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文档简介

北京市商品房现房购买合同样书

甲方（卖方）：北京房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区建国路88号

法定代表人：张三

乙方（买方）：李四

地址：北京市海淀区中关村大街100号

身份证号码/p>

鉴于甲方是依法成立的房地产开发企业，拥有位于北京市朝阳区建国路88号的商品房现房的所有权，并愿意出售；乙方愿意购买上述商品房现房。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商品房现房购买事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的商品房现房位于北京市朝阳区建国路88号，建筑面积为120平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，用途为住宅。

1.2该房屋已取得《房屋所有权证》，证号为：京房权证朝字第000000号。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方约定该商品房现房的总价款为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.3乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方支付完全部房款后十个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《房屋所有权证》、《土地使用权证》等相关权属证明文件。

3.3乙方在接收房屋时，应检查房屋结构、设施设备等是否与合同约定相符，如有异议应在接收后三日内提出。

第四条房屋质量保证

4.1甲方保证出售给乙方的房屋符合国家规定的质量标准，并承诺在房屋交付后两年内对房屋主体结构承担保修责任。

4.2如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内进行维修。

第五条违约责任

5.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

5.2如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款千分之一的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条税费及其他费用

6.1双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。

6.2房屋交付前的水、电、气等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：北京房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：

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