房屋维修合同协议书

房屋维修合同协议书

甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），需要进行维修，乙方具备相关房屋维修资质与能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该房屋维修事宜达成如下协议：一、维修项目及内容乙方负责对该房屋进行全面检查，并根据检查结果对以下项目进行维修：1.屋顶维修：对屋顶存在的漏水部位进行修补，更换破损的瓦片，确保屋顶防水性能良好。2.墙面维修：铲除脱落、发霉的墙皮，重新刮腻子、刷乳胶漆，修复墙面裂缝。3.地面维修：对开裂、空鼓的地砖进行更换，确保地面平整。4.门窗维修：维修损坏的门窗合页、把手等配件，保证门窗开关顺畅，密封良好。二、维修费用及支付方式1.维修费用：本次房屋维修总费用为人民币______元（大写______元整）。此费用包含维修所需的人工、材料、设备及运输等所有费用，除甲方提出新增维修项目外，乙方不得再向甲方收取其他任何费用。2.支付方式：-预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。-进度款：维修工程完成______%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。-尾款：维修工程全部完成并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方将剩余维修费用，即人民币______元（大写______元整）支付给乙方。三、维修期限乙方应在本合同签订之日起______日内开始维修工作，并在______日内完成全部维修工程。如因不可抗力等特殊原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。-按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付维修费用。-为乙方提供维修工作所需的必要条件，如协助乙方办理进入房屋的相关手续等。2.乙方权利与义务-按照本合同约定的维修项目、内容及质量标准进行维修工作，确保维修工程质量符合相关规范和要求。-自行承担维修工作所需的工具、设备及材料，并保证所使用的材料符合国家质量标准。-在维修过程中遵守相关安全法规，采取必要的安全防护措施，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。-维修工程完成后，负责清理现场，保持房屋整洁。-在质保期内对维修工程出现的质量问题免费进行维修。五、质量标准及验收1.质量标准：维修工程应符合国家和地方现行的建筑工程质量验收规范及标准，以及行业公认的良好工艺水平。2.验收：维修工程完成后，乙方应提前______日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收，如甲方在规定时间内未进行验收，视为验收合格。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方自行承担。六、质保期本维修工程质保期为自验收合格之日起______个月。在质保期内，如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的______小时内做出响应，并在______日内安排人员进行免费维修。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工程对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的维修期限完成维修工程，每逾期一日，应按照维修总费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修总费用的______%向甲方支付违约金。3.若乙方维修工程质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法