2025存量房（二手房）买卖合同

2025存量房（二手房）买卖合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（卖方）：身份号码：联系方式：联系地址：乙方（买方）：身份号码：联系方式：联系地址：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国市区的存量房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于，产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2该房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且无任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封或其他任何形式的担保。若因甲方原因导致该房屋存在上述问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。第二条成交价格及支付方式2.1双方同意该房屋成交总价为人民币元（大写：）。2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元；余款人民币元，乙方应于甲乙双方办理完毕该房屋所有权转移登记手续后日内一次性支付给甲方。2.3甲方收取款项后，应向乙方出具收据或发票。若因甲方原因未能按时提供相关凭证，乙方有权要求甲方补正，并承担相应的违约责任。第三条房屋交付3.1甲乙双方约定于本合同签订之日起日内办理该房屋的交付手续。交付时，双方应共同核验该房屋的实际状况，包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施是否正常运行。3.2甲方应在交付前结清该房屋在交付前所欠的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费等。若因甲方原因导致乙方需承担上述费用的，乙方有权从应支付的款项中扣除，并要求甲方赔偿造成的损失。3.3交付后，该房屋的风险责任由乙方承担，与甲方无关。第四条房屋所有权转移登记4.1双方约定于本合同签订之日起日内共同向当地房地产主管部门提交办理该房屋所有权转移登记的申请，并按照相关部门要求提供所需材料。4.2因甲乙任何一方原因导致无法按时完成所有权转移登记的，违约方应承担相应的责任。若因政策或其他不可抗力因素导致延迟办理的，双方可协商延期，且互不承担违约责任。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷，并在本合同签订后配合乙方完成所有权转移登记手续；甲方应按时交付该房屋，并结清相关费用；若因甲方原因导致乙方无法实现对该房屋的合法权益，甲方应赔偿乙方遭受的一切损失。5.2乙方的权利与义务：乙方应按约定时间支付购房款及相关费用；乙方应配合甲方完成该房屋所有权转移登记手续；若因乙方原因导致交易失败或延迟，乙方应承担相应的责任。第六条违约责任6.1若任何一方未履行本合同项下之义务，则视为违约。违约方应向守约方支付相当于成交总价%的违约金，并赔偿造成的实际损失。6.2若因甲方原因导致该房屋无法完成所有权转移登记，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，承担相应违约责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。7.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第八条合同份数8.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）：签署日期：年