安徽住房租赁合同协议书

安徽住房租赁合同协议书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。第二章：租赁房屋基本情况1.房屋地址：位于安徽省[具体市/县/区][详细街道地址]。2.房屋面积：[具体面积数值]平方米。3.房屋设施及配备：屋内配备齐全的家具家电，包括[列举主要家具家电，如沙发、电视、冰箱等]，以及独立的水电设施、供暖设备等。第三章：租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体年月日]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体年月日]止。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的具体时长]个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供其银行账户信息，承租方应按照账户信息进行转账支付。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期支付比例]向出租方支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担由此造成的损失。第五章：押金及退还1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元。2.退还条件：租赁期满或本合同提前解除后，承租方将房屋清理干净并归还出租方，且无任何损坏房屋及设施、未结清任何费用等情形的，出租方应在[约定退还押金的时长]日内将押金全额退还给承租方。如承租方存在损坏房屋及设施、未结清费用等情形的，出租方有权从押金中扣除相应的费用后再将剩余押金退还承租方。第六章：房屋的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：承租方有权按照约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。承租方应合理使用房屋内的设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。承租方应保持房屋及周边环境的整洁卫生，不得在房屋内饲养宠物、堆放杂物等。2.出租方的维护责任：出租方应负责租赁房屋的主体结构的维护和修缮，保证房屋的安全使用。如因房屋主体结构问题导致承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。出租方应定期对房屋内的设施设备进行检查和维护，保证设施设备的正常使用。如因出租方未及时维护导致设施设备损坏的，出租方应负责修复或更换，并承担由此给承租方造成的损失。第七章：违约责任1.双方违约情形及责任：承租方未按照约定支付租金、押金或其他费用的，应按照约定承担违约责任；承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担由此造成的损失；承租方逾期不归还房屋的，应按照每日[逾期归还房屋的违约金金额]向出租方支付违约金。出租方未按照约定履行维护责任导致承租方损失的，应承担赔偿责任；出租方擅自提前解除本合同的，应按照承租方已支付租金的[提前解除合同的违约金比例]向承租方支付违约金。2.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八章：合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。2.解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除；一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务的，另一方有权解除本合同；因一方违约导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；法律规定的其他情形。第九章：其他约定事项1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、电话等方式送达；如一方变更地址、电话等联系方式，应及时通知对方，否则按照原地址、电话等方式送达仍视为有效。2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.其他未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十章：合同附件1.房屋内物品清单：详细列出房屋内的家具家电、生活用品等物品的名称、数量、品牌等信息。2.相关证件复印件：出租方应提供房屋的房产证、土地使用证等相关证件的复印件，承租方应提供其营业执照、法定代表人身份证明等相关证件的复印件。第十一章：附则1.合同份数及保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.其他说明：本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。[出租方盖章]：_________