2025年苏州房屋租赁合同标准版

2025年苏州房屋租赁合同标准版合同编号：出租方（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：承租方（以下简称乙方）：名称：地址：法定代表人：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《苏州市房屋租赁条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置及面积甲方出租的房屋位于苏州市区路号室（以下简称“该房屋”）。该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，其他面积为平方米。1.2房屋权属状况甲方系该房屋的合法所有权人，房屋所有权证编号为。该房屋未设定抵押，且不存在任何权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的法律责任。1.3房屋用途该房屋用途为（住宅/办公/商业/其他），乙方承诺按照房屋用途合理使用该房屋，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应提前日书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内回复。逾期未回复的，视为甲方同意继续出租，租赁期限自动延长年。第三条租金及支付方式3.1租金标准该房屋月租金为人民币元（大写：），总计元（大写：）。3.2租金支付方式租金采用方式支付（银行转账/现金）。租金支付周期为（月/季度/半年），乙方应于每期租金到期前日内支付下一期租金。3.3租金调整租金调整按照以下方式执行：（固定租金/每年调整一次/其他）。调整幅度为%，具体调整时间为。第四条押金及其它费用4.1押金乙方应于本合同签订当日向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。租赁期限届满或合同解除后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.2其他费用在租赁期间，乙方需承担下列费用：水费：按标准缴纳；电费：按标准缴纳；燃气费：按标准缴纳；热水费：按标准缴纳；供暖费：按标准缴纳；物业管理费：按标准缴纳；其他费用：上述费用的支付方式为。第五条房屋交付5.1交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。交付时，双方应对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋交付验收清单》作为本合同附件。5.2交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：房屋结构完整、无明显损坏；卫生间、厨房、阳台等设施齐全；供水、供电、燃气等设施正常运行；室内墙面、地面、天花板无破损；窗户、门、锁具、防盗设施完好；其他：如房屋交付时不符合上述标准，乙方有权要求甲方整改，整改期间租金相应顺延。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务甲方有权按期收取租金，并要求乙方按时支付其他约定费用；甲方应按合同约定向乙方交付房屋及附属设施设备，并负责房屋及设施的维修（详见第七条）；甲方有权要求乙方合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构；甲方不得擅自提高租金或解除合同；甲方不得妨碍乙方的正常使用；6.2乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有优先续租权；乙方应按期支付租金及其它约定费用，不得拖欠；乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自拆改或损坏房屋结构；乙方不得将房屋用于非法活动；乙方应按时缴纳相关税费；第七条房屋维修7.1房屋维修责任租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任如下：房屋主体结构（如墙体、屋顶、承重梁柱等）的维修由甲方负责；室内装修、门窗、卫生设备、燃气设施等的维修由乙方负责；双方共同使用的设施（如电梯、消防设施等）的维修由甲方负责；7.2维修流程乙方发现房屋或设施需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。因维修影响乙方使用的，可相应顺延租金或者减少租金。如果甲方无法及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。第八条房屋转租8.1转租限制乙方不得擅自将该房屋转租给第三方。如确需转租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可转租。8.2转租责任乙方转租后，乙方仍需承担本合同项下的所有责任，且转租合同的期限不得超过本合同剩余期限。第九条合同的变更与解除9.1变更条件经甲乙双方协商一致，可以对本合同条款进行变更。变更内容应以书面形式确认，并作为本合同的附件。9.2解除条件有下列情形之一的，本合同可以解除：双方协商一致解除合同；因不可抗力致使合同无法履行；一方严重违约导致合同目的无法实现；因政策变化需解除的；9.3解除程序合同解除应提前日书面通知对方，并办理相关手续。解除后，双方应清结租金、押金及其他费用。第十条违约责任10.1乙方违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金；乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）；乙方逾期退还房屋的，每逾期一日，应按日租金的倍支付违约金；10.2甲方违约责任甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的倍支付违约金；甲方擅自提高租金或解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿相应损失；第十一条续租与优先权11.1续租租赁期限届满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。续租租金标准及支付方式另行约定。第十二条争议解决12.1争议协商本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。12.2争议诉讼协商不成的，任一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/代理人签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/