房屋买卖取消合同

房屋买卖取消合同合同编号：__________《房屋买卖取消合同》一、合同双方（一）出卖人公司名称：[出卖人公司名称]地址：[出卖人公司地址]联系方式：[出卖人联系电话]（二）买受人公司名称：[买受人公司名称]地址：[买受人公司地址]联系方式：[买受人联系电话]二、合同背景本合同双方于[合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），约定买受人购买出卖人所有的位于[房屋具体地址]的房屋。现因[取消合同的具体原因]，双方经友好协商，一致同意取消该房屋买卖合同。三、取消合同的原因经双方协商一致，取消合同的原因主要包括[具体原因1]、[具体原因2]等。这些原因导致双方无法继续履行原合同约定的义务，因此双方决定取消该合同。四、合同取消的时间双方一致同意，本合同的取消时间为[具体取消时间]。自该时间起，原合同即告无效，双方不再承担原合同项下的任何权利和义务。五、双方的权利和义务（一）出卖人的权利和义务1.出卖人有权要求买受人按照本合同的约定支付相应的违约金或赔偿金。2.出卖人应当在收到买受人的书面通知后，及时办理房屋产权注销手续，并将相关证件和资料交还给买受人。3.出卖人应当协助买受人办理与房屋买卖取消相关的手续，如协助办理房屋产权变更登记等。（二）买受人的权利和义务1.买受人有权要求出卖人按照本合同的约定支付相应的违约金或赔偿金。2.买受人应当在收到出卖人的书面通知后，及时办理房屋产权变更登记手续，并将相关证件和资料交还给出卖人。3.买受人应当协助出卖人办理与房屋买卖取消相关的手续，如协助办理房屋产权注销登记等。六、定金的处理双方在原合同中约定了定金条款，根据本合同的约定，定金的处理方式如下：1.若买受人违约导致合同取消，出卖人有权没收买受人支付的定金。2.若出卖人违约导致合同取消，出卖人应当双倍返还买受人支付的定金。3.若双方均无违约行为导致合同取消，出卖人应当将买受人支付的定金无息返还给买受人。七、违约责任（一）出卖人的违约责任1.若出卖人违反本合同的约定，未按时办理房屋产权注销手续或协助买受人办理相关手续，每逾期一日，应当按照房屋总价款的[具体比例]向买受人支付违约金。逾期超过[具体期限]的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人按照房屋总价款的[具体比例]支付违约金。2.若出卖人违反本合同的约定，将房屋另行出售给第三方，应当向买受人支付房屋总价款的[具体比例]作为违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。（二）买受人的违约责任1.若买受人违反本合同的约定，未按时办理房屋产权变更登记手续或协助出卖人办理相关手续，每逾期一日，应当按照房屋总价款的[具体比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体期限]的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人按照房屋总价款的[具体比例]支付违约金。2.若买受人违反本合同的约定，拒绝支付剩余房款或要求退还已支付的房款，应当向出卖人支付房屋总价款的[具体比例]作为违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。八、争议解决方式本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的终止时间为双方按照本合同的约定履行完毕全部义务之日。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则本合同的附件包括[附件清单]，附件与本合同具有同等法律效力。出卖人（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：_____