房屋改造维修合同范本

房屋改造维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________

地址：_________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：______________

甲方为房屋所有权人，具备房屋改造维修的合法权利，委托乙方进行房屋改造维修工作。

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，因房屋使用年限较长，存在一定程度的破损和功能不全，甲方决定对房屋进行改造维修，以提高居住质量及安全性。乙方具备相应的资质和能力，同意接受甲方的委托，为甲方提供专业的房屋改造维修服务。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋改造维修事项达成以下合同：

一、双方在充分了解对方资质、能力及合作意向的基础上，决定共同签订本合同，以明确双方在房屋改造维修过程中的权利、义务和责任。

二、甲方委托乙方进行房屋改造维修，乙方同意按照甲方的要求和标准，提供优质的改造维修服务。

三、本合同范本包括以下内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则。

四、双方在签订本合同前，已就合同条款进行了充分沟通和协商，对合同内容无异议，自愿承担合同约定的权利、义务和责任。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房屋进行改造维修，确保房屋的安全性、舒适性和美观性。合同范围包括但不限于房屋结构改造、水电线路改造、墙面刷新、地面铺设、门窗更换等维修改造工作，以及与此相关的材料供应、施工安装、质量保证等服务。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下定义：

1.“房屋”指甲方拥有的位于__________的房产，包括主体结构及内部设施。

2.“改造维修”指乙方根据甲方的要求，对房屋进行的包括但不限于结构加固、装饰装修、设施更换等施工活动。

3.“施工方”指乙方指定的具体承担施工任务的单位或个人。

4.“工程进度”指施工过程中，按照合同约定的时间节点完成的工作内容和质量要求。

5.“验收”指甲方对乙方完成的改造维修工程进行的质量检查和认可。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权根据合同约定，对乙方提供的改造维修服务进行监督和检查。

（2）甲方应及时向乙方提供房屋改造维修所需的图纸、资料及其他相关信息。

（3）甲方应按照合同约定的价格和支付条件，向乙方支付改造维修费用。

（4）甲方应确保房屋在改造维修期间的合法使用，不得因改造维修影响他人合法权益。

（5）甲方在工程验收合格后，有权要求乙方提供一定期限的质保服务。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权根据甲方提供的图纸和资料，进行房屋改造维修施工。

（2）乙方应按照合同约定的标准和质量要求，完成改造维修工程。

（3）乙方应确保施工期间的安全，遵守相关法律法规，对施工过程中的安全隐患及时排除。

（4）乙方应按照甲方的要求，及时提供工程进度报告，并确保工程按时完成。

（5）乙方应负责施工过程中产生的垃圾清运，保持施工现场的清洁和整洁。

（6）乙方在工程验收合格后，应提供书面质保书，并按照质保书承诺的内容承担质保责任。

（7）乙方应尊重甲方的合法权益，不得在未经甲方同意的情况下，对房屋进行任何形式的变更或破坏。

第四条价格与支付条件

本合同确定的房屋改造维修价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。该价格包括所有材料费、人工费、管理费和税费。支付方式为分期支付，具体如下：

（1）合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）工程完成进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的40%作为进度款。

（3）工程验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为验收款。

（4）质保期满后，甲乙双方无争议，甲方向乙方支付剩余的10%作为质保金。

支付时间按照双方约定的工程进度和节点执行。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。施工期限自合同生效之日起计算，具体施工时间为____天。乙方应在合同规定的施工期限内完成改造维修工程，并确保工程质量和安全。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的0.5%作为滞纳金。

（2）甲方提供的图纸、资料或其他信息有误，导致乙方施工出现问题的，甲方应承担由此产生的全部费用。

（3）甲方未经乙方同意，单方面变更合同内容或解除合同的，应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能在合同约定的施工期限内完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金。

（2）乙方施工质量不符合合同约定标准的，乙方应无条件进行整改，直至达到合同约定的质量标准。如因此导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。

（3）乙方未经甲方同意，单方面变更合同内容或解除合同的，应向甲方支付合同总价款的20%作为违约金。

（4）乙方在施工过程中，因违反相关法律法规，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部责任。

（5）乙方未按合同约定提供质保服务或质保期内出现问题未及时解决的，乙方应承担由此产生的全部费用。

本合同双方应严格履行各自的权利和义务，如发生违约情况，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、法律法规变化等不可预测、不可避免且无法克服的客观情况。若发生不可抗力，导致任何一方无法履行或延迟履行本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力发生期间，受影响方不承担因不可抗力导致的违约责任。但双方应相互协助，尽力减少不可抗力对合同履行的影响，并在不可抗力结束后尽快恢复合同的履行。若不可抗力持续影响超过____天，双方有权协商解除或部分解除本合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。双方同意，对于涉及本合同争议的任何仲裁或诉讼程序，均应适用中华人民共和国的法律，并由合同签订地的人民法院管辖。双方应遵守法院或仲裁机构的最终判决或裁决，并按照判决或裁决执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的任何通知和通信应以书面形式进行，并通过电子邮件、快递或挂号邮件等方式送达。通知在发送或交付时视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签署确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：若一方违反本合同且无法在另一方给予的合理期限内纠正，另一方有权终止本合同。此外，双方亦可因共同协议而终止本合同。

4.合同完整性：本合同构成双方关于房屋改造维修的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条附则

本合同的附录和附件包括但不限于以下内容：

1.房屋改造维修的具体设计方案和技术规格。

2.支付凭证和财务报表。

3.工程进度计划和质量保证书。

4.双方认为有必要附加的其他