2025年商业街店铺租赁合同模板下载

2025年商业街店铺租赁合同模板下载本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系XX：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业街店铺租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条租赁店铺的基本情况1.1店铺位置：甲方出租的店铺位于商业街号（以下简称“租赁店铺”）。1.2店铺面积：租赁店铺的建筑面积为平方米，其中实际使用面积为平方米。1.3房产性质：该店铺为商业用房，房产证编号为。1.4租赁用途：乙方承租该店铺用于经营（具体经营范围以营业执照为准）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方继续承租该店铺，应提前个月书面通知甲方，甲方应在个月内回复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，则本合同终止。2.3租赁期内，乙方不得以任何理由提前终止合同，否则应承担相应违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：）。租金不含税，如需开具发票，税金由乙方承担。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。乙方应将租金支付至以下账户：账户名称：开户银行：账号：3.3租金调整：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%。租金调整时间为每年月日。第四条押金及其他费用4.1押金：乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：）。合同期满或终止后，甲方应在乙方结清所有费用并交还店铺后日内退还押金（不计利息）。4.2其他费用：乙方在租赁期间应承担以下费用：水费、电费、燃气费；方式费、网络费；物业管理费；垃圾清运费；其他因乙方使用店铺所产生的费用。4.3公共设施维护费：乙方应按时缴纳公共设施维护费，如电梯、消防设施等，费用标准为元/月。第五条交付与验收5.1交付时间：甲方应于年月日前将店铺交付乙方使用。5.2验收标准：乙方应对店铺及附属设施进行验收，如发现瑕疵应在交付当日提出书面异议；逾期未提出异议，则视为对店铺及附属设施现状的认可。交付时，甲方应提供该店铺的钥匙把，其他附属设施的钥匙把。第六条使用和维护6.1使用规定：乙方应合法使用店铺，不得擅自改变店铺用途或经营范围。乙方在使用过程中应遵守相关法律法规及商业街管理规定，不得从事违法经营活动。6.2维护责任：租赁期内，乙方负责店铺及附属设施的日常维护和维修，费用由乙方承担。如因乙方使用不当或未及时维修导致店铺或附属设施损坏，乙方应承担相应的修复费用及赔偿责任。6.3装修规定：乙方在对店铺进行装修前，应将装修方案书面提交甲方备案，经甲方书面同意后方可实施。装修不得破坏店铺结构或公共设施，否则乙方应承担修复费用及赔偿责任。租赁期满或合同终止时，除非甲方书面同意，否则乙方应将店铺恢复原状或赔偿甲方损失。第七条转租与转让7.1转租规定：乙方未经甲方书面同意不得将店铺转租、分租或与他人合租。如甲方同意转租，转租合同应在甲方备案，且乙方仍需履行本合同的全部义务。7.2转让规定：租赁期内，乙方若转让其经营权或与其他方合作经营，应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意。第八条合同的终止与解除8.1合同终止：出现以下情形之一，本合同终止：租赁期限届满；双方协商一致；不可抗力导致合同无法履行；乙方连续个月未支付租金。8.2合同解除：出现以下情形之一，甲方有权解除合同：乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自改变店铺用途或经营范围；乙方利用店铺进行违法经营活动；乙方未履行维修义务，导致店铺或附属设施严重损坏；乙方在商铺内存放危险物品，威胁公共安全。出现以下情形之一，乙方有权解除合同：甲方未按约定时间交付店铺；甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常经营；因甲方原因导致乙方无法办理营业执照或其他必要手续。8.3解除程序：任何一方解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除理由。解除合同后，双方应按约定结清租金、押金及其他费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付店铺，每逾期一日，应向乙方支付租金的%作为违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金并赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金。如乙方擅自转租、改变用途或进行违法经营，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金元，并赔偿甲方损失。如乙方未履行维修义务，应支付违约金元，并承担修复费用。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力的影响：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同，互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十一条争议的解决11.1争议协商：本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决期间：争议解决期间，双方应继续履行合同义务，不得因争议影响正常经营。第十二条其他条款12.1通知与送达：双方的通知应以书面形式送达，送达地址为本合同中载明的地址。如一方地址变更，应提前日书面通知对方，否则送达至原地址视为有效送达。12.2合同附件：本合同附件包括：店铺现状照片；附属设施清单；其他约定事项。12.3合同效力：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条签署出租方（甲方）：法定代