2025抵押借款合同（适用于借款人以自有财产抵押情形）

2025抵押借款合同（适用于借款人以自有财产抵押情形）正文第一条合同当事人1.1贷款人（抵押权人）：（以下简称“甲方”），证件XX：，住址：。1.2借款人（抵押人）：（以下简称“乙方”），证件XX：，住址：。第二条贷款金额、期限及用途2.1甲方同意向乙方提供人民币大写元整（小写：元）的贷款（以下简称“贷款”）。2.2贷款期限为个月，自年月日起至年月日止。2.3乙方承诺将贷款用于（填写具体用途），不得挪作他用。如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回全部或部分贷款，并按本合同约定计收违约金。第三条贷款利率及利息计算3.1本贷款的年利率为%（大写：百分之）。3.2利息自贷款发放之日起计算，按（月/季/年）计息，结息日为每的第日。3.3如乙方未按期支付利息，甲方有权加收逾期利息，逾期利率为本合同约定利率的%。第四条抵押物的描述及价值4.1乙方同意以自有财产作为抵押物，抵押物的基本情况如下：抵押物类型：抵押物坐落地址：抵押物面积：平方米抵押物权属证书编号：抵押物评估价值：人民币大写元整（小写：元）4.2乙方承诺，抵押物不存在任何权利瑕疵或争议，并已依法取得相应的权属证明文件。4.3抵押物的评估价值为上述第4.1条所述金额，但该价值仅为贷款发放的参考依据，不构成甲方对抵押物价值的承诺。第五条贷款的发放与抵押登记5.1甲方在本合同签订后个工作日内向乙方发放贷款。5.2贷款发放方式为：（填写具体方式，如银行转账等）。5.3乙方应在本合同签订后个工作日内配合甲方办理抵押登记手续，确保抵押物的抵押权依法设立。5.4抵押登记费用由乙方承担，甲方有权从贷款中直接扣除相关费用。第六条还款计划6.1乙方同意按照以下计划还款：第一期还款：金额元，还款日期年月日第二期还款：金额元，还款日期年月日（依此类推，详细列出每期还款金额及日期）6.2乙方应于每期还款日之前将应还款项汇入甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：户名：账号：6.3如乙方提前还款，需提前日书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。提前还款部分不得减免利息，且乙方需支付提前还款手续费，手续费为提前还款金额的%。第七条抵押物的保管与保险7.1抵押物由乙方保管，乙方应妥善维护抵押物，确保其价值不受损失。7.2乙方应自本合同签订之日起日内，为抵押物办理保险手续，保险期限不得短于贷款期限，保险金额不得低于抵押物评估价值。保险费用由乙方承担，保险单正本应交由甲方保管。7.3保险受益人应为甲方，如发生保险事故，甲方有权直接从保险公司获得赔偿金，并优先用于清偿贷款本息。第八条甲乙双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务：有权监督乙方使用贷款情况，乙方应定期向甲方报告贷款使用情况；有权在乙方未按期还款时，要求乙方立即清偿全部贷款本息，并有权行使抵押权；负有按本合同约定按时发放贷款的义务。8.2乙方的权利与义务：有权按照本合同约定使用贷款；有权在履行完毕还款义务后，要求甲方协助办理抵押权注销登记手续；有义务按时还款，不得恶意拖欠；有义务配合甲方办理抵押登记及保险等手续；有义务在抵押物价值可能发生重大变化时，及时通知甲方并采取相应措施。第九条违约责任9.1如乙方未按本合同约定按时足额还款，构成违约，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即清偿全部贷款本息；加收逾期违约金，违约金按逾期金额的%每日计算；依法处分抵押物，所得款项优先用于清偿贷款本息及相关费用；追究乙方的其他法律责任。9.2如乙方未按本合同约定办理抵押登记或保险手续，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。9.3如甲方未按本合同约定按时发放贷款，构成违约，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。第十条合同的变更与解除10.1本合同的任何变更或补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式达成补充协议。10.2在以下情况下，甲乙双方可以解除本合同：双方协商一致；乙方全部履行完毕还款义务；因不可抗力导致合同无法履行。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.2争议解决期间，本合同不涉及争议的部分仍应继续履行。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。12.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同签署甲方（贷款人/抵押权人）签名/盖章：签署日期：年月日乙方（借款人/抵押人）签名/盖章：签署日期：年