房屋转按揭合同范本

房屋转按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________________

甲方为房屋的购买方，对房屋具有购买意向，并愿意按照本合同约定的条款与乙方进行房屋转按揭事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________________

乙方为房屋的卖方，拥有房屋的所有权，并愿意按照本合同约定的条款将房屋转按揭给甲方。

合同简介：

本合同由甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）于____年__月__日签订，双方在遵循平等、自愿、公平、诚信的原则下，就甲方购买乙方名下房屋并办理转按揭事宜达成以下协议。

双方合作的背景及前提条件如下：

1.甲方具备购房资格，有购买乙方房屋的意愿，并愿意承担合同约定的各项义务。

2.乙方为房屋的合法所有权人，有权处分房屋，并愿意将房屋转按揭给甲方。

3.双方在充分了解房屋的权属、结构、质量、周边环境等情况的基础上，达成房屋买卖及转按揭的合意。

4.乙方已向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、购房合同、按揭贷款合同等，甲方已核实并确认无误。

5.双方已就房屋价格、支付方式、履行期限等事项达成一致，并同意按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务。

在此背景下，双方为了明确各自的权利与义务，确保合同的履行，特签订本合同。以下各章节内容均与本合同范本有关联性，符合实际需求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋转按揭过程中的权利、义务和责任，确保双方按照约定的条件顺利完成房屋买卖及按揭贷款的转移。合同范围包括房屋的买卖、按揭贷款的转移、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“房屋”指乙方名下位于_______的房产，具体地址为_______，房产证编号为_______。

2.“按揭贷款”指甲方为购买上述房屋向银行申请的贷款，用于支付部分购房款。

3.“转按揭”指甲方承担并继续履行乙方原有的按揭贷款合同，将贷款债务转移至甲方名下。

4.“购房款”指甲方为购买房屋支付给乙方的总价款。

5.“履约保证金”指甲乙双方为保障合同履行而约定的保证金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的条款购买乙方房屋，并办理转按揭手续。

（2）甲方应按照约定的时间、金额向乙方支付购房款。

（3）甲方应按照约定的时间、金额向银行支付按揭贷款。

（4）甲方应确保房屋的维护、修缮，保证房屋的正常使用。

（5）甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的条款出售房屋给甲方，并办理转按揭手续。

（2）乙方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

（3）乙方应在合同约定的时间内将房屋过户至甲方名下。

（4）乙方应协助甲方办理按揭贷款转移手续，提供必要的文件和证明材料。

（5）乙方应在合同约定的期限内退还甲方已支付的履约保证金。

（6）乙方应确保房屋在交付甲方时，设施设备完好，无任何质量问题。

在本合同履行过程中，甲乙双方应相互配合，共同推进合同的实施。如双方在履行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方确认，房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。甲方应按以下方式支付购房款：

1.甲方应在合同签订后_______日内支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.甲方应在房屋过户至甲方名下后_______日内支付剩余购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.甲方支付购房款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。关键时间节点如下：

1.甲方支付定金的期限为合同生效后_______日内。

2.乙方办理房屋过户手续的期限为合同生效后_______日内。

3.甲方支付剩余购房款的期限为房屋过户至甲方名下后_______日内。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间支付定金或剩余购房款，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期金额的_______%作为违约金。若甲方逾期超过_______日，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金不予退还，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

2.若乙方未能按照约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的_______%作为违约金。若乙方逾期超过_______日，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的定金及购房款，并赔偿甲方因此造成的一切损失。

3.若甲方在房屋过户后未能按照约定时间支付按揭贷款，乙方有权按照按揭贷款合同的约定追究甲方的违约责任。

4.双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.任何一方因违约导致合同解除或终止，应承担因解除或终止合同而产生的所有费用和损失，包括但不限于中介费、律师费、诉讼费等。

6.本合同项下的违约责任不影响双方依法享有的其他权利和救济。

第七条不可抗力

不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会事件等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致一方无法履行或延迟履行本合同的情况。以下情况视为不可抗力：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。

2.政府行为，如征收、征用、法律法规变动等。

3.社会事件，如战争、恐怖袭击、疫情等。

如发生不可抗力，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力的有效文件。不可抗力发生期间，受影响一方不承担因不可抗力导致的违约责任。但双方应相互配合，采取一切合理措施减轻不可抗力对合同履行的影响。不可抗力结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下方式解决争议：

1.调解：双方可共同选择一个双方均认可的调解机构进行调解。调解机构的调解结果对双方具有约束力。

2.仲裁：双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼：如双方未能在协商、调解或仲裁中解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决争议。

争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。双方应遵守争议解决程序的规则，包括但不限于提供必要的文件、证据，参加调解、仲裁或诉讼活动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知送达后视为已送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头协议或承诺均不具有法律效力。

3.终止条件：除非本合同另有规定，否则任何一方未履行合同义务且无法补救的，另一方有权终止本合同。

4.部分无效：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.合同存放：本合同正本存放于甲方/乙方处，以供查阅。

7.语言：本合同以中文书写，如存在任何翻译版本，应以中文版本为准。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋产权证明、按揭贷款合同、房屋现状说明书等，均为本合同不可分割的一部分。

2.附件应与本合同一并保存，并在履行合同过程中随时查阅。

3.本合同未涉及的事项，双方应遵循公平原则和商业惯例处理。

4.本合同签订后，如双方同意增加附件或修改附件，应以书