旧城改造合作开发合同范本

旧城改造合作开发合同范本

甲方（开发商）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（合作方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“项目地点”）的旧城改造项目的开发权，乙方具有相应的资金实力和开发经验，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就合作开发该项目达成如下合同条款：

第一条项目概况

1.1项目名称：_____________________

1.2项目地点：_____________________

1.3项目规模：总建筑面积为______平方米，其中住宅面积______平方米，商业面积______平方米，其他配套设施面积______平方米。

1.4项目用途：该项目主要用于住宅、商业及配套设施建设。

1.5项目总投资：预计总投资为人民币______亿元。

第二条合作方式

2.1甲方负责提供项目开发所需的土地使用权，并负责项目的开发建设工作。

2.2乙方负责提供项目开发所需的资金，并参与项目的经营管理。

2.3双方按照本合同约定的比例分享项目的投资回报。

第三条投资比例及利润分配

3.1甲方以土地使用权作为投资，占项目总投资的______%。

3.2乙方以现金方式投资，占项目总投资的______%。

3.3项目完成后，双方按照投资比例分配利润。

第四条资金投入

4.1乙方应在本合同签订后______日内，向甲方支付首期投资款人民币______万元。

4.2后续投资款按照项目进度分期支付，具体支付时间和金额由双方根据项目实际进度协商确定。

第五条项目管理

5.1双方共同成立项目管理公司，负责项目的日常管理工作。

5.2项目管理公司的法定代表人由甲方指派，总经理由乙方指派。

5.3项目管理公司的重大决策需经双方同意。

第六条项目进度

6.1甲方应确保项目按照预定计划进行，不得无故拖延。

6.2乙方应按时支付投资款，保证项目资金需求。

第七条风险承担

7.1项目开发过程中可能遇到的风险由双方共同承担。

7.2因不可抗力导致项目无法继续进行的，双方应协商解决，如无法达成一致，可解除本合同。

第八条违约责任

8.1如甲方未按期提供土地使用权或未按计划进行项目开发，应向乙方支付违约金人民币______万元。

8.2如乙方未按时支付投资款，应向甲方支付违约金人民币______万元。

第九条合同变更和解除

9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如一方要求变更或解除合同，应提前______日书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：______