私人购土地合同

第第页合同编号:________私人购土地合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同主体为甲方（以下简称“买方”）和乙方（以下简称“卖方”）。买方为合法自然人，卖方为合法法人。本合同旨在明确双方在购买乙方拥有的某块土地（以下简称“标的土地”）过程中所涉及的各项权利、义务和责任。合同目的如下：1.买方购买标的土地，用于个人居住或商业用途。2.卖方将标的土地的合法所有权转移给买方。3.双方就标的土地的转让价格、支付方式、交付时间等事项达成一致。4.明确双方在合同履行过程中的权利、义务和违约责任，确保合同双方的合法权益得到充分保障。二、价格、支付方式、标的土地转让价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。支付方式如下：1.买方于本合同签订之日起五日内，向卖方支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）。2.余款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）于标的土地过户登记手续办理完毕后十个工作日内一次性支付给卖方。3.支付方式为银行转账，买方应将款项转入卖方指定的银行账户，转账时注明“标的土地转让款”字样。4.任何未按时支付的款项，买方应向卖方支付按日计算的万分之五的滞纳金。三、双方权利与义务甲方（买方）权利与义务：1.享有标的土地的合法所有权，有权使用、收益和处分。2.按照合同约定支付土地转让款。3.在标的土地过户登记手续办理期间，有权要求卖方协助办理相关手续。4.如卖方未履行合同义务，买方有权要求解除合同并追究卖方违约责任。乙方（卖方）权利与义务：1.将标的土地的合法所有权转移给买方。2.协助买方办理标的土地过户登记手续。3.按合同约定收取土地转让款。4.保证标的土地权属清晰，无任何权利瑕疵，如因标的土地权属问题导致合同无法履行，卖方应承担全部责任。5.如买方未按时支付土地转让款，卖方有权要求买方支付滞纳金。双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。四、质量保证与服务1.质量保证：卖方保证标的土地符合国家相关土地使用规定，土地权属清晰，无任何争议。卖方承诺在合同有效期内，如因土地权属问题导致买方遭受损失，卖方应承担全部责任。2.服务内容：a.卖方应在合同签订后五个工作日内，向买方标的土地的权属证明文件和土地使用证明文件。b.卖方应协助买方办理标的土地过户登记手续，包括但不限于相关文件、指导办理流程等。c.卖方应确保标的土地在交付时无任何损害，如有损害，卖方应负责修复或赔偿。3.服务期限：卖方上述服务的期限自合同签订之日起至标的土地过户登记手续办理完毕之日止。4.服务责任：卖方应按照合同约定上述服务，如因卖方原因导致服务未达到约定标准，卖方应承担相应的违约责任。五、履行与变更1.履行方式：a.双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。b.买方应在合同约定的时间内支付土地转让款，卖方应在收到款项后按约定时间办理土地过户手续。c.双方应按照合同约定的时间、地点和方式交付标的土地。2.履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的土地过户登记手续办理完毕之日为合同履行完毕之日。3.变更与解除：a.合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。b.双方协商一致，可以变更合同内容，但应以书面形式进行，变更内容作为合同附件。c.一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并追究违约方的责任。4.通知与送达：除法律另有规定外，双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。六、保密条款1.双方对本合同及其相关文件内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：本合同内容、标的土地的相关信息、交易价格、支付方式、双方商业秘密等。3.保密期限自本合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日起计算，至少持续五年。4.在保密期限内，如因法定披露、司法裁判或行政命令等原因必须披露保密信息，披露方应提前通知对方，并确保披露内容仅限于法律要求。5.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制接触保密信息的人员、设置保密标志等。6.违反保密义务的一方应对由此给对方造成的损失承担赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的土地所在地的人民法院诉讼解决。2.争议提交法院后，双方应积极配合法院审理，并承担相应的诉讼费用。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.如双方同意通过仲裁方式解决争议，应另行签订仲裁协议，并将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。5.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。6.双方在争议解决过程中，应保持相互尊重，避免采取可能损害对方利益的行为。如因一方违约导致争议，违约方应承担相应的法律责任。八、其它条款1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。4.合同解除或终止后，双方应相互退还对方因合同所得到的财产。5.如本合同任何条款因法律规定或政策调整而无效，不影响其余条款的效力。6.本合同签订前，任何口头协议均视为无效。7.本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。8.如因本合同发生纠纷，双方应优先适用中国法律。9.本合同如有争议，任何一方不得以任何方式擅自发布或泄露涉及另一方的敏感信息。九、合同签署本合同经甲乙双方代表签字（