2025集资房买卖合同范本

2025xx集资房买卖合同范本本合同由下列双方于年月日签订：甲方（出售方）：身份号码：联系地址：联系方式：乙方（购买方）：身份号码：联系地址：联系方式：鉴于甲方为合法拥有位于省市区路号单元室（以下简称“该房产”）的集资房所有权人，乙方拟购买该房产作为居住或投资用途。为明确双方权利义务，保护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况该房产位于省市区路号单元室，预售编号为。房产用途为，建筑结构为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊面积为平方米。该房产目前状态为：已取得《不动产权证书》/《房屋所有权证》（证书编号：），并已缴纳相关税费。房产转让时，甲方承诺该房产不存在任何权属争议，亦未设定抵押或其他限制性权利。第二条房产交易价格及支付方式双方确定该房产交易总价款为人民币元整（￥），该价格包括但不限于房产价款及房产过户所需支付的税费。乙方支付房款的方式如下：首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币元整（￥）作为首付款，打入甲方指定银行账户：开户银行，账户名称，银行账号；尾款：剩余房款人民币元整（￥）应于年月日前支付，尾款支付方式为：□银行按揭□公积金贷款□一次性付清。甲方应于收到全部房款后日内协助乙方办理房产过户手续，并完成交付。第三条房产交付及过户房产交付时间为年月日，交付标准为：房产应保持现状，无租约，无占用；甲方应于交付时将该房产的水、电、燃气、供暖等相关费用结清，并提供相关证明文件；房产交付后，乙方应自行办理入住及相关设施的开通手续。过户手续：双方同意于年月日至房管部门办理房产过户手续；甲方应配合乙方完成过户所需的一切手续，包括但不限于提供个人证件明、房产证、契税完税证明等；过户过程中产生的税费由□甲方承担□乙方承担□双方协商分担。第四条甲方的权利与义务甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押或其他权利限制。甲方应按照合同约定的时间和方式交付房产，并协助乙方完成过户手续。甲方在交付房产前应结清该房产的相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等，不得因费用拖欠影响乙方正常使用。合同签订后，甲方不得以任何理由提高房价或解除合同。第五条乙方的权利与义务乙方应按照合同约定支付房款，并确保支付资金的合法性。乙方应配合甲方完成过户手续，并及时办理房产的入住及其他相关手续。乙方不得因房产交付后发现瑕疵而拒绝支付剩余房款，除非该瑕疵严重影响居住安全或使用功能。第六条违约责任若甲方未能按合同约定时间交付房产或协助过户，每逾期一日，应按房款总额的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款并支付房款总额%的违约金。若乙方未能按合同约定支付房款，每逾期一日，应按未付房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收乙方已付房款。任何一方因违反本合同约定导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第七条不可抗力因不可抗力事件（如战争、地震、洪水、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效及其他本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。本合同项下的所有通知、文件送达均以书面形式为准，可通过亲自送达、快递或挂号信等方式进行。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年