业主合建小区合同范本

业主合建小区合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：_______（全称）

地址：_______（详细地址）

法定代表人/负责人：_______（姓名）

联系方式：_______（电话、传真等）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：_______（全称）

地址：_______（详细地址）

法定代表人/负责人：_______（姓名）

联系方式：_______（电话、传真等）

合同简介：

甲方作为小区业主，拥有_______（小区名称）小区内_______（栋数）栋房屋的所有权。乙方为具备相应资质的建筑企业，具备合法的建筑施工能力和经验。鉴于我国城市化进程不断加快，为提高小区品质、优化资源配置，双方经友好协商，决定就甲方小区内的房屋合建事宜达成如下合作协议。

双方合作的背景或前提条件如下：

一、甲方拥有小区内_______（栋数）栋房屋的所有权，具备合建房屋的合法主体资格。

二、乙方具备合法的建筑施工资质，有丰富的建筑施工经验，能够按照甲方的需求完成房屋合建工程。

三、双方均认同合建房屋对提高小区品质、优化资源配置、提升居住环境具有积极意义。

四、双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推进合建项目的实施。

五、本合同签订前，双方已就合建房屋的相关事宜进行了充分沟通，对合同条款达成一致意见。

六、本合同签订后，双方将严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合建项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在合建房屋过程中的权利义务关系，确保合建项目的顺利进行。具体内容包括：合建房屋的设计、施工、验收、交付等环节，以及双方在项目实施过程中的协调、配合、监督等事项。

第二条定义

1.合建房屋：指甲方与乙方共同投资建设的房屋，包括主体结构、配套设施及附属设施。

2.设计方案：指甲乙双方共同确认的合建房屋的设计图纸和施工方案。

3.工程进度：指甲方与乙方商定的合建房屋施工的阶段性计划。

4.质量标准：指甲方与乙方共同确认的合建房屋施工过程中的质量要求。

5.竣工验收：指甲乙双方对合建房屋施工成果进行的验收。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计方案和工程进度进行施工，并对施工过程中的质量进行监督。

（2）甲方有权对乙方提供的施工材料、设备等进行验收，确保符合质量标准。

（3）甲方有权对乙方施工过程中的环保、安全等方面进行监督，确保符合相关法律法规要求。

（4）甲方应按照约定时间向乙方支付合同价款。

（5）甲方应协助乙方办理合建房屋的相关审批手续，确保项目顺利进行。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照设计方案和工程进度进行施工，并按照质量标准完成合建房屋。

（2）乙方应确保施工过程中的环保、安全等方面符合相关法律法规要求。

（3）乙方应按照甲方的要求提供施工材料、设备等，并保证其符合质量标准。

（4）乙方应按照甲方的要求提供工程进度报告，及时报告施工过程中的重大事项。

（5）乙方应确保合建房屋在约定时间内完成，并按照甲方的要求进行竣工验收。

（6）乙方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

（7）乙方应协助甲方办理合建房屋的产权登记手续，确保甲方合法权益的实现。

双方应相互配合，共同推进合建房屋项目的实施。在合同履行过程中，如遇重大问题，双方应通过友好协商予以解决。

第四条价格与支付条件

合建房屋的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。甲方应按照以下方式支付合同价款：

1.合同签订后_______日内，甲方支付合同总价款的_______%作为预付款。

2.乙方完成合同约定工程的_______%时，甲方支付合同总价款的_______%。

3.乙方完成合同约定工程的_______%时，甲方支付合同总价款的_______%。

4.工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的合同总价款。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。乙方应在合同生效后_______日内完成合建房屋的施工并交付甲方。具体的关键时间节点如下：

1.设计方案确定：合同生效后_______日内。

2.施工许可证办理：合同生效后_______日内。

3.工程开工：合同生效后_______日内。

4.工程竣工：合同生效后_______日内。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为滞纳金。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定时间完成施工的，每逾期一日，应支付合同总价款的_______%作为违约金。

（2）乙方施工的合建房屋质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改或返工，乙方应承担因此产生的费用。

（3）乙方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：合同总价款的_______%乘以违约天数。

4.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应共同努力，采取一切必要措施，减少不可抗力因素对合同履行的影响。

5.本合同项下的违约责任，不影响双方依法享有的其他权利和救济。

第七条不可抗力

1.不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会事件等无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况。

2.若发生不可抗力，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力时，受影响的一方可以免除因不可抗力导致的违约责任，但应尽力减轻不可抗力对合同履行的影响。

4.如果不可抗力持续超过_______日，双方有权协商终止合同，互不承担违约责任。

5.在不可抗力期间，双方应保持沟通，共同商定合理的应对措施，以减少不可抗力对合同履行的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁程序应按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁地点为_______。

4.如果双方未能在仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，以保证合同的正常履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的任何通知、请求或要求，应以书面形式送达对方指定的联系地址，通过挂号邮件、快递或电子邮件等可靠方式进行。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：除不可抗力或双方协商一致终止外，任何一方违反合同且无法补救的，另一方有权书面通知对方终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成双方关于合建房屋项目的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议。

5.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

6.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于设计图纸、施工方案、质量标准等相关文件，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补