住房抵押担保贷款合同

住房抵押担保贷款合同

甲方（贷款人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

电话：【甲方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（借款人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

电话：【乙方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

丙方（抵押人）：【丙方全称】

地址：【丙方地址】

法定代表人：【丙方法定代表人姓名】

电话：【丙方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【丙方身份证号码/统一社会信用代码】

鉴于甲方是依法设立并经营贷款业务的金融机构，乙方因资金需要向甲方申请贷款，丙方愿意以其合法拥有的房产作为抵押物为乙方的贷款提供担保。经三方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款内容

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供总额为人民币【贷款金额】元的贷款。

1.2贷款用途：乙方应将贷款用于【贷款用途】，未经甲方书面同意，乙方不得改变贷款用途。

1.3贷款期限：自【贷款起始日期】起至【贷款结束日期】止，共计【贷款期限】个月。

1.4贷款利率：本合同项下的贷款利率为年利率【年利率】%，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮【上浮比例】%确定。

1.5还款方式：乙方应按照【还款方式】（等额本息/等额本金/一次性还本付息等）方式偿还贷款本息。

第二条抵押物

2.1丙方以其合法拥有的位于【抵押物地址】的房产（房产证号：【房产证号】）作为本合同项下贷款的抵押物。

2.2抵押物的评估价值为人民币【评估价值】元，该价值由【评估机构名称】进行评估。

2.3抵押物担保的范围为本合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定使用贷款，并有权监督贷款的使用情况。

3.2甲方有权要求丙方保证抵押物的完整性，并有权在乙方违约时依法处置抵押物。

3.3甲方应按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。

3.4甲方应妥善保管与本合同有关的文件和资料。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照本合同约定使用贷款。

4.2乙方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。

4.3乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，并在信息变更时及时通知甲方。

4.4乙方应配合甲方对贷款使用情况进行监督检查，并按照甲方要求提供相关文件和资料。

第五条丙方的权利和义务

5.1丙方应保证抵押物的合法性，并协助甲方办理抵押登记手续。

5.2丙方应保证抵押物的完整性，并在抵押期间不得擅自处分抵押物。

5.3丙方应承担因抵押物灭失、毁损或价值减少而给甲方造成的损失。

5.4丙方应配合甲方实现抵押权，并在乙方违约时协助甲方处置抵押物。

第六条违约责任

6.1如乙方未按照本合同约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付罚息，罚息利率为贷款利率上浮【罚息比例】%。

6.2如乙方改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的【违约金比例】%。

6.3如丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为抵押物评估价值的【违约金比例】%。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经生效，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如遇国家法律法规调整，本合同相关内容需作相应调整的，三方应协商一致，签订补充协议。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍需继续履行。

第九条其他

9.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方全称】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【签订日期】

乙方（