购房的定金合同

第第页合同编号:________购房的定金合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同由以下双方签订：出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。鉴于出卖方拥有位于[房产地址]的房产，买受方有意购买该房产，双方经协商一致，达成如下购房定金合同：1.本合同目的：明确出卖方与买受方在购买[房产地址]房产过程中的定金支付、收取及相关事宜。2.本合同内容：出卖方同意将位于[房产地址]的房产出售给买受方，买受方同意支付定金，双方就定金事宜达成一致。3.本合同签订后，买受方需在[支付定金期限]内向出卖方支付定金人民币[定金金额]元。出卖方收到定金后，视为双方购房意向的确认。二、价格、支付方式、1.房产价格：出卖方同意将位于[房产地址]的房产出售给买受方，成交价格为人民币[成交价格]元整，该价格为双方最终协商一致的价格，包含税费及其他相关费用。2.定金支付：买受方应在签订本合同之日起[定金支付期限]内，向出卖方支付定金人民币[定金金额]元。定金支付方式为银行转账，转账时须注明“[房产地址]房产定金”。3.首付款支付：买受方应在签订本合同之日起[首付款支付期限]内，向出卖方支付首期房款人民币[首付款金额]元。首付款支付方式与定金支付方式相同。4.尾款支付：买受方应在办理房产过户手续前，向出卖方支付剩余房款，尾款支付方式与首付款支付方式相同。5.付款凭证：双方应在每次付款后，互相银行转账凭证作为付款凭证，并妥善保存。6.逾期付款：若买受方未按约定时间支付定金或房款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[违约金比例]%，并承担相应的法律责任。三、双方权利与义务1.出卖方权利与义务：-出卖方有义务确保所出售房产权属清晰，无任何权利瑕疵。-出卖方应在合同约定的时间内将房产过户至买受方名下。-出卖方有义务配合买受方办理房产过户手续，包括必要的文件和资料。-出卖方在收到定金后，不得单方面解除合同，除非买受方违反合同约定。2.买受方权利与义务：-买受方有权在合同约定的期限内支付定金和房款。-买受方有权要求出卖方房产的权属证明文件。-买受方在合同签订后，如因自身原因解除合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还定金。-买受方在支付定金后，如因出卖方原因导致合同无法履行，有权要求返还定金并赔偿损失。3.双方违约责任：-出卖方未按约定时间过户房产，应向买受方支付违约金，违约金为房产成交价格的[违约金比例]%。-买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%。-如双方因任何原因导致合同解除，违约方应承担因违约造成的全部损失。四、质量保证与服务1.质量保证：-出卖方保证所出售房产符合国家规定的建筑质量标准，并随房产一同交付相关合格的建筑质量文件。-出卖方承诺房产在交付时不存在影响正常居住使用的质量问题，如房屋结构、水电设施等。-如房产交付后出现质量问题，出卖方应在买受方通知之日起[维修期限]内进行维修或更换，直至问题得到妥善解决。2.服务承诺：-出卖方在房产交付后，必要的售后服务，包括但不限于房屋保修期内的问题解答和维修服务。-出卖方应确保房产交付时，所有配套设施（如电梯、消防设施等）正常运行，并在交付后负责设施的日常维护。3.服务期限：-房屋保修期限为自房产交付之日起[保修期限]，具体保修内容参照国家相关法律法规及房产保修合同。4.服务责任：-出卖方对于因自身原因导致的房产质量问题，应承担相应的维修责任和赔偿责任。-如因不可抗力或买受方使用不当导致的问题，出卖方不承担责任。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字盖章之日起生效，出卖方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房产。-买受方应在合同约定的期限内支付定金和房款，并按照合同约定的时间办理房产过户手续。-双方应按照合同约定的条款履行各自的义务，确保合同的全面履行。2.变更：-如因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难，双方应协商解决，必要时可变更或解除合同。-如双方协商一致，可对合同条款进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。-任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容，擅自变更的协议无效。3.履行地点：-本合同的履行地点为房产所在地，双方应按照合同约定在履行地点进行相关交易活动。4.履行期限：-本合同约定的履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。如因不可抗力或其他原因导致履行期限延长，双方应协商确定新的履行期限。5.违约责任：-如一方未按合同约定履行义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、保密条款1.保密信息：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息、交易信息等，均为保密信息。2.保密义务：双方对本合同及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止或相关保密信息公开之日起[保密期限]。4.保密例外：以下情况不构成违约：-法律、法规要求公开的信息；-事先经对方书面同意公开的信息；-通过合法途径已为公众所知悉的信息；-在保密信息被泄露前，已经独立获得的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露或被不当使用的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.保密信息的使用：双方在履行本合同过程中，对保密信息的任何使用仅限于实现合同目的，不得用于其他目的。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。3.诉讼程序：双方在诉讼过程中应遵守法院的判决和裁定，积极配合法院的诉讼活动。4.争议解决费用：因解决争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。6.争议解决的其他约定：双方可根据实际情况，在合同中约定仲裁等其他争议解决方式，但需书面明确仲裁机构和仲裁规则。7.争议解决结果：无论通过何种方式解决争议，双方均应遵守最终解决结果，不得就同一争议再次提起诉讼或仲裁。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的所有条款履行完毕时终止。2.合同解除：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同解除通知：一方要求解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理房产交付、款项支付、保密信息等事宜。5.合同解除后的争议：合同解除后，如双方对解除合同的后果有争议，应按照本合同“争议解决”条款处理。6.合同解除后的财产处理：合同解除后，双方应按照合同约定，合理处理合同解除所产生的财产权益。7.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。8.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整合同文件。9.合同