建筑工程合同担保形式

建筑工程合同担保形式合同编号：[具体编号]甲方（担保方）：[甲方公司名称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。乙方（被担保方）：[乙方公司名称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。《建筑工程合同担保形式的合同目录》一、总则1.合同目的：本合同旨在明确建筑工程合同中各种担保形式的相关事宜，保障双方的合法权益，保证建筑工程的顺利进行。2.定义与解释：在本合同中，“建筑工程”指[具体建筑工程名称]；“担保方”指提供担保的甲方；“被担保方”指接受担保的乙方；“担保形式”包括保证担保、抵押担保、质押担保、留置担保和定金担保等。3.合同适用法律及争议解决：本合同适用[适用法律名称]法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、担保形式1.保证担保：保证人的资格与条件：甲方应具备合法的担保资格，具备相应的经济实力和偿债能力，无不良信用记录。保证范围与保证期间：保证范围包括乙方在建筑工程合同项下的债务，如工程价款、违约金、赔偿金等。保证期间自本合同生效之日起至乙方履行完毕建筑工程合同项下的全部债务之日止。保证责任的承担与免除：如乙方未按照建筑工程合同的约定履行义务，甲方应承担连带保证责任，代为履行债务或承担赔偿责任。但在下列情况下，甲方的保证责任可免除：（1）乙方已经按照建筑工程合同的约定履行了全部债务；（2）乙方的债务已经得到了有效的清偿；（3）法律规定的其他情形。2.抵押担保：抵押物的范围与描述：抵押物包括[具体抵押物名称]等，抵押物的详细描述见附件[附件编号]。抵押登记与注销：抵押物应办理抵押登记手续，抵押登记的相关费用由乙方承担。如乙方履行完毕建筑工程合同项下的全部债务，甲方应协助乙方办理抵押注销手续。抵押权的实现：如乙方未按照建筑工程合同的约定履行义务，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。3.质押担保：质押物的范围与交付：质押物包括[具体质押物名称]等，质押物应交付给甲方占有。质押物的详细描述见附件[附件编号]。质押权的设立与消灭：质押权自质押物交付之日起设立。如乙方履行完毕建筑工程合同项下的全部债务，甲方应将质押物返还给乙方，质押权消灭。质权人的权利与义务：甲方作为质权人，有权对质押物进行保管、监督和处置。同时甲方应妥善保管质押物，不得擅自使用、处分质押物。4.留置担保：留置权的适用条件：在建筑工程合同履行过程中，如乙方未按照约定支付工程价款，甲方有权对乙方占有的建筑工程材料、设备等行使留置权。留置物的保管与处置：甲方应妥善保管留置物，不得擅自使用、处分留置物。如乙方在规定的期限内仍未支付工程价款，甲方有权将留置物拍卖、变卖，以实现债权。留置权的实现与消灭：留置权的实现方式为将留置物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。如乙方支付了全部工程价款，甲方应及时返还留置物，留置权消灭。5.定金担保：定金的数额与支付：定金的数额为建筑工程合同总价款的[具体比例]，乙方应在本合同签订之日起[具体期限]内支付定金。定金的性质与效力：定金具有担保性质，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。定金的返还与罚则：如乙方按照建筑工程合同的约定履行了全部义务，甲方应将定金返还给乙方。如乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金；如甲方违约，应双倍返还定金。三、保证担保1.保证人的资格与条件：甲方应具备独立法人资格，具备良好的信誉和财务状况，有足够的担保能力。甲方应向乙方提供其营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明等相关证明文件。2.保证范围与保证期间：保证范围包括乙方在建筑工程合同项下应向甲方支付的全部款项，如工程价款、违约金、赔偿金等。保证期间自本合同生效之日起至乙方履行完毕建筑工程合同项下的全部债务之日止。如乙方未按照约定履行债务，甲方应在保证期间内承担保证责任。3.保证责任的承担与免除：如乙方未按照建筑工程合同的约定履行义务，甲方应承担连带保证责任，代为履行债务或承担赔偿责任。但在下列情况下，甲方的保证责任可免除：（1）乙方已经按照建筑工程合同的约定履行了全部债务；（2）乙方的债务已经得到了有效的清偿；（3）法律规定的其他情形。如甲方承担了保证责任，有权向乙方追偿。四、抵押担保1.抵押物的范围与描述：抵押物包括乙方拥有的[具体抵押物名称]等，抵押物的详细描述见附件[附件编号]。抵押物应具备合法的产权证明，未被查封、扣押或冻结。2.抵押登记与注销：乙方应协助甲方办理抵押物的抵押登记手续，相关费用由乙方承担。如乙方履行完毕建筑工程合同项下的全部债务，甲方应协助乙方办理抵押注销手续。如因乙方原因导致抵押登记无法办理或注销，乙方应承担相应的法律责任。3.抵押权的实现：如乙方未按照建筑工程合同的约定履行义务，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。甲方行使抵押权时，应提前书面通知乙方，并在合理的期限内进行处置。抵押物处置所得价款不足以清偿乙方债务的，甲方有权继续追偿；抵押物处置所得价款超过乙方债务的，甲方应将多余部分返还给乙方。五、质押担保1.质押物的范围与交付：质押物包括乙方拥有的[具体质押物名称]等，质押物应具备合法的产权证明，未被查封、扣押或冻结。质押物应交付给甲方占有，甲方应妥善保管质押物，不得擅自使用、处分质押物。2.质押权的设立与消灭：质押权自质押物交付之日起设立。如乙方履行完毕建筑工程合同项下的全部债务，甲方应将质押物返还给乙方，质押权消灭。如因甲方原因导致质押物灭失、毁损或价值减少，甲方应承担相应的赔偿责任。3.质权人的权利与义务：甲方作为质权人，有权对质押物进行保管、监督和处置。甲方应定期检查质押物的状况，如发觉质押物有损坏或价值减少的情况，应及时通知乙方并要求乙方采取补救措施。如乙方未采取补救措施，甲方有权代为采取补救措施，费用由乙方承担。六、留置担保1.留置权的适用条件：在建筑工程合同履行过程中，如乙方未按照约定支付工程价款，甲方有权对乙方占有的建筑工程材料、设备等行使留置权。留置权的行使应符合法律规定的条件和程序，不得损害乙方的合法权益。2.留置物的保管与处置：甲方应妥善保管留置物，不得擅自使用、处分留置物。如因甲方原因导致留置物灭失、毁损或价值减少，甲方应承担相应的赔偿责任。如乙方在规定的期限内仍未支付工程价款，甲方有权将留置物拍卖、变卖，以实现债权。3.留置权的实现与消灭：留置权的实现方式为将留置物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。如乙方支付了全部工程价款，甲方应及时返还留置物，留置权消灭。如因乙方原因导致留置权无法实现，乙方应承担相应的法律责任。七、定金担保1.定金的数额与支付：定金的数额为建筑工程合同总价款的[具体比例]，乙方应在本合同签订之日起[具体期限]内支付定金。如乙方未按照约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.定金的性质与效力：定金具有担保性质，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。定金的支付不影响乙方按照建筑工程合同的约定履行其他义务。3.定金的返还与罚则：如乙方按照建筑工程合同的约定履行了全部义务，甲方应将定金返还给乙方。如乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金；如甲方违约，应双倍返还定金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，定金应予以返还。八、担保的生效与变更1.担保的生效条件：本合同项下的担保自双方签字盖章之日起生效。如需要办理抵押登记、质押登记等手续的，应在相关手续办理完毕后生效。2.担保的变更与解除：双方协商一致，可以变更本合同项下的担保内容。如乙方履行完毕建筑工程合同项下的全部债务，甲方的担保责任自动解除。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商解除本合同项下的担保。3.通知与登记：双方在变更或解除本合同项下的担保时，应及时通知对方，并办理相关的通知和登记手续。如因未及时通知或办理相关手续而给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、违约责任1.违约行为的认定：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违反本合同的约定，即构成违约行为。2.违约责任的承担方式：如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失、继续履行等。如双方在本合同中约定了违约金的数额或计算方法，违约方应按照约定支付违约金。如双方未约定违约金的数额或计算方法，违约方应按照对方因违约而遭受的实际损失承担赔偿责任。3.免责事由：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。十、合同的生效与终止1.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。如需要办理批准、登记等手续的，应在手续办理完毕后生效。2.合同的终止情形：本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致终止；（2）本合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。3.合同终止后的善后事宜：本合同终止后，双方应按照约定办理相关的善后事宜，如返还抵押物、质押物、定金等。如因一方原因导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。十一、其他条款1.合同的完整性与独立性：本合同为双方就建筑工程合同担保形式达成的完整协议，取代此前双方就该事项达成的所有口头或书面协议。本合同的各条款相互独立，如某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。2.合同的附件与补充协议：本合同的附件与补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如本合同的条款与附件或补充协议的条款不一致，以附件或补充协议的条款为准。3.通知与送达：双方在本合同中约定的通知与送