2025年上海房屋个人租赁合同范本

2025年上海房屋个人租赁合同范本本合同由以下双方于2025年月日在上海签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份号码：联系方式：地址：承租方（以下简称“乙方”）：身份号码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一部分房屋基本情况第一条房屋位置甲方同意将位于上海市区路号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。第二条房屋面积租赁房屋的建筑面积为平方米，户型为。第三条房屋用途租赁房屋仅限用于（住宅/办公/其他），乙方不得擅自改变房屋用途。第二部分租赁期限第四条租赁期限租赁期限为个月，自2025年月日起至2025年月日止。第五条续租条款租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方。甲方应优先考虑乙方的续租请求，同等条件下乙方享有优先承租权。第三部分租金及支付方式第六条租金租赁房屋的租金标准为每月人民币元（大写：元整），租金总计为人民币元（大写：元整）。第七条租金支付方式乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：户名：开户银行：账号：第八条租金调整在租赁期限内，甲方不得单方面提高租金。双方如需调整租金，应协商一致，并签订书面补充协议。第四部分押金及费用第九条押金乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。第十条押金退还租赁期限届满后，乙方如无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第十一条其他费用租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费；物业管理费；电视收视费、网络费；其他因乙方使用房屋产生的费用。甲方承担的费用包括：房屋的维修费用（非乙方原因造成）；房屋的保险费用。第五部分房屋交付及返还第十二条房屋交付甲方应于2025年月日前将租赁房屋交付乙方使用。交付时，双方应共同查验房屋及附属设施，并签署《房屋交接清单》。第十三条房屋返还租赁期限届满后，乙方应于日内将房屋返还甲方。返还时，双方应共同查验房屋及附属设施，并签署《房屋交接清单》。如乙方未按期返还房屋，甲方有权要求乙方支付逾期返还期间的租金及违约金。第六部分双方权利与义务第十四条甲方权利与义务甲方有权要求乙方按期支付租金及押金，并按时返还房屋。甲方有权检查房屋及附属设施的使用情况，但应提前日通知乙方。甲方应保证租赁房屋的权属清晰，不存在任何纠纷，并有权出租该房屋。甲方应按约定提供房屋及附属设施，并在租赁期间内负责非乙方原因造成的维修。第十五条乙方权利与义务乙方有权按本合同约定使用房屋，并享有优先续租权。乙方应按期支付租金及押金，并按时返还房屋。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或用途。乙方应妥善保管房屋钥匙及门禁卡，如有遗失，应及时告知甲方并承担相应费用。第七部分转租及其他第十六条转租乙方如需转租房屋，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转租期间，乙方仍需履行本合同约定的义务。第十七条合同转让在租赁期间，如甲方将其房屋转让，应提前日书面通知乙方，并保证受让方继续履行本合同。乙方如需将其承租权转让，应征得甲方书面同意。第八部分合同解除第十八条提前解除双方协商一致同意提前解除合同的，应签订书面解除协议。甲方如因特殊情况需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，乙方应配合返还房屋。乙方如因特殊情况需提前退租，应提前日书面通知甲方。第十九条单方面解除甲方有下列行为之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）未按约定提供房屋或擅自提高租金；（2）因房屋权属纠纷导致乙方无法正常使用房屋。乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）未按期支付租金或押金；（2）擅自改变房屋用途或转租房屋；（3）损坏房屋及附属设施且拒不修复或赔偿。第九部分违约责任第二十条违约金如一方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因乙方违约导致房屋损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。第二十一条赔偿责任如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还相应租金及押金，并赔偿乙方损失。第十部分争议解决第二十二条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一部分其他条款第二十三条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十五条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份