2025年度3月份商铺租赁合同门前三包区域清洁标准附件

2025年商铺租赁合同门前三包区域清洁标准附件本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同主体第二条定义与解释1.“门前三包区域”指承租方租赁商铺门前及周边_________平方米范围内的人行道、绿化带、公共设施等区域，具体范围以附件平面图标注为准。2.“清洁标准”指本合同约定的承租方应履行的环境卫生管理义务及达标要求。第三条清洁区域范围1.承租方负责的清洁区域包括：_________（具体描述边界，如东至_________、西至_________、南至_________、北至_________）。2.区域内公共设施包括：_________（列举如垃圾桶、路灯杆、绿化带围栏等）。第四条清洁责任主体1.承租方为门前三包区域清洁管理的直接责任方，需自行或委托专业机构履行清洁义务。2.出租方有权对清洁情况进行监督，并依据本合同约定进行考核。第五条清洁标准要求1.日常清洁：（1）每日至少清扫_________次，时间为_________至_________；（2）地面无垃圾、油渍、积水，垃圾桶周边无散落垃圾；（3）绿化带内无杂物、枯枝败叶，植物存活率不低于_________%。2.每周清洁：（1）每周至少清洗地面_________次，清除顽固污渍；（2）公共设施表面无积尘、小广告及涂鸦。3.季节性要求：（1）冬季降雪后_________小时内清除积雪并撒融雪剂；（2）雨季及时疏通排水口，防止积水。第六条垃圾处理规范1.生活垃圾须分类投放至指定垃圾桶，严禁在非指定区域堆放；2.餐饮类承租方产生的厨余垃圾需每日_________时前交由_________（垃圾清运方）处理；3.建筑垃圾、大件废弃物需提前_________日向出租方报备，并按指定方式清运。第七条禁止行为1.严禁在门前三包区域内堆放商品、杂物或设置临时摊位；2.禁止向绿化带倾倒污水、化学品或焚烧垃圾；3.不得擅自移动、损坏公共设施或改变区域用途。第八条清洁设备与工具1.承租方需自备清洁工具包括：_________（列举如扫帚、拖把、高压水枪等）；2.大型清洁设备（如洗地机）可由出租方有偿提供，费用为_________元/月。第九条检查与考核1.出租方每月至少进行_________次不定期检查，检查结果以书面形式通知承租方；2.考核评分低于_________分时，承租方需在_________日内完成整改；3.连续_________次考核不达标，出租方有权从履约保证金中扣除_________元作为违约金。第十条履约保证金1.承租方应于合同签订时缴纳履约保证金_________元；2.保证金用于担保清洁义务履行，合同终止后_________日内无息退还（扣除违约金及赔偿金后）。第十一条违约责任1.承租方未按约定履行清洁义务，每次需支付违约金_________元；2.因清洁不达标导致行政处罚的，承租方承担全部责任及费用；3.出租方未履行监督职责造成损失的，按实际损失赔偿。第十二条不可抗力因自然灾害、政府行为等不可抗力导致无法履行清洁义务的，受影响方可部分或全部免责，但需在事件发生后_________日内提交书面证明。第十三条合同变更与解除1.任何一方需变更合同内容，应提前_________日书面通知对方；2.承租方连续_________个月考核不达标，出租方有权单方解除合同。第十四条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会/法院）解决。第十五条通知与送达1.一方发送通知应以书面形式通过_________（如EMS）送达对方住所地；2.通知送达日期以签收日或寄出后_________日视为送达。第十六条合同附件1.附件一：《门前三包区域平面图》；2.附件二：《清洁质量评分细则》；3.附件三：《履约保证金收据》。第十七条合同生效与期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_________年_________月_________日；2.合同期满前_________日，双方可协商续签。第十八条其他约定1.承租方需为清洁作业人员购买意外伤害保险；2.出租方每季度组织_________次清洁培训，承租方需派员参加；3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义与类型（1）清洁服务提供方：承租方委托的专业清洁机构或个人，负责门前三包区域的具体清洁作业；（2）监管机构：出租方指定的第三方管理机构，负责对清洁质量进行独立核查；（3）评估机构：具备资质的环境卫生评估单位，对争议性清洁问题出具专业报告；（4）其他协作方：与清洁管理相关的设备供应方、垃圾清运方等。2.第三方介入需以书面形式明确其身份、职责及权限，并作为本合同补充文件存档。第二十条第三方引入程序1.承租方引入第三方：（1）承租方委托清洁服务提供方的，需提前_________日向出租方提交第三方资质文件（包括营业执照、服务协议样本等），经出租方书面同意后方可履行；（2）承租方更换第三方服务提供方的，需重新履行前述审批程序。2.出租方引入第三方：（1）出租方指定监管机构或评估机构的，应提前_________日向承租方提供第三方基本信息及职责说明；（2）承租方有权在_________日内提出异议，双方协商一致后确定最终第三方名单。第二十一条第三方责任与义务1.清洁服务提供方：（1）严格按本合同第五条至第八条标准执行清洁作业，作业记录需每日提交承租方签字确认；（2）因清洁过失导致公共设施损坏或人员伤亡的，承担全部赔偿责任；（3）接受出租方及监管机构的突击检查，并提供必要协助。2.监管机构：（1）每月至少进行_________次清洁质量抽查，抽查结果作为考核依据；（2）发现清洁不达标情形的，需在_________小时内向出租方及承租方发送整改通知书；（3）不得与承租方或清洁服务提供方存在利益关联，否则视为违约。3.评估机构：（1）出具的环境卫生评估报告需加盖公章及评估师签名，报告结论为争议解决的最终依据；（2）评估费用由责任方承担，若双方均无过错则由出租方先行垫付。第二十二条第三方权利1.清洁服务提供方有权要求承租方提供清洁所需的必要工作条件（如水、电接口）；2.监管机构有权调取承租方及清洁服务提供方的作业记录、监控录像等资料；3.评估机构有权进入清洁区域进行采样、检测，任何一方不得阻挠。第二十三条第三方费用承担1.承租方委托的清洁服务提供方费用由承租方自行承担；（1）因承租方违约引发的评估费用由承租方承担；（2）例行监管费用由出租方承担；（3）其他情形由双方协商比例分担。第二十四条第三方替换与终止（1）清洁服务提供方连续_________次考核不达标；（2）监管机构或评估机构出具虚假报告；（3）第三方丧失相关资质或停业。2.终止第三方服务需以书面形式通知合同相对方，并同步抄送被终止方。第二十五条责任划分与连带责任1.承租方委托的第三方行为视为承租方行为，因第三方过错导致的违约或损失，由承租方向出租方承担责任，承租方可向第三方追偿；2.出租方指定的第三方存在过错的，出租方需按过错比例向承租方承担赔偿责任；3.第三方与合同双方恶意串通的，承担连带赔偿责任。第二十六条第三方保密义务1.第三方在服务过程中获知的商业秘密、客户信息等，未经信息所有方书面同意不得向任何方披露；2.保密义务期限自合同终止之日起持续_________年。第二十七条第三方保险要求1.清洁服务提供方需购买公众责任险，单次事故保额不低于_________元；2.评估机构需购买职业责任险，保额不低于_________元；3.保险凭证需在服务开始前提交合同双方备案。第二十八条第三方争议解决1.合同双方与第三方之间的争议优先通过协商解决；2.协商不成的，提交_________（仲裁委员会/法院）管辖，争议解决期间不影响本合同其他条款履行。第二十九条通知与送达扩展条款1.向第三方发送通知需同时抄送合同相对方；2.第三方的有效送达地址为：_________（由第三方在服务协议中明确）。第三十条合同附件补充新增附件四：《第三方服务协议范本》；新增附件五：《第三方评估报告模板》。第三十一条签署页出租方（盖章）：_________住所地：_________法定代表人（签字）：_________日期：_________年_________月_______