2025商业大楼物业管理合同范本

2025商业大楼物业管理合同范本合同编号：签订地点：签订日期：甲方（委托方）：地址：联系人：联系方式：统一社会信用代码：乙方（受托方）：地址：联系人：联系方式：统一社会信用代码：鉴于甲方拥有(商业大楼名称)商业大楼的所有权或经营管理权，并需对商业大楼进行物业管理及相关服务；乙方具备从事物业管理及相关服务的专业资质，能够为商业大楼提供高标准、高质量的物业服务。双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就商业大楼物业管理事宜达成如下协议：第一条合同双方1.1甲方为商业大楼的合法所有者或经营管理者，负责监督乙方的物业服务工作，并支付相应的物业服务费用。1.2乙方为具备合法资质的物业管理企业，负责按照本合同约定为商业大楼提供物业管理服务。第二条物业管理范围2.1本合同约定的物业服务范围包括但不限于以下内容：（1）商业大楼的日常清洁与卫生维护；（2）公共区域的安全保卫及秩序维护；（3）公共设施设备的维护与管理；（4）公共绿地及园林的养护；（5）消防设施的日常检查与维护；（6）建筑物外立面的清洁与维护；（7）停车场及交通设施的管理；（8）其他甲方要求的服务事项。2.2乙方应按照相关法律法规及行业标准，确保物业服务的质量和效率。第三条物业服务内容3.1乙方负责商业大楼的日常清洁服务，包括但不限于公共区域、走廊、电梯轿厢、lobby等区域的清扫与保洁，确保环境整洁、卫生达标。3.2乙方负责商业大楼的安全保卫工作，包括但不限于24小时securitymonitoring（24小时监控）、出入口管理、巡逻检查、安全管理及突发事件的应对处置。3.3乙方负责公共设施设备的维护与管理，包括但不限于电梯、空调系统、消防设施、供水供电系统、弱电系统等的日常维护及维修，确保设施设备的正常运行。3.4乙方负责商业大楼绿化区域的养护工作，包括但不限于草坪修剪、花卉种植、树木修剪及病虫害防治等，确保绿化环境美观、整洁。3.5乙方负责停车场的管理与维护，包括但不限于车辆停放秩序的维护、停车场设施的日常检查及维修，确保停车环境安全、有序。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进建议；（2）甲方有权对乙方的服务质量进行考核评估，并根据考核结果调整服务费用；（3）甲方有义务按时支付物业服务费用；（4）甲方应提供乙方开展物业服务所必要的协助与支持，包括但不限于提供办公场地、设备存放空间及相关资料；（5）甲方不得干涉乙方的正常物业服务工作，除非涉及甲方的重大利益或法律法规的强制性规定。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；（2）乙方有权对商业大楼的物业管理提出合理建议，并在得到甲方书面确认后实施；（3）乙方有义务严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准；（4）乙方有义务对商业大楼的设施设备进行定期检查与维护，确保设施设备的安全运行；（5）乙方有义务在发生紧急情况时，立即采取有效措施，避免或减少损失。第五条服务费用与支付方式5.1物业服务费用标准：本合同约定的物业服务费用为人民币(具体金额或计算方式)，包括但不限于清洁、安保、绿化、设施设备维护等费用。5.2物业服务费用支付方式：甲方应于每(具体时间，如“季度/月”）结束后的(具体天数，如“15天”）内，将物业服务费用支付至乙方指定账户。账户信息如下：开户名称：开户银行：银行账号：5.3逾期支付物业服务费用的违约责任：若甲方逾期支付物业服务费用，应按照每日(具体比例或金额，如“万分之五”）的标准向乙方支付违约金。第六条合同期限与续签6.1本合同有效期为(具体时间，如“三年”），自年月日起至年月日止。6.2合同到期后，双方可协商续签合同。若双方均无异议，本合同自动延续(具体时间，如“一年”）。6.3合同续签期间，双方可协商调整物业服务费用标准，但应签订书面补充协议。第七条违约责任7.1若乙方未按照合同约定提供物业服务，导致商业大楼的正常运营受到严重影响，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方未能在限期内完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。7.2若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用及违约金；若甲方累计逾期支付物业服务费用超过(具体时间，如“30天”），乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。7.3若因乙方的过错导致商业大楼发生重大安全事故或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改或变更均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.3本合同所提及的附件（如有）是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（具体地点，如“合同签订地”）人民法院提起诉讼。第十条合同生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同正本一式(具体份数，如“四”）份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签