公积金贷款房屋买卖合同

公积金贷款房屋买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。一、合同双方当事人1.出卖人：系依法成立并合法存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发和销售的资格，拥有本合同项下房屋的所有权。2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买本合同项下房屋的意愿和能力。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，分摊的共有建筑面积为[分摊建筑面积具体数值]平方米。3.房屋结构：为[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价款：人民币[总价款具体数值]元（大写：[大写总价款]）。2.付款时间及方式：买受人应在本合同签订之日起[首付款支付时间期限]日内，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款具体数值]元（大写：[大写首付款]）。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。剩余购房款人民币[剩余购房款具体数值]元（大写：[大写剩余购房款]），买受人应通过公积金贷款方式向银行申请，并在公积金贷款审批通过后[贷款放款时间期限]日内，将剩余购房款支付至出卖人指定的银行账户。如买受人未能按照上述约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]%向出卖人支付逾期违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担因此造成的损失。四、公积金贷款相关事宜1.贷款银行及贷款额度：买受人应向[具体公积金贷款银行名称]申请公积金贷款，贷款额度以公积金贷款政策和银行审批结果为准。2.贷款申请及审批：买受人应按照公积金贷款银行的要求，提供真实、完整的贷款申请材料，并配合公积金贷款银行进行贷款审批手续。如因买受人提供虚假材料或不配合贷款审批手续导致贷款申请被拒绝或延迟，买受人应承担由此产生的一切责任。3.贷款还款：买受人应按照公积金贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息。如买受人未能按时偿还贷款本息，应按照公积金贷款合同的约定向公积金贷款银行支付逾期违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，公积金贷款银行有权要求出卖人承担连带还款责任。五、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[交付时间具体期限]日前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，并取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋已通水、通电、通气，并满足买受人正常使用的要求。房屋的公共部位和公共设施已按照设计要求建设完成，并具备使用条件。出卖人已按照本合同的约定，将房屋的产权证明文件交付给买受人。六、产权过户及登记1.产权过户时间：买受人应在房屋交付之日起[产权过户时间期限]日内，配合出卖人办理房屋的产权过户手续。如因买受人原因导致产权过户手续无法办理，买受人应承担由此产生的一切责任。2.产权登记手续：出卖人应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[产权登记时间期限]日内，协助买受人办理房屋的产权登记手续。如因出卖人原因导致产权登记手续无法办理，出卖人应承担由此产生的一切责任。七、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同的约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例]%向买受人支付逾期违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人按照房屋总价款的[违约金比例]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人在[整改期限]日内整改完毕；如出卖人未能在整改期限内整改完毕，买受人有权解除本合同，并要求出卖人按照房屋总价款的[违约金比例]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：如买受人未能按照本合同的约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]%向出卖人支付逾期违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人按照房屋总价款的[违约金比例]%向出卖人支付违约金。如买受人未能按照本合同的约定配合出卖人办理房屋的产权过户手续或产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例]%向出卖人支付逾期违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人按照房屋总价款的[违约金比例]%向出卖人支付违约金。八、争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_