2025合同法：承租人可以要求提前终止租房合同

2025合同法：承租人可以要求提前终止租房合同租房合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国年月日在签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲方愿意将自有房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，并就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方出租的房产位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，产权证编号为。1.2该房屋用途为，未经甲方书面许可，乙方不得擅自改变该房屋用途。第二条租赁期限2.1双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若在租赁期内双方协商一致解除本合同，则租赁终止时间以实际解除之日为准。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：），该租金已包含费用，不含费用。3.2租金支付方式为（包括但不限于银行转账、现金等），具体支付时间为每月日前。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方应确保该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并在租赁期间保持其完好性。4.1.2甲方有权进入该房屋进行检查或维修，但需提前日通知乙方。4.1.3甲方不得随意提高租金，如需调整应在租赁期开始前日书面通知乙方。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用该房屋及内部设施。4.2.2乙方有权在租赁期间内要求提前终止本合同，但需符合本合同相关条款规定。第五条提前终止租赁5.1经双方协商一致，可以解除本合同。双方应就提前终止事宜达成书面协议，并共同履行相关义务。5.2若出现以下情形之一，乙方有权单方面解除本合同：5.2.1甲方未按约定提供该房屋或违反其义务，导致乙方无法正常使用该房屋。5.2.2甲方未经乙方同意擅自改变该房屋用途或转租给第三方。5.2.3因甲方原因导致该房屋被查封、扣押或其他限制措施。第六条提前终止程序6.1乙方要求提前终止本合同的，应向甲方提交书面通知，并说明具体理由。通知送达后日内双方应协商解决相关事宜。6.2若双方就提前终止达成一致，需签订《解除协议》，明确终止日期、费用结算及其他权利义务关系。第七条费用结算7.1双方确认在租赁期间产生的各项费用已结清。若因提前终止导致的费用尚未结算，应按照以下方式处理：7.1.1已支付但未使用的部分，甲方应在日内退还乙方。7.1.2若需补缴费用，乙方应在签订《解除协议》时一次性支付。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。8.2因提前终止导致的其他损失，双方可协商确定具体赔偿金额。第九条不可抗力9.1若因不可抗力因素导致本合同无法履行或需提前终止，双方应及时协商解决，并根据实际情况调整租金及其他条款。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，并一式份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）：签署日期：年月