授权委托租房合同范本

授权委托租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产租赁的企业，名为“某某房地产租赁有限公司”，其地址位于北京市朝阳区某大厦某层，法定代表人为张三，联系电话为138xxxx5678。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家提供专业房屋租赁服务的公司，名为“某某房屋租赁服务公司”，其地址位于上海市浦东新区某大厦某层，法定代表人为李四，联系电话为139xxxx6543。

合同简介：

本合同是甲方将其名下的一处房产委托给乙方进行租赁，乙方作为专业房屋租赁服务公司，负责寻找合适的承租方并将房屋出租给承租方。双方合作的背景是甲方需要将房产租赁出去以获取租金收入，而乙方则拥有丰富的房屋租赁经验和资源，能够帮助甲方更快速地将房屋出租。

本合同的目的是明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。任何一方违反合同条款，都应承担相应的违约责任。

在本合同中，甲方作为出租方，其主要权利是收取租金，并有权要求乙方按照约定的条件寻找合适的承租方。甲方也有义务提供符合租赁条件的房产，并确保房产的安全和合法性。

乙方作为承租方的服务提供方，其主要权利是按照约定的条件租赁甲方的房产，并有权要求甲方提供符合租赁条件的房产。乙方也有义务寻找合适的承租方，并确保承租方的合法性和信用。

关于价格和支付条件，双方约定乙方向甲方支付每月租金为人民币XX元，支付方式为每月支付一次，每次支付一个月的租金。

履行期限为本合同签订之日起至房产租赁期满之日止。

若乙方未能按照约定条件寻找合适的承租方，或承租方未能按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

不可抗力是指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在发生不可抗力情况时，双方应立即通知对方，并采取合理的措施减少损失。

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款包括双方对租赁房产的使用范围、维修责任、保密条款等进行了约定。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

某某房地产租赁有限公司

地址：北京市朝阳区某大厦某层

法定代表人/负责人：张三

联系电话：138xxxx5678

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

某某房屋租赁服务公司

地址：上海市浦东新区某大厦某层

法定代表人/负责人：李四

联系电话：139xxxx6543

年月日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其名下房产委托给乙方进行租赁的具体内容和双方的权利义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括甲方的房产租赁、乙方的承租方寻找、租金收取、房产维护等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指某某房地产租赁有限公司，地址位于北京市朝阳区某大厦某层，法定代表人为张三。

2.乙方：指某某房屋租赁服务公司，地址位于上海市浦东新区某大厦某层，法定代表人为李四。

3.房产：指甲方名下的用于租赁的房产，位于北京市朝阳区某街道某号。

4.租金：指乙方按照约定条件向甲方支付的报酬，每月为人民币XX元。

5.租赁期限：指本合同签订之日起至房产租赁期满之日止的时间段。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供符合租赁条件的房产：甲方应确保提供的房产符合租赁条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、合法合规等。

2.确保房产的安全和合法性：甲方应负责维护房产的安全和合法性，包括但不限于定期检查房屋设施、及时修复损坏部位、办理相关手续等。

3.收取租金：甲方有权按照约定的条件和时间收取租金，包括但不限于每月支付一次，每次支付一个月的租金。

乙方的权利与义务：

1.寻找合适的承租方：乙方作为专业房屋租赁服务公司，应尽最大努力寻找合适的承租方，并将房屋出租给承租方。

2.提供合格的承租方：乙方应确保承租方符合租赁条件，包括但不限于合法性、信用良好、有能力支付租金等。

3.协助甲方收取租金：乙方应协助甲方收取租金，包括但不限于提醒承租方按时支付租金、处理租金支付事宜等。

4.维护房产：乙方应负责维护房产的清洁和整洁，确保房产在租赁期间保持良好的状态。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方向甲方支付的每月租金为人民币XX元。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息由甲方提供。

3.支付时间：乙方应在每月的第一天前将当月的租金支付给甲方。

乙方应在支付租金的同时，向甲方支付押金人民币XX元，用于保证乙方履行合同义务。合同到期后，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

租赁期限为____年，自承租方入住之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方支付违约金人民币XX元。

（2）甲方未按约定时间收取租金，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金人民币XX元。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权拒绝提供房产，并要求乙方支付违约金人民币XX元。

（2）乙方未按约定条件寻找合适的承租方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元。

3.不可抗力：

因不可抗力导致一方无法履行合同义务，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。

4.争议解决：

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.其他违约情形：

除本合同明确规定的外，任何一方违反合同条款，都应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定，或根据法律规定执行。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力情况时，遭受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

（3）遭受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证实不可抗力情况的发生。

（4）双方应协商确定不可抗力情况对合同履行的影响，并根据实际情况决定是否延长履行期限或部分免除违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.调解解决：协商不成时，双方可寻求第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。

3.仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方具有法律约束力。

4.诉讼解决：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.诉讼费用：诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.仲裁费用：仲裁过程中产生的仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

7.争议解决期限：双方应在本合同签订之日起XX日内解决争议，否则视为双方同意延长合同履行期限。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项，包括但不限于租赁房产的变更、维修等情况。

2.合同变更：如合同履行过程中出现特殊情况，双方同意对合同条款进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）甲方提前解除合同，且乙方已完全履行合同义务；

（3）乙方提前解除合同，且甲方已完全履行合同义务；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同解除：如发生合同终止条件的情况，双方应协商确定合同解除事宜，包括但不限于财产结算、违约责任等。

5.合同转让：除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产证、租赁合同、租赁房产的图片等，作为本合同的