2025购房合同“精打细算”细则

2025购房合同“精打细算”细则本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（卖方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方为位于中华人民共和国省市区路号幢室的合法所有权人，乙方拟购买该房产，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于中华人民共和国省市区路号幢室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的产权证编号为，土地使用权证编号为。1.2该房产的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，房屋用途为，结构为。1.3该房产现状为（已装修/毛坯房），现状包含的所有设施、设备及物品详见附件一：《房屋交接清单》。第二条房款支付方式2.1该房产的总购房款为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按下列方式支付购房款：（1）定金：人民币元，于本合同签订之日支付，定金可抵作首期房款。（2）首期房款：人民币元，于年月日前支付至甲方指定账户。（3）二期房款：人民币元，于年月日前支付至甲方指定账户。（4）三期房款：人民币元，于年月日前支付至甲方指定账户。（5）尾款：人民币元，于该房产交付并办理完毕房地产权属转移登记手续后结清。2.3甲方指定的收款账户为：账户名称：开户银行：银行账号：2.4任何一方未按约定时间和金额支付款项的，应支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，为每日‰。第三条房产交付3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。交付条件为：该房产已取得《建设工程竣工验收备案表》，且符合约定的交付标准。3.2交付时，甲方向乙方提供下列文件：（1）不动产权证书（原件）；（2）《住宅质量保证书》；（3）《住宅使用说明书》；（4）《建设工程竣工验收备案表》；（5）《房屋交接清单》。3.3该房产的风险责任自交付之日起转移至乙方。因该房产在交付后产生的损坏或其他问题，由乙方自行承担，与甲方无关。第四条房地产权属转移登记4.1甲乙双方应于该房产交付之日起日内，共同向房地产交易中心提交办理房地产权属转移登记的申请。4.2房地产权属转移登记所需的一切费用，由方承担（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费、评估费、测绘费等）。4.3如因甲方原因导致房地产权属转移登记未能在日内完成的，甲方应承担违约责任，违约金为元每日计算，直至登记完成为止。第五条甲方的承诺与义务5.1甲方保证对该房产拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。5.2甲方保证该房产不存在任何未了结的债务，且在交易过程中不得设定任何限制乙方行使对该房产所有权的条件。5.3甲方应按本合同约定的时间、地点交付房产，并保证交付的房产符合国家相关法律法规及约定的质量标准。第六条乙方的承诺与义务6.1乙方应按本合同约定的时间、金额支付购房款，不得以任何理由拖延或拒绝支付。6.2乙方应确保其提供的资料真实、完整、有效，不得隐瞒任何可能影响交易的信息。6.3乙方应按约定的时间和方式配合甲方完成房产的交付及房地产权属转移登记手续。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付该房产购房款‰的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的损失。7.2甲方违反本合同约定，未能按时办理房地产权属转移登记的，每逾期一日，应向乙方支付该房产购房款‰的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的损失。7.3乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付该房产购房款‰的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已支付的购房款不予退还，且乙方应赔偿甲方遭受的损失。第八条不可抗力8.1由于不可抗力事件（包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应协商延期履行或解除本合同。8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明，双方同意后可协商解决。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第十一条签署甲方（卖方）：签字：日期：乙方（买方）：