体退还期限]日内将押金全额退还给乙方。如乙方有上述违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余押金在扣除相应金额后退还乙方。六、房屋的使用及维护1.承租方的使用权利乙方在租赁期间享有对房屋的合法使用权利，可在房屋内进行正常的经营、办公等活动，但不得损坏房屋主体结构和影响房屋的正常使用。2.出租方的维护义务甲方应负责房屋的主体结构维修和公共设施的维护，保证房屋及公共设施的正常使用。如因房屋主体结构或公共设施维修导致乙方无法正常使用房屋，甲方应及时通知乙方，并采取相应的措施进行维修，维修期间乙方的租金相应减免。3.房屋设施的维修责任除房屋主体结构和公共设施外，房屋内的其他设施设备由乙方负责维修和保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2）乙方未按照约定支付租金达[约定天数]日以上的；（3）乙方擅自改变房屋用途，经甲方书面通知后仍未改正的；（4）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。3.解除后的处理本合同解除后，乙方应立即将房屋清理干净并归还甲方。如乙方逾期归还房屋，应按照每日人民币[具体金额]元的标准向甲方支付逾期归还房屋的违约金。甲方应在收到房屋后[具体验收期限]日内将乙方的押金退还（如有）。八、违约责任1.出租方的违约责任（1）甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金；如逾期超过[约定天数]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方还应按照月租金的[具体金额]向乙方支付违约金。（2）甲方因自身原因导致房屋无法正常使用的，应减少相应的租金，并按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金。2.承租方的违约责任（1）乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金；如逾期超过[约定天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方还应承担甲方因追讨租金而产生的律师费、诉讼费等费用。（2）乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋主体结构的，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照月租金的[具体金额]向甲方支付违约金。（3）乙方未经甲方同意擅自将房屋转租给第三人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方还应承担甲方因追讨租金而产生的律师费、诉讼费等费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知条款双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、电子邮箱送达；一方如果变更地址、电子邮箱，应在变更之日起[具体通知期限]日内书面通知对方，否则按照原地址、电子邮箱送达即视为有效送达。2.合同生效条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同份数及留存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则1.补充协议本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋设施设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。3.合同变更与解除的程序双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。书面协议未达成之前，本合同仍然有效。甲方（盖章）：____________