南京买房认购合同范本

南京买房认购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：南京XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

注册地址：江苏省南京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系电话：138XXXX1234

电子邮箱：[emailprotected]

甲方二：李四（以下简称“甲方”）

身份证号：32010XXXXXXXXXXXXX

住址：江苏省南京市XX区XX街道XX小区XX栋XX室

联系电话：139XXXX5678

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：王五（以下简称“乙方”）

身份证号：32010XXXXXXXXXXXXX

住址：江苏省南京市XX区XX街道XX小区XX栋XX室

联系电话：137XXXX9012

合同简介：

本合同由南京XX置业有限公司（以下简称“甲方”）与王五（以下简称“乙方”）于2021年签订，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方购买乙方位于南京市XX区XX街道XX小区XX栋XX室的房产事宜达成如下协议：

甲方同意购买乙方房屋，乙方同意将房屋出售给甲方。房屋具体情况见附件一《房屋情况说明书》。

本合同的签订，旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

鉴于双方对彼此信誉和履行能力有充分了解，经协商一致，签订本合同。本合同的内容包括双方的合作背景、合作内容、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及对本合同的解释和适用问题。

本合同的签订，旨在确保双方在交易过程中的合法权益，维护房地产市场的稳定，促进社会经济的健康发展。

在此基础上，双方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于南京市XX区XX街道XX小区XX栋XX室的房产，房屋具体情况见附件一《房屋情况说明书》。

1.2乙方保证所出售的房屋具备交易条件，不存在任何法律纠纷、债权债务问题，且房屋权属清晰、无瑕疵。

第二条价格与支付条件

2.1双方同意以人民币（大写：壹佰万元整，小写：1000000.00元）作为本次交易的房价。

2.2甲方支付房价的方式如下：

（1）合同签订之日起5个工作日内，甲方支付乙方房价的30%作为定金，定金支付至乙方指定的银行账户；

（2）自本合同签订之日起30日内，甲方支付乙方房价的30%；

（3）余下的40%房价，甲方应在与乙方办理房屋过户手续完成后5个工作日内支付。

第三条履行期限

3.1甲方应按照本合同约定的支付条件及时支付房价。

3.2乙方应在本合同签订之日起30日内，协助甲方办理房屋过户手续。

3.3本合同签订之日起，双方应按照约定履行各自的义务，确保交易的顺利完成。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定的支付条件支付房价的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。

4.2乙方未按照本合同约定的时间协助甲方办理房屋过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。

4.3双方因违反本合同其他约定而导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。

5.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2双方在解决争议时，应遵循公平、公正、公开的原则，维护双方合法权益。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件一《房屋情况说明书》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为1年。

甲方（买方/出租方/委托方）：南京XX置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：王五

签订日期：2021年X月X日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立南京XX置业有限公司（以下简称“甲方”）与王五（以下简称“乙方”）之间关于南京市XX区XX街道XX小区XX栋XX室房产的购买和出售关系，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括房屋的基本情况、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指南京XX置业有限公司。

2.“乙方”：指王五。

3.“房价”：指双方约定的购买南京市XX区XX街道XX小区XX栋XX室房产的价格，即人民币壹佰万元整（小写：1000000.00元）。

4.“定金”：指甲方支付给乙方作为购买房屋保证的款项，为房价的30%。

5.“房屋过户手续”：指将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律程序。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定的条件和时间支付房价。

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间协助办理房屋过户手续。

3.甲方应按照本合同约定的支付条件及时支付房价。

4.甲方应在本合同签订之日起30日内，协助乙方办理房屋过户手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的支付条件支付房价。

2.乙方有权要求甲方在本合同签订之日起30日内协助办理房屋过户手续。

3.乙方应保证所出售的房屋具备交易条件，不存在任何法律纠纷、债权债务问题，且房屋权属清晰、无瑕疵。

4.乙方应在本合同签订之日起30日内，协助甲方办理房屋过户手续。

5.乙方应按照本合同约定的时间协助甲方办理房屋过户手续。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，同意以人民币壹佰万元整（小写：1000000.00元）作为本次交易的房价。甲方支付房价的方式如下：

（1）合同签订之日起5个工作日内，甲方支付乙方房价的30%作为定金，定金支付至乙方指定的银行账户；

（2）自本合同签订之日起30日内，甲方支付乙方房价的30%；

（3）余下的40%房价，甲方应在与乙方办理房屋过户手续完成后5个工作日内支付。

甲方未按照本合同约定的支付条件支付房价的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。乙方未按照本合同约定的时间协助甲方办理房屋过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为1年。甲方应按照本合同约定的支付条件及时支付房价。乙方应在本合同签订之日起30日内，协助甲方办理房屋过户手续。本合同签订之日起，双方应按照约定履行各自的义务，确保交易的顺利完成。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定的支付条件支付房价的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。

6.2乙方未按照本合同约定的时间协助甲方办理房屋过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。

6.3双方未按照本合同约定的时间履行合同义务的，应按照逾期履行的部分所占合同总价的比例，支付违约金。

6.4甲方逾期支付房价的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的日千分之五。

6.5乙方逾期协助甲方办理房屋过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期协助的违约金，违约金为房价的10%。

6.6双方因违反本合同其他约定而导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

6.7违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

6.8双方应遵守合同的约定，履行合同义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相应的赔偿金。

6.9本合同违约金和赔偿金的支付，不影响甲方根据本合同要求乙方承担的其他责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

7.4不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，受影响的一方不承担违约责任。

7.5双方应协商解决因不可抗力事件产生的争议，并互相谅解，共担风险。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2双方同意，任何争议均应遵守中国法律，并适用中国法院管辖。

8.3在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未受争议部分的义务，并保持合作态度，不得影响交易的正常进行。

8.4双方应尽力维护合同的履行，避免因争议而造成不必要的损失。

8.5在争议解决过程中，双方不得泄露与争议有关的商业秘密、个人隐私等信息，以保护双方的合法权益。

8.6双方应遵守本合同的约定，履行合同义务。如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相应的赔偿金。

8.7本合同争议解决条款的签订，旨在确保双方在发生争议时能够通过合法、公正的途径解决问题，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。通知应被视为在发送之日起生效。

9.2合同变更

本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。任何未经双方协商一致的变更均无效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同履行完毕；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同解除

本合同解除后，双方应按照合同约定履行解除后的义务，并互相协助对方处理与合同解除相关的事宜。

9.5合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利请求。

9.6本合同的签订、履行、解除或终止，不影响双方在合同外所享有的其他权利和义务。

第十条附则

10