广西壮族自治区商品房买卖合同

广西壮族自治区商品房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：[出卖人公司名称]地址：[出卖人公司地址]联系方式：[出卖人联系电话]乙方（买受人）：名称：[买受人公司名称]地址：[买受人公司地址]联系方式：[买受人联系电话]一、合同双方当事人1.出卖人：系依法设立并有效存续的房地产开发企业，具备相应的房地产开发资质，有权出售本合同项下的商品房。2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买本合同项下商品房的意愿和能力。二、商品房基本情况1.商品房的具体位置：位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.商品房的建筑面积及套内建筑面积：商品房的建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米。3.商品房的用途：该商品房用途为[用途，如住宅、商业等]。三、计价方式与价款1.计价方式：本合同项下的商品房采用[具体计价方式，如建筑面积计价、套内建筑面积计价等]。2.价款及付款方式：商品房的总价款为[具体价款金额]元。买受人应按照以下付款方式向出卖人支付价款：签订本合同之日起[具体天数]日内，支付总价款的[具体比例]%，即[具体金额]元；商品房主体结构封顶之日起[具体天数]日内，支付总价款的[具体比例]%，即[具体金额]元；商品房交付之日起[具体天数]日内，支付剩余的价款，即[具体金额]元。四、交付期限1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前，将符合本合同约定的商品房交付给买受人。2.逾期交付的违约责任：如出卖人未能在约定的交付时间内将商品房交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照总价款的[具体比例]向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应自买受人解除合同通知到达之日起[具体天数]日内退还全部已付款，并按照总价款的[具体比例]向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应自逾期交付之日起每日按照总价款的[具体比例]向买受人支付违约金。五、规划变更1.规划变更的情况：在商品房建设过程中，如相关部门对商品房所在区域的规划进行调整，可能导致商品房的位置、用途、建筑面积等发生变化。2.买受人的权利：买受人有权在得知规划变更的情况后[具体天数]日内，要求出卖人提供书面的规划变更说明及相关资料。如买受人不同意规划变更，有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应自买受人解除合同通知到达之日起[具体天数]日内退还全部已付款，并按照总价款的[具体比例]向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照规划变更后的情况向买受人交付商品房，并按照总价款的[具体比例]向买受人支付违约金。六、交接手续1.交接时间及地点：商品房交付时，双方应在[具体交接时间]、[具体交接地点]进行交接。2.交接时的相关事宜：出卖人应向买受人提供商品房的竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。买受人应在交接时对商品房的现状进行查验，如发觉商品房存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应及时通知出卖人。双方应在交接时签署商品房交接单，确认商品房的交接情况。七、产权登记1.产权登记的办理主体：出卖人应在商品房交付之日起[具体天数]日内，协助买受人办理商品房的产权登记手续。买受人应提供办理产权登记所需的相关资料，并配合出卖人办理产权登记手续。2.产权登记的时间及相关费用：出卖人应在收到买受人提供的相关资料之日起[具体天数]日内，将商品房的产权登记至买受人名下。办理产权登记所需的相关费用由[具体费用承担方，如买受人承担、双方共同承担等]承担。八、质量保证1.商品房的质量标准：本合同项下的商品房应符合国家和地方相关的质量标准，包括但不限于建筑工程质量标准、住宅装修质量标准等。2.质量问题的处理方式：如买受人在商品房交付后发觉商品房存在质量问题，应及时通知出卖人。出卖人应在接到通知之日起[具体天数]日内，组织相关人员进行查验，并按照国家和地方相关的质量标准进行处理。如出卖人未能在约定的时间内处理完毕质量问题，买受人有权要求出卖人继续处理，并有权要求出卖人按照总价款的[具体比例]向买受人支付违约金。如质量问题严重影响商品房的正常使用，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应自买受人解除合同通知到达之日起[具体天数]日内退还全部已付款，并按照总价款的[具体比例]向买受人支付违约金。九、违约责任1.双方违约的情形及责任：如出卖人未能按照本合同的约定交付商品房或办理产权登记手续，应承担违约责任；如买受人未能按照本合同的约定支付价款，也应承担违约责任。双方应按照本合同的约定承担各自的违约责任，如双方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。2.免责条款：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方未能按照本合同的约定履行义务，双方均不承担违约责任。十、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：___________