院子抵押合同范本

院子抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某某

甲方地址：某某省某某市某某区某某路某某号

甲方法定代表人/负责人：某某某

甲方联系方式：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXX@XXXXX.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某某

乙方地址：某某省某某市某某区某某路某某号

乙方法定代表人/负责人：某某某

乙方联系方式：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXX@XXXXX.com

合同简介：

甲方拥有一个院子，拟将其出租/出售给乙方使用/经营。双方经过友好协商，就甲方向乙方提供院子使用/经营权的相关事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在院子使用/经营过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。同时，双方应遵守相关法律法规，共同维护合同的履行，促进合作关系的稳定发展。

本合同的签订基于甲方拥有院子的所有权和使用权，乙方具备使用/经营院子的能力和条件。双方应遵循诚实守信、平等自愿、公平公正的原则，共同履行合同约定的各项条款。

本合同的签订对于双方均有重要意义，甲方通过出租/出售院子，实现财产的增值和收益；乙方则获得院子的使用/经营权，得以开展相关业务。双方应共同努力，实现互利共赢的目标。

在本合同的履行过程中，双方应遵循合同精神，切实履行各自的义务，积极配合对方的工作，确保合同的顺利进行。

本合同的签订有利于促进双方的交流与合作，提高院子的利用效率，实现资源的合理配置。同时，也有利于推动相关行业的发展，创造更大的社会效益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为院子所有权人和使用权人与乙方作为院子使用/经营权人的权利义务关系，明确双方在院子使用/经营过程中的具体权利与义务，包括但不限于院子的租赁、使用、维护、管理以及相关的权益分配等。

本合同范围涵盖了院子及其附属设施的租赁/出售和使用/经营权转让，乙方在院子内的经营活动，甲方对院子的所有权和使用权，以及双方在合同期限内的权利与义务。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“院子”指位于某某省某某市某某区某某路某某号的院落及其附属设施。

2.“甲方”指拥有院子所有权和使用权的人或单位。

3.“乙方”指承租院子使用/经营权的人或单位。

4.“合同期限”指本合同规定的双方履行合同义务的时间期限。

5.“使用权/经营权”指乙方在合同期限内对院子进行使用和经营的权利。

为避免歧义，双方应严格按照上述定义执行本合同的各项条款。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证对院子的所有权和使用权，确保院子的合法使用和经营。

2.甲方应确保院子的基础设施和安全状况符合乙方使用/经营的需要。

3.甲方应提供院子的钥匙和相关资料给乙方，并协助乙方进行相关手续的办理。

4.甲方不得干涉乙方的正常使用/经营活动，不得无故提前终止合同。

5.甲方应在合同期限届满时，按照约定条件将院子及其附属设施无条件归还乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金/购买价款，并按照约定方式使用院子。

2.乙方应负责院子的日常维护和管理，确保院子的安全和合理使用。

3.乙方应在合同期限内按照约定开展经营活动，并遵守相关法律法规。

4.乙方不得将院子转租/出售给第三方，不得改变院子的结构和用途。

5.乙方应在合同期限届满时，将院子及其附属设施按照约定条件归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的院子使用/经营权价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下支付方式进行支付：

a.乙方应在合同签订后的【】个工作日内，向甲方支付首期租金/购买价款人民币【】元整（大写：【】元整）；

b.乙方应按照甲方指定的账户，以银行转账等方式进行支付；

c.乙方应在每期租金/购买价款到期日前【】个工作日，向甲方支付当期租金/购买价款。

2.支付时间：

a.首期租金/购买价款的支付时间为合同签订后的【】个工作日内；

b.每期租金/购买价款的支付时间为每期到期日前【】个工作日内。

3.甲方应在收到乙方支付的租金/购买价款后【】个工作日内，向乙方提供院子的使用权/经营权凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如乙方需继续使用/经营院子，应提前【】个月内向甲方提出续约申请，并签订新的合同。

3.合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.如双方因特殊情况需提前终止合同，应协商一致，并按照约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

2.甲方未按约定时间提供院子使用权/经营权，或提供的院子不符合约定标准的，应向乙方支付违约金，违约金为当期租金/购买价款的【】%。

3.乙方未按约定时间支付租金/购买价款，或未按约定使用/经营院子的，应向甲方支付违约金，违约金为当期租金/购买价款的【】%。

4.一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

5.双方因违反合同而给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。

6.不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可部分或全部免除违约责任。

7.一方违约后，对方应采取适当措施减轻损失，否则因未采取措施而扩大的损失，违约方不予赔偿。

8.双方应遵守相关法律法规，共同维护合同的履行。如因一方违反法律法规导致合同无效，该方应承担相应的法律责任。

9.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单独变更或解除本合同。

10.本合同解除或终止后，双方仍应履行合同中约定的保密义务、知识产权保护等条款。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力消除不可抗力事件的影响，减少损失，并按照双方协商的方式采取措施继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得不必要，双方应协商确定合同的变更或终止。

5.双方同意，因不可抗力事件导致的合同履行障碍或损失，不视为违约，双方均不承担违约责任。

6.不可抗力事件持续期间，双方应保持沟通，共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并协商采取相应的措施。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以诉讼方式解决争议。

3.双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方应遵守相关法律法规，共同维护合同的履行。在争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取任何损害对方利益的行动。

6.双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由败诉方承担，或按照双方协商的方式进行分担。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。争议解决方式和相关费用的约定，除非双方另有约定，否则本合同其他条款的变更或补充均应以书面形式进行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过电子邮件、书面形式或其他双方同意的方式进行合同履行过程中的通知和沟通。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单独变更或解除本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同期限届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得不必要；

d.一方违约严重，导致合同无法继续履行；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。

5.本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。

6.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附录中包含的附件，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本