汉川房屋租赁合同范本

汉川房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：汉川市XX房地产开发有限公司

地址：汉川市XX路XX号XX楼

法定代表人/负责人：张三

联系方式：略

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：王五

地址：汉川市XX路XX号XX室

法定代表人/负责人：王五

联系方式：略

合同简介：

鉴于甲方为汉川市XX房地产开发有限公司，拥有位于汉川市XX路XX号XX楼的一处房产，具备出租该房产的合法权利和条件；

鉴于乙方为具备完全民事行为能力的自然人，对甲方所提供的房产有承租需求，并愿意按照甲方的出租条件承租该房产；

双方在自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，就甲方出租、乙方承租上述房产事宜达成以下合同：

一、甲方出租的房产位于汉川市XX路XX号XX楼，房产证号为XX，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋性质为XX。

二、乙方承租甲方房产的目的为居住/办公/经营等（具体用途双方协商确定），并承诺在租赁期间遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。

三、双方就租赁事宜达成以下条款：

1.租赁期限：自本合同生效之日起计算，共计XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.租金及支付方式：双方约定租金为每月人民币XX元，每季度支付一次，每季度首月支付当季度租金。

3.保证金：乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付保证金人民币XX元，租赁期满后，无损坏及欠租情况，甲方将无息退还乙方保证金。

4.房屋交付及使用：甲方应在合同生效之日起XX日内将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合租赁条件。乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏。

四、双方权利与义务

五、价格与支付条件

六、履行期限

七、违约责任

八、不可抗力

九、争议解决

十、其他条款

十一、附则

十二、签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后生效，至租赁期满终止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务关系，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障。本合同涉及的具体内容包括房屋的租赁期限、租金及支付方式、保证金、房屋交付及使用、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.“租赁房屋”指甲方出租给乙方的位于汉川市XX路XX号XX楼的房产。

2.“租金”指甲乙双方约定的乙方为租赁房屋支付给甲方的费用。

3.“保证金”指甲乙双方约定的乙方在租赁开始前支付给甲方的，用以保证乙方履行合同义务的资金。

4.“租赁期”指甲乙双方约定的租赁房屋的使用期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金。

2.甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，按照本合同的约定追究乙方的违约责任。

3.甲方应按照本合同的约定，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

4.甲方应在租赁期间内保证房屋的结构安全，不得擅自改变房屋的结构。

5.甲方应在合同终止时，按照本合同的约定退还乙方保证金。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用和占有租赁房屋。

2.乙方有权在租赁期满后，按照本合同的约定要求甲方退还保证金。

3.乙方应按照本合同的约定按时支付租金。

4.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意或过失导致房屋及附属设施的损坏。

5.乙方不得在租赁房屋内从事违法经营活动。

6.乙方应在租赁期满后，按照本合同的约定将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的状态符合交付时的状态，合理损耗除外。

7.乙方应遵守我国法律法规，不得在租赁房屋内从事任何违法行为。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，租赁房屋的月租金为人民币XX元，每季度支付一次。乙方应在每个季度首月的5个工作日内支付当季度租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：汉川市XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXX银行

若乙方延迟支付租金，每延迟一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金，滞纳金上限不超过应付租金的10%。

第五条履行期限

本合同的有效期限为XX年，自合同签署之日起计算，具体时间为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a.如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为延迟交付期间租金的50%。

b.如果甲方违反合同约定，擅自提高租金或在租赁期间擅自改变房屋结构，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方的违约责任：

a.如果乙方未按时支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式如第四条所述。

b.如果乙方在租赁期间，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金为一个月租金。

c.如果乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，乙方除支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的全部损失。

d.如果乙方未按约定时间交还房屋，乙方应支付逾期交房违约金，违约金为逾期天数乘以日租金的两倍。

3.任何一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金和赔偿损失的具体金额，双方可协商确定，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力指在合同履行过程中，发生的无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

在不可抗力事件发生后，双方应协商决定是否继续履行合同或对合同进行修改。若不可抗力持续影响导致合同无法在合理期限内履行，任何一方均有权解除合同，且不承担因此产生的违约责任。但双方应尽力减少因不可抗力造成的损失，并保持沟通，共同商议解决方案。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除争议部分外，合同的其余部分应继续履行。

双方同意，对于涉及本合同的任何争议，仲裁裁决或法院判决应为最终决定，对双方均有约束力。双方应遵守中华人民共和国的法律和法规，按照法定程序解决争议。在争议解决期间，双方应尽力维护合同的连续性和稳定性，避免因此给对方造成不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的任何通知和通信，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、电子邮件或亲自送达的方式发送。通知在发送之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或修改，必须以书面形式作出，并由双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：除非本合同另有规定，任何一方在履行合同期间，如违反本合同的任何条款，对方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同的完整性：本合同构成双方之间关于租赁事宜的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、租赁房屋交付清单、双方的身份证明文件等，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合同的解释：本合同应按照中华人民共和国的法律进行解释，如有歧义，应以中文文本为准。

3.本合同的备份：本合同一式两