2025店铺租赁经营的合同

2025店铺租赁经营的合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就店铺租赁事宜协商一致，达成如下协议：第一条合同标的及用途1.1甲方同意将位于省市区（县）路号的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺的建筑面积为平方米，具体位置及四至范围见本合同附件一《店铺平面图》。1.2该店铺的用途为（具体用途，如商业零售、餐饮服务、办公等），乙方承诺不得擅自改变该店铺的用途。1.3该店铺的使用权已依法取得，甲方保证对出租的店铺拥有合法的出租权，且该店铺不存在任何权利瑕疵或争议。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.3若乙方未在租赁期满前书面提出续租申请，或甲方不同意续租，则乙方应于租赁期满之日迁出该店铺，并将该店铺交还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每日每平方米人民币元，月租金为人民币元（大写：元整），年租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金采用（按月/按季/按年）支付方式，乙方应于每期的第日前向甲方支付下一期租金。3.3租金支付账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.4租金标准在租赁期限内原则上不变，但经甲乙双方协商一致，可进行调整。任何租金调整需提前日书面通知对方，并经双方签字确认后生效。第四条押金与保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。4.2押金的用途包括但不限于：乙方违反本合同约定时的违约金支付，以及因乙方原因导致甲方损失的赔偿。4.3租赁期满后，甲方在扣除乙方应承担的各项费用后，将剩余押金无息退还乙方。若乙方未履行完毕本合同义务，甲方有权扣除相应金额作为赔偿。4.4乙方应于本合同签订之日起日内向该店铺所在物业管理方支付保证金人民币元（大写：元整），用于保证乙方遵守物业管理规定及按时缴纳物业费用。具体事宜由乙方与物业管理方另行约定。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方有权依照本合同约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。5.2甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方改正或终止合同，并追究乙方的违约责任。5.3甲方应按时将该店铺交付乙方使用，保证该店铺的使用权不受任何第三方干扰。5.4甲方应协助乙方办理该店铺的营业执照及其他必要证照的手续，相关费用由乙方承担。5.5甲方应保证该店铺的公共设施（如供水、供电、供暖、消防等）处于正常可用状态，并承担公共设施的维修责任。乙方的权利与义务5.6乙方有权依照本合同约定使用该店铺，并开展合法的经营活动。5.7乙方应按时支付租金、押金、保证金及其他应由乙方承担的费用。5.8乙方应合理使用该店铺，在租赁期间不得擅自拆改店铺结构或进行任何可能影响店铺安全或外观的改造。若因经营需要进行装修或改造，需事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。5.9乙方应遵守国家法律法规及该店铺所在物业管理规定，不得利用该店铺从事违法活动。5.10乙方应妥善保管该店铺及内部设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.11租赁期满或合同终止后，乙方应将该店铺恢复至租赁时原状，或经甲方书面同意后保持现状，并在日内将该店铺交还甲方。第六条店铺修缮责任6.1在租赁期间，若该店铺因自然损坏（如墙体开裂、房屋倾斜等）导致无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。若甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。6.2若因乙方使用不当（如擅自改造、超负荷使用等）导致店铺损坏，维修费用由乙方承担，且乙方应赔偿造成的损失。6.3对于该店铺的日常维护和保养，由乙方负责，费用由乙方承担。6.4乙方在装修或改造该店铺时，应事先提出书面申请，并附上详细方案，经甲方书面同意后方可实施。否则，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。第七条续租与合同的终止7.1租赁期满后，乙方若需继续租赁，应提前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。7.2在租赁期限内，任何一方不得无故终止合同。如因政策变动或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.3若乙方未按约定支付租金或其他费用，且在甲方书面催告后日内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.4若甲方未按约定交付该店铺，或未履行其他合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第八条违约责任8.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。8.2若甲方未按约定交付该店铺，每逾期一日，应按月租金的%向乙方支付违约金。8.3若乙方擅自转租或改变店铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。8.4若乙方在租赁期满后未按约定返还该店铺，每逾期一日，应按日租金的倍向甲方支付占用费。8.5任何一方因违反本合同约定导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第九条不可抗力9.1由于地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。9.2遇有不可抗力事件的一方，应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该店铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条附件本合同附件包括：《店铺平面图》《店铺现状及交付确认书》双方营业执照或证件明文件复印件附件与本合同具有同等法律效力。若附件与本合同内容有冲突，