房产土地中介合同

房产土地中介合同合同编号：__________《房产土地中介合同》一、引言本合同由中介方（以下简称“中介”）与委托方（以下简称“委托方”）共同签订，旨在明确双方在房产土地中介服务过程中的权利和义务，促进房产土地交易的顺利进行。二、中介服务范围中介方应向委托方提供全面的房产土地中介服务，包括但不限于房产土地的信息收集、筛选、匹配、推荐，协助委托方与卖方/出租方进行谈判、协商，提供交易流程指导等。三、中介服务期限中介服务期限自本合同签订之日起[具体期限]内有效。如双方在服务期限届满前达成交易，中介服务期限可相应延长至交易完成之日。四、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用的计算方式中介服务费用按照房产土地交易总价的[X]%计算。如交易未成功，中介方不收取任何费用。（二）中介服务费用的支付时间1.委托方应在签订本合同的同时向中介方支付中介服务费用的[X]%作为定金。2.如交易成功，委托方应在房产土地交易完成后的[具体时间]内，向中介方支付剩余的中介服务费用。（三）中介服务费用的支付方式委托方应通过银行转账、支票或现金等合法方式向中介方支付中介服务费用。中介方应向委托方提供合法的收款账户信息。五、房产土地信息披露（一）卖方/出租方信息披露卖方/出租方应向中介方提供真实、准确、完整的个人信息、房产土地权属证明等相关资料，并保证所提供的信息真实有效。（二）买方/承租方信息披露买方/承租方应向中介方提供真实、准确、完整的个人信息、购房/租房需求等相关资料，并保证所提供的信息真实有效。（三）房产土地基本信息披露中介方应向委托方提供真实、准确、完整的房产土地基本信息，包括但不限于房产土地的位置、面积、户型、价格、权属状况等，并保证所提供的信息真实有效。六、中介服务的履行（一）中介人的义务1.中介方应尽最大努力为委托方提供优质的中介服务，积极协助委托方与卖方/出租方进行谈判、协商，促成房产土地交易的顺利进行。2.中介方应及时向委托方反馈房产土地交易的进展情况，如有重大事项应及时通知委托方。3.中介方应保守委托方的商业秘密和个人隐私，不得将委托方的信息泄露给任何第三方。（二）委托人的义务1.委托方应积极配合中介方的工作，提供真实、准确、完整的个人信息和购房/租房需求等相关资料。2.委托方应按照本合同的约定支付中介服务费用，如逾期未支付，应承担违约责任。3.委托方应遵守中介方的工作安排和要求，如违反约定给中介方造成损失的，应承担赔偿责任。七、房产土地交易的促成（一）交易条件的协商中介方应协助委托方与卖方/出租方进行交易条件的协商，包括但不限于房产土地的价格、付款方式、交付时间等。在协商过程中，中介方应保持中立、公正的立场，不得偏袒任何一方。（二）交易合同的签订1.如委托方与卖方/出租方就交易条件达成一致，中介方应协助双方签订正式的房产土地交易合同。2.交易合同应包括双方的基本信息、房产土地的基本信息、交易条件、付款方式、交付时间等内容，并由双方签字盖章后生效。（三）交易款项的支付1.委托方应按照交易合同的约定支付购房/租房款项，如逾期未支付，应承担违约责任。2.中介方应协助委托方办理购房/租房款项的支付手续，保证款项的安全和及时到账。八、保密条款双方应保守在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和个人隐私，不得将对方的信息泄露给任何第三方。如一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、违约责任（一）中介人的违约责任1.中介方未按照本合同的约定履行中介服务义务，给委托方造成损失的，应承担赔偿责任。2.中介方违反保密条款，将委托方的信息泄露给第三方，给委托方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）委托人的违约责任1.委托方未按照本合同的约定支付中介服务费用，应按照逾期未支付金额的[X]%向中介方支付违约金。如逾期超过[具体时间]，中介方有权解除本合同，并要求委托方支付全部中介服务费用。2.委托方违反保密条款，将中介方的信息泄露给第三方，给中介方造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、合同的变更与解除（一）合同的变更双方经协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更后的合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。（二）合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。十二、其他条款（一）通知与送达双方在履行本合同过程中所发出的通知、文件等应采用书面形式，并通过快递、邮件或传真等方式送达对方。如以快递方式送达，以收件人签收之日为送达之日；如以邮件或传真方式送达，以发送之日为送达之日。（二）法律适用与争议解决地本合同的签订、履行、变更和解除等均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。（三）合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。如双方在服务期限届满前达成交易，本合同的服务期限至交易完成之日终止；如双方在服务期限届满前未达成交易，本合同自行终止。（四）合同的份数与留存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。[委托方名称]（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________地址：____________________联系方式：____________________[中介方名称]（盖