2025新款商业地产租赁合同范本

2025新款商业地产租赁合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商业地产租赁给乙方使用一事，达成如下协议：第一条租赁物业描述甲方同意将位于市区路号的商业地产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体情况如下：物业产权证号：建筑面积：平方米使用性质：（商业/办公/酒店等）标的楼层：层，具体位置见附件《租赁物业平面图》。乙方承诺租赁物业仅用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、分租给第三方。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本合同期满后，乙方若需继续租赁，应于期满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准：第年月租金为人民币元整（￥）；第年月租金为人民币元整（￥）；第年月租金为人民币元整（￥）。租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金；租金支付方式为(银行转账/现金/支票)，甲方指定账户信息如下：账户名称：开户银行：账号：租金调整：租赁期间，租金标准不得擅自更改，除非因市场变化，双方协商一致并签署书面补充协议。第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元整（￥）。押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损坏物品赔偿或其他应承担的费用。租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物业完好无损，甲方应于个工作日内全额退还押金（不计利息）。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方保证其对租赁物业拥有合法的所有权或出租权，并确保租赁物业不存在权属纠纷或其他限制使用的情形。甲方负责提供租赁物业的产权证明及相关文件，协助乙方办理相关证照。甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规。乙方权利与义务：乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延或拒绝支付。乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，避免造成损坏。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责维修并承担相关费用。乙方应遵守相关法律法规及租赁物业的管理规定，不得从事违法经营活动。乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或转租、分租给第三方，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任。第六条物业管理及费用租赁物业的物业管理由物业公司负责，乙方应直接向物业公司支付物业管理费，具体标准为人民币元/平方米/月。乙方应按时足额支付物业管理费及相关费用，不得拖欠。第七条维修责任租赁期间，租赁物业的日常维护及repairsby乙方负责，费用由乙方承担。若租赁物业出现重大维修需求，甲方应负责维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的除外。第八条保险乙方应自行购买租赁物业内的财产保险及相关责任保险，费用自理。若乙方的经营活动对租赁物业或其他第三方造成损害，由乙方承担全部责任及赔偿费用。第九条广告及促销活动乙方有权在租赁物业内进行合法的广告及促销活动，但需提前书面通知甲方并获得甲方的书面同意。乙方不得在租赁物业外设置广告牌或其他宣传设施，以免影响整体商业环境。第十条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同的约定义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（￥）。若乙方逾期支付租金、物业管理费或其他费用超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付费用及违约金。若因乙方原因导致租赁物业闲置超过日或乙方未经甲方同意擅自转租、改变用途的，甲方有权解除合同，并没收押金作为违约金。第十一条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除，均需经双方协商一致并签署书面补充协议。若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，并根据实际情况处理已付租金及相关费用。第十二条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：签字：