2025年商业店铺出租合同样本

2025年商业店铺出租合同样本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（甲方）：法定代表人/负责人：地址：联系XX：承租方（乙方）：法定代表人/负责人：地址：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就商业店铺租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同标的1.1甲方同意将位于省市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为平方米，用途为（如零售、餐饮等），具体经营项目为。1.2租赁物的平面图及房屋所有权证编号为（附件一）。乙方在签订本合已对租赁物的现状进行充分了解，并同意按现状承租。1.3甲方保证对租赁物拥有合法的出租权利，不存在任何权利瑕疵，且租赁物未设定抵押或其他限制性权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内给予答复。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3若乙方未在租赁期限届满前书面通知甲方续租，或甲方不同意续租，本合同自动终止，乙方应按本合同约定将租赁物交还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物的月租金为人民币元整（￥）。租金标准按年为一个周期，每周期租金递增%。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金为人民币元整（￥），乙方应于年月日前支付。后续租金应于每期开始前日支付。3.3租金支付账户：甲方指定的租金收款账户为，账户名称为，开户银行为，账号为。3.4甲方应于收到租金后个工作日内向乙方提供正式的租金发票。3.5租金调整：租金标准每年调整一次，调整后的租金为人民币元整（￥）。第四条押金及其它费用4.1押金：乙方向甲方支付押金人民币元整（￥），作为履行本合同的担保。押金应于年月日前支付至甲方指定账户。4.2押金退还：租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。4.3其他费用：乙方在租赁期间所产生的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业管理费等费用，由乙方自行承担，并按相关收费标准按时缴纳。4.4物业管理费标准为元/平方米/月，由乙方直接向物业管理公司支付。第五条租赁物的交付与验收5.1交付时间：甲方应于年月日将租赁物交付乙方使用，交付时双方应对租赁物进行验收，并签署《租赁物交接清单》（附件二）。5.2检查与维修：交付后，乙方应妥善使用租赁物，并承担日常维护责任。如遇非乙方原因导致的房屋结构问题，甲方应及时维修，费用由甲方承担。5.3交付标准：甲方交付的租赁物应符合以下条件：水、电、气、消防等基础设施完好；房屋结构安全，符合商业用途要求；租赁物内墙面、地面、天花板整洁无损。第六条租赁物的使用、修缮及改造6.1乙方应按约定用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或经营项目。6.2租赁期间，乙方不得擅自对租赁物进行改造或增建。如乙方需对租赁物进行装修或改造，应提前日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。改造费用由乙方承担，合同期满或提前终止时，乙方不得拆除装修物，且不得要求甲方补偿。6.3租赁物的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。6.4租赁期间，如遇政府规划或不可抗力因素导致租赁物需要改造或拆除，双方应协商解决。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务：7.1甲方有权按约定收取租金及相关费用。7.2甲方应按合同约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物的合法性。7.3租赁期间，甲方应协助乙方处理与租赁物相关的政府审批手续（如有）。7.4甲方不得妨碍乙方正常经营，不得随意提高租金或提前收回租赁物。乙方的权利与义务：7.5乙方有权在租赁期内按约定使用租赁物。7.6乙方应按约定支付租金及其它费用，不得拖欠。7.7乙方应遵守租赁物所在区域的物业管理规定及商业管理规定，合法经营，不得利用租赁物从事违法行为。7.8乙方应妥善使用租赁物，不得擅自转租或分租，不得擅自改变租赁物用途。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金：乙方连续欠付租金超过日；乙方擅自改变租赁物用途或进行非法经营活动；乙方未经甲方同意擅自转租或分租。8.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付违约金：甲方未按约定交付租赁物；甲方无正当理由擅自提高租金；甲方妨碍乙方正常经营，导致乙方无法继续经营。8.4合同解除后，乙方应于日内将租赁物交还甲方，并结清所有费用。未能及时交还的，甲方有权采取措施收回租赁物，相关费用由乙方承担。第九条违约责任9.1任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币元整（￥）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿全部实际损失。9.2因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿损失。9.3因甲方原因导致合同解除的，乙方有权要求退还押金，并赔偿损失。9.4租金及其它费用的迟延支付，每逾期一日，违约方应按应付金额的%支付逾期违约金。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.2受不可抗力影响的一方应及时书面通知另一方，并提供证明文件。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2诉讼期间，本合同中不涉及争议的条款仍应继续履行。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。附件