农村个人房产赠与合同书

农村个人房产赠与合同书

甲方（赠与人）：___________

身份证号码：___________

住址：___________

乙方（受赠人）：___________

身份证号码：___________

住址：___________

鉴于甲方是位于_________省_________市_________县（区）_________乡（镇）_________村的房产（以下简称“赠与房产”）的合法所有者，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与房产的描述

赠与房产位于_________省_________市_________县（区）_________乡（镇）_________村，建筑面积为_________平方米，土地使用权面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋所有权证号为_________，土地使用权证号为_________。

第二条赠与房产的权属

甲方保证赠与房产为其合法所有，且无任何抵押、质押、查封等权利负担，甲方对该房产拥有完全的处分权。甲方保证赠与房产不存在任何权属争议，且未被任何第三方主张权利。

第三条赠与条件

甲方赠与乙方房产，乙方无需支付任何对价。甲方不得在赠与后向乙方主张任何形式的补偿或回报。

第四条赠与房产的交付

甲方应在本合同签订之日起_________日内，将赠与房产及其相关权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。房产过户所需税费由甲方承担。

第五条赠与房产的风险承担

自房产交付之日起，房产的风险由乙方承担。甲方不承担房产交付后因乙方使用、管理不善等原因造成的任何损失。

第六条甲方的声明与保证

1.甲方声明其为赠与房产的合法所有者，对该房产拥有完全的处分权。

2.甲方保证赠与房产无任何抵押、质押、查封等权利负担，不存在任何权属争议。

3.甲方保证在赠与房产交付前，该房产未被任何第三方主张权利。

4.甲方保证在赠与房产交付后，不再对该房产主张任何权利。

第七条乙方的声明与保证

1.乙方声明其接受赠与房产，并愿意承担房产交付后的风险。

2.乙方保证在房产过户后，按照国家法律法规的规定使用和管理房产。

3.乙方保证在房产过户后，不将房产用于非法用途。

第八条违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付赠与房产或相关权属证明文件，或赠与房产存在权属争议，导致乙方无法取得房产所有权的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按本合同约定使用和管理房产，或将房产用于非法用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

第九条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字）：___________