2025标准写字楼租赁合同书

2025标准写字楼租赁合同书合同编号：签订地点：签订日期：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方租赁甲方提供的标准写字楼事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1租赁物业地址：（以下简称“租赁物业”）。1.2租赁物业面积：总建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。1.3租赁用途：乙方承租该物业用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。2.2续租：租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前个月书面向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3退租：如乙方不再续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，并按本合同约定办理退租手续。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物业租金为每月人民币元/平方米，总面积平方米，月租金总计人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3租金支付账户：户名：开户银行：银行账号：3.4租金调整：租赁期限内，租金每（年/两年）调整一次，调整幅度为上浮/下调%。3.5滞纳金：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的‰作为滞纳金。第四条押金及其它费用4.1押金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金不计利息，在租赁期限届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于日内无息退还押金。4.2物业管理费：租赁物业的物业管理费由方承担，标准为每月人民币元/平方米，总计每月人民币元（大写：）。4.3其它费用：租赁期间，乙方应承担因使用租赁物业产生的水费、电费、燃气费、通讯费等费用。4.4费用支付方式：上述费用由乙方按月支付，支付方式同租金支付方式。第五条租赁物业的交付与验收5.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁物业交付乙方使用。5.2验收：乙方在接收租赁物业时应进行现场检查，并签署《物业验收确认书》。如乙方在验收过程中发现物业存在瑕疵，应于交付之日起日内书面通知甲方，甲方应在日内完成修复。5.3验收合格：经乙方验收合格的物业，双方确认为符合租赁用途的可使用状态。第六条租赁物业的使用用途6.1租赁用途：乙方承租租赁物业仅用于，不得擅自改变用途或进行转租、分租。6.2审批备案：如乙方需改变租赁用途或进行转租、分租，必须事先取得甲方书面同意，并依法办理相关手续。第七条租赁物业的维护与修缮7.1公共设施设备：租赁物业的公共设施设备由甲方负责维护和修缮，乙方应合理使用并配合甲方的维护工作。7.2乙方使用部分：乙方承租区域内的设施设备由乙方负责维护和修缮，费用由乙方承担。7.3报修：乙方在使用过程中发现设施设备故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。第八条装修与改造8.1装修申请：乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先向甲方提交书面申请，并附改造方案及设计图纸。经甲方审批同意后方可进行施工。8.2装修标准：乙方的装修不得破坏租赁物业的主体结构及公共设施，不得违反国家相关建筑装修规范。8.3装修费用：乙方承担因装修产生的全部费用。8.4恢复原状：租赁期限届满或因乙方原因导致合同终止时，乙方应恢复租赁物业至交付时的原状（正常损耗除外）。第九条合同的解除与终止9.1单方解除：在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情形：（1）甲方未按约定时间交付租赁物业，逾期超过日的；（2）乙方未按约定支付租金或押金，逾期超过日的；（3）因不可抗力导致租赁物业无法正常使用的。9.2终止程序：任何一方行使解除权，应提前日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3违约金：如因乙方违约导致合同解除，乙方应支付甲方违约金人民币元（大写：）；如因甲方违约导致合同解除，甲方应支付乙方违约金人民币元（大写：）。第十条权利与义务10.1甲方权利与义务：（1）甲方有权监督乙方使用租赁物业的情况，有权对乙方违反合同约定的行为进行纠正；（2）甲方应按约定时间交付租赁物业，并确保物业符合约定的使用条件；（3）甲方应按约定维护和修缮公共设施设备。10.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业；（2）乙方应按约定支付租金及其它费用；（3）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变用途或进行违法活动。第十一条不可抗力11.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等自然或社会事件。11.2合同履行：因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；如协商不成，双方均可解除合同，互不承担违约责任。第十二条争议解决12.1协商：因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。12.2诉讼：协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与补充13.1变更：经双方协商一致，可对本合同进行书面形式的修改和补充。13.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1通知：任何一方需向另一方发出通知，应以书面形式送达，送达地址为本合同载明的地址。如地址变更，应提前日通知对方。14.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授