私人买房转让合同范本

私人买房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

地址：_________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_____________

甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，自愿购买乙方所拥有的房产，并具备购房所需的合法资格。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

地址：_________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_____________

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，拥有合法房产一处，愿意将其出售给甲方。

合同简介：

双方在遵循平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就甲方购买乙方房产事宜达成以下协议。本合同明确了双方在交易过程中的权利与义务，以确保交易的顺利进行。双方合作的背景或前提条件如下：

甲方具备购房资格，对乙方所拥有的房产有购买意愿；乙方愿意出售其房产，甲方愿意购买。双方在充分了解对方的情况下，达成购房意向，为确保双方合法权益，特签订本合同。本合同范本旨在明确双方在交易过程中的权利与义务，确保合同履行顺利，避免纠纷。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲乙双方在房产交易过程中的权利义务关系，保障双方的合法权益，确保房产交易安全、顺利进行。本合同范围包括房产的购买、支付、交付、产权转移等相关事宜，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中具有以下含义：

1.“房产”指乙方所拥有的位于___________的房产，包括房屋及附属设施。

2.“购买价格”指甲方为购买该房产所支付的金额。

3.“交付”指甲方按照本合同约定条件接收房产的行为。

4.“产权转移”指甲乙双方完成房产交易，房产所有权由乙方转移至甲方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的购买价格购买乙方所拥有的房产。

（2）甲方应按照本合同约定的支付方式及期限支付购买价格。

（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定的交付条件交付房产。

（4）甲方应按照本合同约定的履行期限办理房产过户手续。

（5）甲方应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的购买价格出售房产。

（2）乙方应保证所售房产的权属清晰，无任何抵押、查封、争议等权利瑕疵。

（3）乙方应按照本合同约定的交付条件将房产交付给甲方。

（4）乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供相关证明文件。

（5）乙方应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。

乙方特别义务：

（1）乙方应保证房产在交付前不存在任何质量问题，如房屋结构、设施设备等。

（2）乙方应确保房产在交付前已结清相关费用，如物业管理费、水电费等。

（3）乙方应如实告知甲方房产的实际情况，不得有任何隐瞒或虚假陈述。

甲方特别义务：

（1）甲方应按照本合同约定的支付方式及期限支付购买价格。

（2）甲方应按照本合同约定的履行期限办理房产过户手续。

（3）甲方在购买房产后，应按照我国法律法规的规定使用和维护房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

第四条价格与支付条件

房产购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。甲方应按照以下支付方式及时间支付购买价格：

1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

2.甲方应在办理房产过户手续并取得房产证之日起____个工作日内，向乙方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

3.支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非双方提前终止或解除本合同，否则双方应在本合同有效期内履行各自的权利与义务。以下为关键时间节点：

1.甲方支付首付款的期限：合同签订之日起____个工作日；

2.房产交付期限：合同生效之日起____个月；

3.房产过户手续办理期限：房产交付之日起____个月。

第六条违约责任

1.若甲方未按照约定支付购买价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%；

2.若乙方未按照约定交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%；

3.若甲方未按照约定办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%；

4.若乙方未按照约定保证房产质量或存在权利瑕疵，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，赔偿金额为因瑕疵导致的修复费用及甲方因此产生的其他损失；

5.若双方因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任；

6.除上述违约情形外，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

7.本合同所述的违约金、赔偿损失等违约责任，除双方另有约定外，均以人民币计算。如双方因违约责任产生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生的无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

2.若因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方在及时通知对方并采取合理措施减轻损失的情况下，可以免除部分或全部违约责任。

4.不可抗力事件持续期间，双方应协商确定合同履行方案。若不可抗力事件导致合同无法履行超过____天，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。

5.在不可抗力事件结束后，双方应共同努力恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解无效，任何一方均有权选择仲裁或诉讼的方式解决争议。

4.若选择仲裁，双方应将争议提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.若选择诉讼，双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、请求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通知送达后，视为已送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方签署后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方违反本合同且无法纠正或在合理期限内未纠正，对方有权书面通知终止本合同。

4.合同完整性：本合同构成双方关于本合同主题的全部协议，取代了所有以前的讨论、谈判和协议（无论是口头的还是书面的）。

5.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附录包括但不限于房产证复印件、付款凭证、双方身份证明文件等。

3.附件包括但不限于房产平面图、设施清单、维修记录等。

4.双方应对本合同的附