整栋出租房承包合同书

整栋出租房承包合同书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。第一章：合同双方1.出租方：系拥有整栋出租房屋所有权的合法主体，有权将该房屋出租给承包方用于特定目的。2.承包方：具备相应的经营资质和能力，愿意按照本合同约定承租整栋出租房屋，并承担相应的权利和义务。第二章：出租房屋信息1.房屋地址：位于[具体详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积：总计[具体面积数值]平方米，包括各楼层的使用面积。3.房屋结构及附属设施：房屋为[具体结构类型，如框架结构等]，配备有[列举主要附属设施，如电梯、消防设施、水电设施等]，且所有附属设施均处于良好的运行状态。第三章：承包期限承包期限为[具体起始时间]至[具体结束时间]，共计[具体时长]。承包期限届满，双方如需继续合作，应提前[提前通知时间]协商续签事宜。第四章：承包金及支付方式1.承包金金额：每年承包金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承包金应于每年的[具体支付月份]日前支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供准确的银行账户信息，承包方应按时足额支付承包金，如遇节假日或休息日，支付时间应顺延至下一个工作日。第五章：房屋交付及使用1.交付时间：出租方应于[具体交付时间]将整栋出租房屋交付给承包方，承包方应及时进行验收。如承包方在验收过程中发觉房屋存在问题，应及时通知出租方，出租方应在[规定时间]内进行维修或整改。2.房屋使用限制：承包方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得进行违法违规活动。如承包方违反使用限制，出租方有权解除本合同，并要求承包方承担相应的违约责任。第六章：维修及保养1.维修责任：出租方应负责出租房屋的主体结构维修和公共设施的维修保养，保证房屋的正常使用。如因承包方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，承包方应承担维修费用。2.保养义务：承包方应负责房屋内部的日常保养和清洁工作，保持房屋的整洁和卫生。如因承包方未履行保养义务导致房屋及附属设施损坏的，承包方应承担相应的维修责任。第七章：违约责任1.出租方违约责任：如出租方未按照约定交付房屋或提供相关设施，导致承包方无法正常使用房屋的，出租方应承担违约责任，向承包方支付违约金[具体违约金金额]元。如出租方违反本合同其他约定，承包方有权要求出租方承担相应的违约责任。2.承包方违约责任：如承包方未按照约定支付承包金或违反房屋使用限制，出租方有权要求承包方支付违约金[具体违约金金额]元，如承包方逾期支付承包金超过[规定逾期天数]天的，出租方有权解除本合同，并要求承包方承担相应的损失赔偿责任。第八章：合同的变更与解除1.变更条件：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。如变更涉及到房屋租金、使用期限等重要条款的，应签订书面变更协议。2.解除情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九章：争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应按照本合同约定的地址、电话、邮箱等方式进行送达。如一方变更地址、电话、邮箱等联系方式，应及时通知另一方。2.合同生效及期限：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]。3.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（出租方盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：_________