2024年10月二手房租赁合同嵌入式智能监控拆除条款范本

2025年二手房租赁合同嵌入式智能监控拆除条款范本本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________（姓名/名称），证件类型：_________，证件号码：_________，住所地：_________（详细至门牌号）。乙方（承租方）：_________（姓名/名称），证件类型：_________，证件号码：_________，住所地：_________（详细至门牌号）。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋坐落：_________市_________区_________街道_________号_________栋_________单元_________室。1.2房屋性质：_________（住宅/商业/其他），建筑面积：_________平方米，户型：_________室_________厅_________卫。1.3房屋权属证明：_________（房产证号/不动产权证号），产权人：_________。第二条租赁用途2.1乙方承租房屋用途为_________，未经甲方书面同意不得擅自改变。2.2乙方不得利用房屋从事违法活动或损害公共利益。第三条租赁期限3.1租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。3.2租赁期满前30日，乙方需书面提出续租或退租意向，否则视为自动退租。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币_________元（大写：_________），按_________（月/季/年）支付。4.2支付时间：每期首日前_________日支付，首期租金于_________年_________月_________日前支付。4.3支付方式：_________（银行转账/现金/其他），甲方账户信息：_________。第五条押金5.1乙方应于签约时支付押金人民币_________元（大写：_________）。5.2租赁期满且乙方无违约行为，押金扣除应承担费用后无息退还。第六条房屋交付与返还6.1甲方应于_________年_________月_________日前将房屋交付乙方，并签署《房屋交接清单》。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于_________日内腾退房屋，恢复原状（自然损耗除外）。第七条房屋维修义务7.1租赁期内，甲方负责房屋主体结构、供水、供电等基础设施的维修；乙方负责使用不当造成的损坏维修。7.2乙方发现房屋设施故障须立即通知甲方，甲方应在_________小时内响应。第八条装修与改造8.1乙方需装修或改造房屋的，应提前_________日提交方案并经甲方书面同意。8.2装修不得破坏房屋主体结构，租赁期满后不可移动的装修归甲方所有。第九条嵌入式智能监控设备条款9.1房屋内现有嵌入式智能监控设备清单：_________（品牌、型号、安装位置）。9.2乙方同意租赁期间不拆除、损坏或遮挡上述设备，且不得用于非法监控。9.3租赁期满或合同解除后，甲方应在_________日内拆除全部设备，并恢复墙面、线路等原状。9.4若甲方未按时拆除，乙方有权委托第三方拆除，费用由甲方承担，或从押金中扣除。9.5拆除后的设备归属：_________（甲方自行保留/折价转让乙方）。第十条费用承担10.1租赁期内，水费、电费、燃气费、物业费、网络费由_________方承担。10.2因乙方使用产生的滞纳金、违约金由乙方承担。第十一条转租与分租11.1未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借房屋。11.2经同意的转租，乙方须与次承租人共同向甲方承担连带责任。第十二条合同解除12.1甲方可解除合同的情形：（1）乙方逾期支付租金超过_________日；（2）乙方擅自改变房屋用途或违法使用；（3）乙方损坏房屋结构未在_________日内修复。12.2乙方可解除合同的情形：（1）甲方未按约定交付房屋超过_________日；（2）房屋存在重大安全隐患且未在_________日内修复。第十三条违约责任13.1甲方违约：应退还剩余租金及押金，并支付相当于_________个月租金的违约金。13.2乙方违约：甲方有权没收押金，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。第十四条优先购买权14.1租赁期内甲方出售房屋的，应提前_________日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第十五条通知与送达15.1任何一方变更联系地址须提前_________日书面通知对方。15.2通知送达方式：_________（邮寄/电子邮箱/当面送达），以对方签收日为生效日。第十六条不可抗力16.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。第十七条争议解决17.1争议应协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十八条合同生效与备案18.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，共_________页，一式_________份，甲乙双方各执_________份。18.2本合同签订后_________日内，甲方应协助乙方办理租赁登记备案手续。第十九条其他约定19.1未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2本合同附件包括：《房屋产权证明复印件》《房屋交接清单》《嵌入式智能监控设备清单》。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与类型20.1本合同所述“第三方”指为履行或保障本合同权利义务而介入的独立主体，包括但不限于：（1）中介服务机构：_________（名称），服务内容：_________（促成交易/协助履约/其他）；（2）专业服务提供方：_________（维修/清洁/安保公司等）；（3）担保方：_________（名称），担保范围：_________；（4）其他第三方：_________（如政府监管部门、技术服务机构等）。20.2第三方介入需以书面形式明确其角色、服务内容及责任边界，并作为本合同附件。第二十一条第三方介入的程序要求21.1甲乙任一方引入第三方前，须提前_________日书面通知对方，并附第三方资质证明及服务协议草案。21.2未获对方书面同意的第三方介入行为视为单方违约，责任方需承担因此产生的全部损失。第二十二条第三方服务范围与责任22.1中介服务机构责任：（1）如实披露房屋权属、瑕疵及租赁风险；（2）协助办理合同备案、押金托管等手续；（3）监督租赁期间双方履约情况，每_________月提交书面报告。22.2专业服务提供方责任：（1）按约定标准完成房屋维修、设备维护等服务，服务响应时间不得超过_________小时；（2）因服务过失导致房屋或乙方财物损失的，应承担全额赔偿责任。22.3担保方责任：（1）对乙方履约能力提供连带责任担保，担保期限至租赁期满后_________日；（2）在乙方违约时代为支付欠付租金、违约金或修复费用。第二十三条第三方费用承担23.1中介服务费：由_________方承担，金额为人民币_________元，支付时间为_________。23.2专业服务费：（1）日常维护费用由_________方按_________（月/季）支付，标准为人民币_________元；（2）重大维修费用超过人民币_________元时，由甲乙双方按_________比例分担。23.3担保服务费：由_________方一次性支付人民币_________元，担保方不得再向另一方收取任何费用。第二十四条第三方信息保密义务24.1第三方在服务过程中获知的甲乙双方个人信息、房屋信息及交易数据，未经信息所有者书面同意，不得向任何主体披露或用于其他目的。24.2第三方违反保密义务的，需向受损方支付相当于_________个月租金的违约金，并赔偿实际损失。第二十五条第三方服务变更与终止25.1更换第三方：甲乙双方可协商一致更换第三方，原第三方应在_________日内移交全部资料，并结清费用。25.2第三方主动退出：须提前_________日书面通知甲乙双方，并协助过渡至新第三方，否则承担因此导致的租赁中断损失。第二十六条第三方与甲乙方的责任划分26.1第三方独立责任：（1）因第三方故意或重大过失导致的损失，由第三方直接向受损方承担赔偿责任；（2）甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任，但明知第三方资质瑕疵仍允许介入的除外。26.2甲乙方对第三方的监督义务：（1）甲方应定期核查第三方服务质量，发现问题的须在_________日内提出书面整改要求；（2）乙方有权拒绝未履行合同义务的第三方进入房屋。第二十七条第三方争议解决机制27.1第三方与甲乙任一方发生争议的，应优先通过协商解决；协商不成的，可向_________（约定仲裁机构/房屋所在地法院）提起诉讼。27.2争议处理期间，第三方不得停止履行本合同约定的核心服务（如房屋安全维护）。第二十八条第三方文件备案28.1所有第三方服务协议、资质文件及费用凭证须由甲方保存原件，乙方保存复印件，保存期限至租赁期满后_________年。28.2重要第三方服务记录（如维修日志、检查报告）须由甲乙双方每月共同签字确认。第二十九条第三方设备与财产权属29.1第三方在房屋内安装的固定设备（如智能安保系统），权属归_________方，拆除责任由_________方承担。29.2租赁期满时，第三方可移动设备须在_________日内搬离，逾期视为放弃所有权。第三十条不可抗力与第三方责任豁免30.1因自然灾害、政策调整等不可抗力导致第三方无法履约的，第三方不承担违约责任，但须及时提供官方证明文件。30.2第三方因不可抗力停止服务超过_________日的，甲乙双方可另行委托替代方。第三十一条第三方介入的特别承诺31.1甲方承诺：（1）不通过第三方实施超出合同范围的监控或数据采集；（2）第三方进入房屋前至少_________小时通知乙方。31.2乙方承诺：（1）配合第三方进行必要的安全检查或设备维护；（2）不得擅自与第三方达成损害甲方利益的私下协议。第三十二条第三方条款的独立性32.1本合同关于第三方的条款与其他条款具有同等效力，部分条款无效不影响其他条款的效力。32.2第三方权利义务的修改须经甲乙双方及第三方共同签署书面补充协议。甲方（出租方）：_________签署日期：_________年_________月________