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文档简介

个人抵押借款协议合同

甲方（借款人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXX

乙方（出借人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方因个人资金需求，向乙方申请借款，并以甲方名下的房产作为抵押物。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就借款及抵押事宜达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.甲方因个人需要，向乙方借款人民币（大写）壹拾万元整（￥100,000.00元）。

2.借款用途为甲方个人消费，甲方不得将借款用于非法活动。

二、借款期限

1.借款期限为12个月，自借款发放之日起计算。

2.借款期限届满，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。

三、借款利率及利息支付

1.本合同项下借款利率为年利率8%。

2.利息按月支付，甲方应于每月的最后一日支付当月利息。

3.利息计算公式为：利息=借款本金×年利率÷12×实际借款月数。

四、抵押物

1.甲方以其名下位于北京市朝阳区XX路XX号的房产（房产证号：XXXXXX）作为抵押物。

2.抵押物的详细情况见附件一《抵押物清单》。

3.甲方保证抵押物权属清晰，不存在任何权属争议，且未被查封、扣押或设定其他抵押。

五、抵押物的评估与登记

1.甲乙双方同意，抵押物的评估价值为人民币（大写）贰拾万元整（￥200,000.00元）。

2.甲方应在本合同签订后5个工作日内，协助乙方到相关部门办理抵押登记手续。

六、借款的发放

1.乙方在抵押登记手续办理完毕后3个工作日内，将借款本金一次性划入甲方指定的银行账户。

2.甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行

户名：张三

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

七、还款方式

1.甲方应于借款期限届满时，一次性偿还全部借款本金及利息。

2.如甲方提前还款，应提前15个工作日书面通知乙方，并支付至提前还款日的利息。

八、违约责任

1.如甲方未按期支付利息或偿还本金，应按逾期金额每日万分之五的比例向乙方支付违约金。

2.如甲方逾期超过30日未偿还本金或支付利息，乙方有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。

九、合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：抵押物清单

抵押物名称：房产

坐落位置：北京市朝阳区XX路XX号

房产证号：XXXXXX

建筑面积：XX平方米

评估价值：人民币（大写）贰拾

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