农村卖房简易合同范本

农村卖房简易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________

地址：_________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：______________

甲方为具有完全民事行为能力的个人或企业，有购买农村房产的意愿和需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________

地址：_________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：______________

乙方为具有完全民事行为能力的个人或企业，拥有农村房产并愿意出售。

合同简介：

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方农村房产事宜达成以下协议。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合甲乙双方的实际情况，特制定本合同。本合同明确了甲乙双方在交易过程中的权利、义务和责任，为保障双方合法权益，现将合同内容详细阐述如下：

甲方作为买方，具有购买农村房产的真实意愿，并具备相应的购买能力。乙方作为卖方，拥有合法的房产产权，并愿意出售给甲方。双方在友好协商的基础上，达成以下合作意向：

一、甲方购买的房产位于__________，房产证编号为__________，房产面积为__________平方米，房产性质为__________。

二、甲方购买房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

三、甲乙双方同意按照本合同约定的支付方式和履行期限进行交易。

四、甲乙双方应按照本合同约定的权利与义务履行各自的责任。

五、本合同一旦签订，甲乙双方应严格按照合同条款执行，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

六、本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在农村房产交易中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。本合同涉及的具体内容包括：房产的买卖、价格及支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

为避免歧义，现将合同中出现的关键术语定义如下：

1.“房产”指乙方拥有的位于__________的农村房产，包括房屋及附属设施。

2.“交易金额”指甲乙双方约定的房产买卖价格。

3.“履行期限”指甲乙双方约定的房产交易完成的时间期限。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方房产。

2.甲方有权要求乙方提供合法的房产证明文件。

3.甲方有权按照本合同约定的支付方式支付交易金额。

4.甲方有义务按照本合同约定的履行期限支付交易金额。

5.甲方有义务在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定的价格出售房产给甲方。

2.乙方有权要求甲方支付交易金额。

3.乙方有义务提供合法的房产证明文件，确保房产的权属清晰。

4.乙方有义务按照本合同约定的履行期限交付房产。

5.乙方有义务在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.乙方应在甲方支付交易金额后，及时办理房产过户手续，确保甲方取得房产所有权。

7.乙方应在合同履行过程中，保持房产的良好状态，如有损坏，应及时修复。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自的责任，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。双方应相互尊重，诚信合作，共同维护合同的履行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。甲方应按照以下支付方式支付交易金额：

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付首付款，金额为交易金额的__________%。

2.甲方应在房产过户手续完成后__________日内，向乙方支付剩余的交易金额。

3.支付方式为现金、转账或银行汇款，具体方式由甲乙双方协商确定。

第五条履行期限

本合同的有效期限自双方签字（或盖章）之日起至房产过户手续完成之日止。关键时间节点如下：

1.甲方支付首付款的期限为合同签订之日起__________日内。

2.乙方交付房产并协助甲方办理过户手续的期限为首付款支付之日起__________日内。

3.甲方支付剩余交易金额的期限为房产过户手续完成后__________日内。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照约定时间支付首付款或剩余交易金额，每延迟一日，应向乙方支付延迟金额的__________%作为违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.如乙方未能按照约定时间交付房产或协助甲方办理过户手续，每延迟一日，应向甲方支付延迟房产价值的__________%作为违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.如果任何一方违反合同的其他条款，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总金额的__________%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.如果由于一方违约，导致合同解除或终止，守约方有权要求违约方支付已付款项的利息，利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算。

5.如果违约行为构成根本违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的__________%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.本合同所述的违约金和赔偿损失均不影响守约方依法采取其他救济措施，包括但不限于继续追究违约方的法律责任。

7.任何一方因违约而应支付给对方的违约金和赔偿损失，应当在守约方提出要求后的__________日内支付完毕。

第七条不可抗力

1.不可抗力指的是在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、战争、政府行为、法律法规变化等。

2.如果任何一方由于不可抗力导致无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件，证明不可抗力的情况。

3.在不可抗力发生期间，受影响方无需承担因不可抗力导致的履行迟延或未履行责任。但是，受影响方应在不可抗力结束后尽快恢复履行义务，并采取一切合理措施减少不可抗力对合同履行的影响。

4.如果不可抗力持续超过__________日，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任，已经支付的部分款项应按照双方协商的方式进行退还或处理。

第八条争议解决

1.在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如果调解不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如果双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决双方的争议。

5.争议解决过程中，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的任何通知或通信，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、电子邮件或直接送达的方式进行。通知在发送方的证明文件上显示的发送日期视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：除非本合同另有规定，甲乙双方可以在履行完毕所有义务后，协商一致终止本合同。如一方违反合同且无法补救，另一方有权单方面终止本合同。

4.合同完整性：本合同构成了甲乙双方关于本交易的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和通信。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。

6.适用法律：本合同的解释和执行应适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

1.本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附录包括但