2025杭州市房屋租赁合同（官方范本）

2025杭州市房屋租赁合同（官方范本）签订地点：杭州市区路号签订日期：2025年月日合同编号：本合同由以下各方于上述地点签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置及面积甲方出租的房屋位于杭州市区路号，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.2房屋权属状况该房屋权属为甲方所有，房产证号为：。甲方保证对房屋具有合法出租权利，并未设定任何抵押或其他权利限制。1.3房屋用途该房屋仅限于用途（住宅/商业/办公等），乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限租赁期为年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2租赁期满租赁期满后，乙方若需继续租用，应在期满前个月内书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准该房屋租金为人民币元/月（大写：），年租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期开始前日内支付租金。3.3租金支付账号甲方指定的收款账户为：户名：开户银行：账号：3.4滞纳金乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付滞纳金。第四条押金4.1押金数额乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。4.2押金退还租赁期满或合同解除后，甲方应在日内退还乙方押金，不计利息。如有下列情况，押金不予退还：（1）乙方未付清应承担的费用；（2）乙方擅自转租、转让房屋；（3）乙方损坏房屋及附属设施未修复或赔偿。第五条房屋交付与接收5.1交付时间双方确认，甲方于2025年月日将房屋交付乙方使用，乙方应在交付时验收房屋。5.2验收事项乙方应对房屋的结构、设备、设施等进行验收，发现问题应在日内书面通知甲方，甲方应在日内修复。5.3房屋交付后，乙方应妥善管理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。第六条房屋维修与保养6.1房屋维修责任甲方负责房屋主体结构的维修，费用由甲方承担。乙方负责租赁期间内房屋的日常维护和小修，费用由乙方承担。6.2维修申请房屋因乙方使用不当或其他原因需要维修的，乙方应及时通知甲方。甲乙双方应协商确定维修内容及时间，不得延误。6.3房屋及设施损坏乙方不得人为损坏房屋及附属设施，否则应负责修复或赔偿。第七条转租与续租7.1转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。擅自转租的，甲方有权解除合同并追究乙方责任。7.2续租租赁期满后，乙方若需续租，应在期满前个月书面通知甲方，双方另行协商签订新的租赁合同。第八条合同解除8.1解除情形在租赁期限内，发生以下情形之一的，甲乙双方可协商解除合同：（1）房屋因不可抗力毁损，严重影响乙方使用的；（2）甲方未按约定时间交付房屋，乙方催告后仍未履行的；（3）乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋用途的；（4）其他约定情形。8.2解除程序一方提出解除合同的，应在日内书面通知另一方，双方协商一致后签署解除协议。第九条违约责任9.1甲方违约若甲方未能按约定交付房屋，或因房屋本身存在重大瑕疵导致乙方无法使用的，甲方应按月租金的%向乙方支付违约金。9.2乙方违约若乙方未能按时支付租金，或擅自转租、改变房屋用途的，乙方应按月租金的%向甲方支付违约金。9.3特别约定双方约定，如任何一方违反本合同约定，造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方全部损失。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同，互不承担违约责任。10.2通知与送达任何一方发出的通知或其他文件，应采取书面形式，可通过快递、电子邮件或当面交付的方式送达。送达地址以本合同载明的为准，任何变更需提前书面通知对方。10.3争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.4合同效力本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：