大型公共物业合同范本

大型公共物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“××市××大型公共物业管理有限公司”，是一家专门从事公共物业管理的企业，地址位于××市××区××路××号，法定代表人为张三，联系方式为电话邮箱：example@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“××市××物业管理服务有限公司”，是一家提供物业管理服务的企业，地址位于××市××区××路××号，法定代表人为李四，联系方式为电话邮箱：example2@。

合同简介：

甲方作为大型公共物业的管理公司，拥有丰富的物业管理经验，乙方作为专业的物业管理服务公司，具备提供高质量物业管理服务的能力。双方本着平等互利的原则，就甲方的大型公共物业项目展开合作，乙方将为甲方提供物业管理服务。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，确保项目的顺利进行，并在此基础上实现双方的共同发展。合同内容涵盖了服务的范围、质量、价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面，力求确保双方的合法权益得到充分保障。

在此背景下，甲方将委托乙方对其大型公共物业项目进行管理，乙方则需按照甲方的要求，提供高品质的物业管理服务。双方希望通过本次合作，实现资源共享、优势互补，共同提升物业管理水平，为甲方创造一个和谐、舒适的物业管理环境。

第一条：服务范围与内容

乙方应按照甲方的要求，对甲方的大型公共物业项目进行全面管理，包括设施设备维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等方面。具体服务内容详见附件一。

第二条：服务质量

乙方应确保提供服务的质量达到国家相关标准和甲方的要求，遵循物业管理的相关规定，确保甲方物业的安全、整洁、舒适。

第三条：价格与支付条件

双方同意根据市场行情及甲方物业的具体情况，协商确定乙方提供服务的价格。具体价格及支付条件详见附件二。

第四条：履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第五条：违约责任

双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条：不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据具体情况协商解决。

第七条：争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

××市××大型公共物业管理有限公司

法定代表：张三

日期：____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

××市××物业管理服务有限公司

法定代表：李四

日期：____年__月__日

（注：以上内容仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况进行调整和完善。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在大型公共物业项目中的合作模式，明确双方的权利与义务，确保项目的高效、顺利进行。具体内容包括：

1.乙方作为物业管理服务提供方，应根据甲方的要求，全面负责物业项目的管理工作，确保物业的安全、整洁、舒适。

2.乙方应按照约定的服务范围和质量标准，提供专业的物业管理服务，满足甲方的需求。

3.甲方应按照约定的价格和支付条件，向乙方支付服务费用，并协助乙方开展物业管理工作。

4.双方应共同努力，提升物业管理水平，为甲方创造一个和谐、舒适的物业管理环境。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指××市××大型公共物业管理有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指××市××物业管理服务有限公司，以下简称“乙方”。

3.物业管理服务：指乙方根据甲方要求，对甲方的大型公共物业项目进行全面管理，包括设施设备维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。

4.服务费用：指乙方提供物业管理服务所需收取的费用，具体金额及支付条件详见附件二。

5.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的服务范围和质量标准，提供专业的物业管理服务。

2.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方履行合同约定的义务。

3.甲方应按照约定的价格和支付条件，向乙方支付服务费用。

4.甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的支持与配合。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，不得无故拖欠服务费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照约定的价格和支付条件，及时支付服务费用。

2.乙方有权根据实际情况，提出改进和优化物业管理服务的建议，甲方应给予充分重视。

3.乙方应按照约定的服务范围和质量标准，提供专业的物业管理服务，确保甲方物业的安全、整洁、舒适。

4.乙方应建立健全内部管理制度，确保物业管理服务的规范化和标准化。

5.乙方应严格遵守国家相关法律法规，不得擅自将合同约定的服务范围转包或分包给第三方。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的物业管理服务价格为人民币【】元整（大写：【】元整），按照【】的方式进行计算。

2.甲方应按照约定的价格，向乙方支付服务费用。支付费用按照【】的时间节点进行，每次支付的费用为【】元整。

3.甲方应在每个支付周期结束后的【】个工作日内，将应付款项支付给乙方。

4.甲方支付费用时，可采取银行转账、支票支付等方式。若采取现金支付，双方应在合同中明确现金支付的金额上限和次数限制。

5.乙方提供服务期间，如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整服务价格，并以书面形式签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【】年。

3.双方应在合同生效后的【】个工作日内，完成服务范围的确认和具体实施计划的制定。

4.乙方应按照合同约定的服务范围和质量标准，自合同生效之日起【】个工作日内，开始提供物业管理服务。

5.双方应按照本合同约定的条款，在合同有效期内履行各自的义务。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

2.乙方未按照约定的服务范围和质量标准提供服务，甲方有权要求乙方在【】个工作日内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。

3.甲方未按照约定的价格和支付条件支付服务费用，乙方有权要求甲方在【】个工作日内支付欠款，并按照逾期付款的天数，向甲方收取滞纳金。

4.一方迟延履行合同义务，应按照迟延部分服务费用的【】%，向守约方支付迟延履行违约金。

5.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据具体情况协商解决。

6.本合同项下违约责任的具体适用和违约金的计算，按照双方签署的补充协议或合同附件的相关规定执行。

7.任何一方在合同履行过程中，发现对方存在违约行为，均有权要求对方承担违约责任。违约方应在接到违约要求后【】个工作日内，采取措施予以改正。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）和公共卫生事件（如疫情、瘟疫等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后【】个工作日内恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不负违约责任。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或终止履行的事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反的裁决，双方应继续履行合同约定的义务。

5.双方应承担因争议解决产生的费用，除非争议解决机关有相反的裁决。

6.无论争议的结果如何，都不影响双方在其他方面已经履行或应当履行的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以电子邮件、邮寄或直接交付的方式进行，通知发出后【】个工作日内对方未提出异议，视为通知已送达。

2.合同变更：双方同意，除非双方另行签订书面协议，否则本合同不得任意变更。任何一方提出变更要求时，应提前【】个工作日书面通知对方，并由双方协商一致后签署书面补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）一方严重违反合同约定，对方给予【】个工作日内的书面催告仍未改正的；（4）因不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算未付款项、移交相关资料等。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附录一《服务范围与质量标准》和附录二《价格与支付条件》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件三《物业管理服务内容》是对甲乙双方权利义务的具体约定，也是本合