折旧房屋合同范本

折旧房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________

地址：_________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：______________

甲方为具有独立法人资格的____________（企业/个人），在本次合同中作为买方/出租方/委托方，具备购买/出租/委托乙方房屋的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________

地址：_________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：______________

乙方为具有独立法人资格的____________（企业/个人），在本次合同中作为卖方/承租方/服务提供方，具备出售/承租/提供房屋的合法权益。

合同简介：

鉴于甲方有购买/租赁/委托乙方房屋的需求，乙方愿意出售/出租/提供相应房屋，双方在自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，就房屋交易/租赁/服务事项达成以下合同。本合同明确了甲乙双方的权益和责任，为双方合作提供了法律依据。以下为合同的主要内容：

一、房屋基本信息：双方确认乙方房屋的位置、面积、结构、使用状况等基本情况。

二、双方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的房屋，并按时支付购房/租金/服务费用；乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房/租金/服务费用，并履行合同约定的其他义务。

三、价格与支付条件：双方约定房屋交易/租赁/服务价格、支付方式、支付期限等事项。

四、履行期限：双方约定房屋交易/租赁/服务的具体履行期限。

五、违约责任：双方明确约定在一方违约时，另一方可以采取的救济措施及违约赔偿标准。

六、不可抗力：双方约定在发生不可抗力事件时，如何处理合同履行问题。

七、争议解决：双方约定在合同履行过程中发生的争议，应采取何种方式解决。

八、其他条款：双方约定除本合同已有明确规定外的其他事项。

九、附则：双方约定合同的生效、修改、解除、终止等事项。

十、签署：双方在合同上签字或盖章，以示合同生效。

本合同旨在保障甲乙双方的合法权益，确保房屋交易/租赁/服务事项的顺利进行，特制定如下具体合同条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方关于房屋折旧的交易事宜，包括但不限于房屋的购买、租赁或委托管理，以及与之相关的权利、义务和责任。合同范围涵盖房屋的基本信息、交易价格、支付方式、履行期限、违约责任、争议解决等具体内容，旨在为双方提供清晰、明确的法律依据，确保交易双方的合法权益得到保障。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“房屋”指乙方拥有所有权的位于__________的房产，包括建筑及附属设施。

2.“折旧”指房屋在使用过程中因年限、磨损等因素导致的价值减少。

3.“交易”指甲方购买/租赁/委托乙方的房屋，并按照本合同的约定支付相应费用。

4.“履行期限”指本合同约定的双方应履行合同义务的时间期限。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变化等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

甲方有权按照本合同的约定购买/租赁/委托乙方的房屋，并要求乙方提供相应的服务。甲方的主要义务包括：

（1）按照本合同约定的价格和支付方式支付购房/租金/服务费用。

（2）按照本合同约定的履行期限完成交易。

（3）遵守本合同各项条款，不得违反法律法规，不得损害乙方的合法权益。

2.乙方的权利和义务：

乙方有权按照本合同的约定出售/出租/提供房屋，并要求甲方支付相应费用。乙方的主要义务包括：

（1）确保房屋符合本合同约定的条件，包括房屋的结构、质量、使用状况等。

（2）在合同履行期限内，保持房屋的正常使用和维护，确保房屋的安全性和舒适性。

（3）按照本合同约定的价格和支付方式收取购房/租金/服务费用。

（4）遵守本合同各项条款，不得违反法律法规，不得损害甲方的合法权益。

双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。同时，双方应相互尊重，保持友好合作，共同维护合同的履行。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋折旧后的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。支付方式为______（一次性支付/分期支付），具体支付时间如下：

1.一次性支付：甲方应在合同签订后____个工作日内，将全部购房/租金/服务费用支付至乙方指定的账户。

2.分期支付：甲方应按照以下时间节点支付相应款项：

-首期款：合同签订后____个工作日内支付总金额的____%；

-第二期款：____支付总金额的____%；

-最后一期款：____支付剩余的款项。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非双方提前终止或延长合同，否则本合同将在有效期满后自动失效。关键时间节点如下：

1.甲方支付首期款的期限为合同生效后____个工作日；

2.乙方交付房屋的期限为甲方支付首期款后____个工作日；

3.甲方支付剩余款项的期限为____。

第六条违约责任

1.如果甲方未能按照约定时间支付款项，每延迟一日，应向乙方支付延迟支付金额的__%作为违约金。

2.如果乙方未能按照约定的时间交付房屋，每延迟一日，应向甲方支付延迟交付房屋的__%作为违约金。

3.如果任何一方违反合同的任何其他条款，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金为违反合同的违约行为所造成的实际损失的__倍。

4.如果违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.任何违约行为均不影响双方根据本合同寻求其他救济，包括但不限于实际损失赔偿。

6.本合同项下的违约责任不得排除法律规定的其他违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力指的是合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、战争、政府行为、法律法规变动、社会动荡等。如果在合同履行期间发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知另一方，并提供相关证明文件。

在不可抗力事件发生期间，受影响一方对于无法履行或延迟履行合同义务不承担违约责任。然而，受影响方有义务采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响，并在事件结束后尽快恢复履行合同义务。如果不可抗力事件持续超过____天，双方有权协商决定是否终止合同或延长合同履行期限。

第八条争议解决

本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至____（指定调解机构/仲裁委员会）进行调解或仲裁。调解或仲裁的结果是终局的，对双方均有约束力。

如果双方选择仲裁解决争议，仲裁应在中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行，适用CIETAC的仲裁规则。仲裁地点为____（指定城市），仲裁语言为中文。

如果双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决争议。在争议解决过程中，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、请求或其他通信，应以书面形式送达对方。通知可采取快递、挂号邮件或电子邮件等方式，以送达时间为生效时间。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方违反本合同且无法补救的，另一方有权立即终止本合同。终止合同的通知应以书面形式作出，并说明终止的原因。

4.合同的完整性：本合同构成双方之间关于本合同主题的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同的转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。

第十条附则

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.房屋产权证明文件；

2.房屋现状说明书；

3.支付凭证及银行账户信息；

4.